Продажа жилья выросла на 2% (месяц к месяцу) и на 1,5% (год к году)

Войти

Свежая порция статистики по жилью: 🔸Продажи жилья выросли на 2% (м/м) и на 1,5% (г/г) до 5,99m в июле 2021, что выше прогнозов рынка в 5,83m. Это второй месяц роста подряд. Ни в одном регионе не было отмечено снижения продаж 🔸На долю впервые купивших жилье пришлось 30% продаж по сравнению с 31% (м/м)и 34% в июле (г/г). Индивидуальные инвесторы или покупатели второго жилья, на долю которых приходится много продаж за наличные, купили 15% домов в июле. Продажи за наличный расчет составили 23% транзакций в июле по сравнению с 16% годом ранее 🔸Средняя цена существующего жилья составила $359,9k, что на 17,8% больше, чем годом ранее, что означает 113 месяцев подряд прироста в годовом исчислении. В каждом регионе наблюдался рост цен 🔸Продажи новых домов выросли на 1% до в 708k единиц в июле этого года. Это был первый рост за 4 месяца, при этом продажи выросли больше всего на Западе (на 14,4%). Средняя цена продажи увеличилась до $390,5k по сравнению с $329,8k годом ранее. 🔸На рынке было доступно для продажи 367K новых домов, что выше, чем 348k в июне. Однако это намного ниже 972k единиц годом ранее, поскольку высокие цены продолжают оказывать давление 🔸Общий объем жилищного фонда составил 1,32m единиц, что на 7,3% больше, чем в июне, и на 12% меньше, чем год назад. Объем не проданных запасов составляет 2,6 месяца при нынешних темпах продаж, что немного выше показателя за 2,5 месяца, зафиксированного в июне, но ниже показателя за 3,1 месяца в июле 2020 года 🔸Количество разрешений на строительство выросло на 2,3% до 1,63m в июле по сравнению с месяцем ранее 🔸Строительство жилья сократилось на 7% до 1,54m единиц в июле, что ниже прогнозов рынка в 1,6m. Это самое низкое значение за 3 месяца, вызванное ростом затрат на строительство и цен на жилье. Строительство жилья для одной семьи сократилось на 4,5%, а зданий с пятью и более квартирами на 13,6% 🔸Заявки на ипотеку выросли на 1,6% за неделю, закончившуюся 20 августа, по сравнению с падением на 3,9% в предыдущем периоде. Заявки на покупку жилья выросли на 3%, а заявки на рефинансирование на 0,9%. Средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотечным кредитам снизилась 3,03% В целом запасы жилья начинают постепенно расти, однако аналитики не ожидают снижения цен в ближайшие месяцы

OXY 🔸 Выручка за 2 кв. составила $6,7b (-37%г/г, -7% к/к). За 1 полугодие – $13,9b (-27%г/г). 🔸 Чистая прибыль составила $605m (-83%г/г, -38% к/к). За 1 полугодие – $1,6b (-81%г/г). 🔸 Объем добычи составил 1,218k баррелей нефтяного эквивалента в сутки, что чуть ниже, чем кварталом ранее. При этом это лучше прогноза на 42 Mboed. 🔸 Выручка химического сегмента составила $436m (-46% г/г, -8% к/к), что примерно на уровне прогноза. Снижение выручки было обусловлено снижением цен на выпускаемую продукцию. 🔸 Долг на конец периода – $19,65b, который остался на прежнем уровне. 🔸 Квартальные дивиденды остались на прежнем уровне – $0,18 на акцию. В следующем квартале обещают такие же. 🔸 Было выкуплен акций на $425m, что составляет 40% от программы байбека в $3b. Также компания выкупила привилегированные акции на $522m (привет Баффету). 🔸 Рейтинговое агентство Fitch повысило рейтинг компании до инвестиционного уровня. 🗣️ Компания отчиталась без особых сюрпризов. Выручка и прибыль продолжают падать из-за снижения цен на ресурсы и потребления. Так если средняя цена реализации нефти осталась примерно на том же уровне – $73,59 за баррель (-1%), то на природный газ она упала до $1,5 (-46%) за тысячу кубических футов, а на СПГ до $19,08 (-22%) за баррель.

LGIH 🔸Выручка за 2 кв. составила $645m (-1% г/г, +32% к/к), за 1 полугодие – $ 1,13b (-11% г/г). 🔸Чистая прибыль за 2 кв. составила $53m (-57% г/г, +97% к/к), за 1 полугодие – $80m (-60% г/г). 🔸Кол-во сданных домов составило 1 854 (-9% г/г, +16% к/к) при средней цене продажи $348k (-2% г/г, +2% к/к). за 1 полугодие – 3 220 домов (-11% г/г). 🔸Кол-во новых заказов за 1 полугодие составило 4 156 домов, годом ранее было 2 837. Коэффициент отмены остался на прежнем уровне 20,8%. 🔸Бэклог за 1 полугодие составляет 1 638 домов, что эквивалентно $601m. Годом ранее было 1 266 домов и $445m. 🔸Чистый долг к капитализации составил 36,8%, на конец прошлого квартала соотношение было 37,5%. 🔸 Компания немного улучшила прогноз на 2023г. Так они планируют сдать от 6,5 до 7,2к домов (прошлый прогноз был 6,3–7,1к домов) при средней цене продажи $345-360k. Также скорректировали ожидаемый диапазон по валовой прибыли с 21–23% до 21,5–23,5%. 🗣️Во 2 кв. компания показала лучшие результаты, чем в прошлом, но вряд ли в ближайшем будущем они вернуться к рекордным значениям 2021. Сейчас LGIH начал концентрироваться на строительстве домов меньшей площади, чтобы повысить доступность и привлекательность своей продуктовой линейки, что логично в нынешних реалиях. Менеджмент отмечает, что издержки в целом остаются на тех же уровнях, и они не отмечают сильного роста на пиломатериалы, рабочую силу, что будет позитивно влиять на маржиналость бизнеса. Пока я продолжаю наблюдать за ситуацией в экономике США и ждать подходящего момента, чтобы купить акции, т.к. в долгосрочной перспективе компании интересна.