#жилье #оценка
По данным Счетной палаты РФ, при снижении стоимости 1 кв. м жилья на 20% банкам потребуется досоздать резервов на 4,5 трлн рублей. Сумма очень серьезная, при таком сценарии финансовым учреждениям потребуется помощь от Банка России. А возможно, что и запуск программ поддержки застройщиков. Все это деньги из бюджета, в котором и так сокращают расходы по большинству статей.
https://www.finam.ru/publications/item/khochet-li-gosudarstvo-snizheniya-tsen-na-zhile-20240930-1010/
Не очень приятная картина. Поэтому у правительства имеются все основания для недопущения кардинального снижения цен на жилье. Иначе, вновь появятся предложения по запуску очередных программ льготного ипотечного кредитования либо расширению условий по текущим программам. Ставка будет делаться на то, что бюджетные расходы по льготным ипотечным программам будут «размазываться» на годы вперед, поэтому для бюджета это не столь страшно, как спасение банков и застройщиков.
В целом государство не любит снижение цен, так как это может вызвать опасную спираль: люди видят снижение цен и решают отложить покупки и подождать. Будет снижаться и спрос, и цены. Такое постоянное снижение спроса может вызвать экономический кризис. ЦБ по всему миру очень боятся дефляционных спиралей на уровне общей инфляции, поэтому и цели по ней ставят выше нуля. Но рынок недвижимости достаточно большой, чтобы у него могла сформироваться своя дефляционная спираль. Таким образом, государство едва ли заинтересовано в сильном снижении жилищных цен на 20% и более, а если оно и случится, могут последовать снова стимулы для спроса.
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
Ваш комментарий...
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
basebel
1,6K подписчиков • 231 подписка
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
−12,41%
Еще статьи от автора
1 октября 2024
#the_hill
Обратный эффект: санкции Запада привели Россию к процветанию
Попытка Запада подорвать экономику России дала прямо противоположный результат, пишет The Hill. Спустя два с половиной года масштабной спецоперации на Украине россияне страдают от конфликта даже меньше, чем в его начале. Более того, они довольны.
https://thehill.com/opinion/4905975-russia-silent-war-economy/
Экономический прогресс, отчасти вызванный ограничительной политикой Запада, подорвал антиправительственные настроения в стране. Ведь процветание России в финансовом плане ощущают все, говорится в статье. На Западе такого эффекта не ожидали.
1 октября 2024
GAZP
Минфин сделал "Газпрому" щедрый подарок
Минфин заложил в проект бюджета на 2025-2027 год снижение поступлений налога на добычу полезных ископаемых, а именно газа — на 550 млрд рублей в 2025 году, в 2026 году — на 50 млрд рублей. Это соответствует объему дополнительного НДПИ для "Газпрома", который планировалось взимать до конца 2025 года.
Минфин пояснил, что высвободившиеся средства будут направлены на инвестиционную программу "Газпрома".
"Корректировка НДПИ на газ для "Газпрома" уже предусмотрена внесенным в Госдуму проектом бюджета. Предложено отказаться от дополнительного слагаемого в формуле НДПИ на следующий год. Это позволит обеспечить финансирование инвестиционной программы "Газпрома", — сообщили в пресс-службе Минфина.
Дополнительный НДПИ был введен для "Газпрома" с 1 января 2023 года для изъятия сверхдоходов от экспорта природного газа, которые "Газпром" получил в период высоких цен на газ. Планировалось, что закон о дополнительных изъятиях в виде "нашлепки" к НДПИ будет действовать до 31 декабря 2025 г. включительно.
Введение дополнительной фискальной нагрузки в виде НДПИ в размере 600 млрд рублей в год серьезно пошатнуло финансовое положение "Газпрома", который впервые за много лет получил в прошлом году убыток по МСФО в размере 629 млрд рублей, чему, кроме увеличения налогов, способствовало также списание утерянных активов. Аналитик "Финама" Сергей Кауфман ранее отмечал ИнфоТЭК, что после того, как истечет срок действия дополнительного НДПИ, как тогда предполагалось в конце 2025 года, компания сможет получать чистую прибыль в размере 800-900 млрд рублей в год, наращивая ее по мере реализации проектов, а стоимость акций вырастет до 151,6 рубля за штуку.
1 октября 2024
RTKM RTKMP
❗️РФ начинает массовый выпуск для школ планшетов на российской мобильной ОС — Мишустин