$EURRUB

Европейский рынок ипотеки в 2023-2024 годах будет расти самыми медленными темпами за десять лет. Согласно новому прогнозу международной аудиторской группы EY, чистый объем рынка ипотеки вырастет на 1.5% в 2023 г. и на 2.4% в 2024 г. На него приходится около половины всего кредитования в еврозоне. https://www.ey.com/en_gl/news/2023/12/decade-low-european-mortgage-growth-forecast-this-year-and-next-as-high-borrowing-costs-and-a-weak-economy-drive-down-demand Резкое замедление темпов (по сравнению с ростом на 4.9% в 2022 году) произошло на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЕЦБ, спада в экономике и ухудшения настроений на ключевых рынках жилья, в частности в Германии. Ожидается, что темпы роста ипотечного кредитования в стране в этом году упадут до +1.6% и достигнут минимума с 2009 г. Многие домохозяйства по всей Европе, столкнувшиеся с кризисом стоимости жизни, фактически больше не могут позволить себе покупку жилья. Спрос на кредиты со стороны домохозяйств еврозоны в этом году замедлится с 2.7 до 1.6%, а в 2024-ом вырастет на 1.9% — более чем в два раза ниже допандемийных темпов 2015-2019 гг. Банковское кредитование бизнеса демонстрирует еще более устойчивый тренд замедления — с 5.5% до 2.7% в 2023 г. и 2.2% в 2024 г. В Италии и Испании ожидаются отрицательные значения этого показателя в 2023 г., при этом уровень необслуживаемых займов в этих странах будет самым высоким из-за большего объема ипотеки с плавающей ставкой. В целом доля проблемных кредитов еврозоны вырастет с 1.8% до 2% в 2023-ом и 3.1% в 2024-ом (во времена долгового кризиса 2013 года показатель достигал 8.3%). После достижения 14-летнего максимума на уровне 5% г/г в 2022-ом общий объем кредитования в еврозоне по итогам текущего года может увеличится всего на 2.1%. Аналитики подчеркивают, что все крупнейшие экономики Европы сейчас находятся в крайне сложных условиях: стоимость заимствований находится на самом высоком уровне с момента образования экономического союза, возникают новые геополитические риски, а инфляция и цены на энергию остаются повышенными. Восстановление темпов кредитования в 2024 и 2025 годах может произойти только при условии снижения процентных ставок в следующем году.