Секьюритизация, что это?
При покупке облигаций, я редко обращал внимание на такую опцию как "обеспечение".
🍩 Необеспеченные облигации "дают слово" что вернут заимствованные средства у инвесторов, но не дают никаких гарантий.
Пример: внезапно ...ОФЗ
🏦 Обеспеченные облигации - это гарантия того что эмитент выплатит номинал облигации даже если станет банкротом.
Например, в качестве залога может выступать:
• Ценные бумаги (портфель из акций, облигаций) - эмитент: банки и финансовые организации
• Оборудование - эмитент: транспортные предприятия
• Недвижимость - эмитент: строительные предприятия
Пример: облигации Дом.РФ
🏢 Еще есть облигации с поручительством - когда у эмитента есть поручитель, обязующийся выплачивать купоны или номинальную стоимость облигаций, если с эмитентом что-то случится.
Поручителями могут быть:
• Госкомпания
• Международная финансовая организация
• Другая компания (например материнская компания)
• Единый институт развития в жилищной сфере (в собственности у РФ)
Пример: облигации Газпром капитал, гарант - ПАО Газпром
🏁 Кроме того, существуют облигации с гарантией, когда выполнение обязательств эмитента гарантируется третьей стороной:
• Государственная гарантия (федеральный или муниципальный бюджет)
• Банковская гарантия
• Независимая (гарант - другая компания, группа компаний, фонд и т.д.)
Пример: облигации АО Роснано, гарант - Минфин РФ
🤑 А теперь о главном, что такое секьюритизация.
Секьюритизация кратко: это процедура при которой эмитент берет неликвидный актив, преобразует его в ценную бумагу, и продает инвесторам. При этом первичные кредиторы быстрей "отобьют" выданные ими деньги на кредит.
Например некий Банк не хочет обслуживать ипотечные кредиты, собирает данные об этих активах в "портфель" и продает их эмитенту, который из этого портфеля создает ценную бумагу, и выводит на рынок. Покупатель ценной бумаги приобретает долю активов из этого "портфеля", и имеет право получать плату за владение активом. Банк получает деньги здесь и сейчас от инвесторов, а долг по бумаге выплачивается постепенно при погашении ипотек.
В этом случае эмитент - некий агент (Специализированное финансовое общество, или кратко СФО, либо ипотечный агент), который стоит между Банком и инвесторами. Но и сам Банк может быть эмитентом.
Если идет речь об облигации, то это облигация обеспеченная ипотечными кредитами (см. в самом начале). Регулируется 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
Пример: ипотечный агент Дом.РФ, или СФО "РЛО замена лифтов", СФО "СБ Секьюритизация", Сбербанк, ВТБ и прочие.
➕ Плюсы:
• Превращение неликвидных активов в ликвидные
• Освобождает капитал для кредитора
• Обеспечивает доход инветорам
• Дает мелкому инвестору возможность торговать
➖ Минусы:
• Инвестор берет роль кредитора
• Инвестор несет риск неисполнения обязательств
• Отсутствие прозрачности в отношении активов (!)
• Возможно досрочное погашение
⚠ Инвестор должен очень хорошо изучить активы в бумаге, т.к. при формировании "портфеля" или при эмиссии бумаги, непрозрачность в формировании может навредить (могут подмешать совершенно неликвидные ссуды, которые почти невозможно вернуть).
$RU000A1097T6
$SBER
$VTBR
#облигации_сфо_рло_а