$RU000A108G88 Продолжаю держать 100 бумаг со средней 370. Руки тянуться докупить ещё 100 облиг, уж очень вкусную доходность предлагает реструктуризация.

$RU000A108G88 А мое мнение сбывается даже быстрее чем расчитывал 😁 закупился по 120 продал по 200 Дальше возможно пойдём к 300-350 и там зависнем до итогов реструкта.

$RU000A108G88 История повторяется? ) какую цену ждём через 2 недели?) я думаю руб 200-250 🤣

$RU000A108G88 В торговых центрах «Гарант-Инвест» начнут работать новые арендаторы   Компания продолжает наращивать пул новых арендаторов. Только за первые две недели февраля 2025г. были заключены четыре новых договора аренды: с салоном сотовой связи «Билайн», супермаркетом «Дикси», студией бокса Lucky Boxing Club и салоном бытовых услуг Restorer. В 2024г. на торгово-офисных площадях компании начали работу 64 новых арендатора. На площадях, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» в настоящий момент работает более 450 арендаторов и их число постоянно растет. Преимущественно с большинством из них у компании подписаны долгосрочные соглашения – на 57,8% площадей заключены договора сроком на 10 лет и на 27% - сроком на 5-9 лет. Портфель арендаторов ФПК «Гарант-Инвест» регулярно пополняется новыми именами. Так, в новом комьюнити-центре WESTMALL в скором времени распахнет двери посетителям студия бокса Lucky BoxingClub, а также салон бытовых услуг Restorer, в ТЦ «СмоллБирюлевский» появится первый супермаркет торговой сети «Дикси». Продолжает увеличиваться и количество торговых точек постоянных арендаторов, так в ТРК «Москворечье» откроется фирменный салон «Билайн». Для оператора сотовой связи это уже второй салон открытый в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест», первый расположен в ТК «Галерея Аэропорт». Драйверами роста арендных доходов торговых и офисных центров ФПК «Гарант-Инвест» в прошлом году стали следующие направления: офисные помещения (+46% год к году), общественное питание (+40% год к году), а также услуги, вкл. вендинг и банкоматы (+38% год к году).    

$RU000A108G88 На оф. сайте гаранта потихоньку убирают все напоминания о банке, надеюсь в будущем у бизнеса ФПК не появиться каких-то новых и серьёзных проблем. У ФПК остается два направления это недвижка и ритейл. Ждем 24 февраля и выплату купона по 9 выпуску. 👍

$RU000A108G88 На оф. сайте гаранта потихоньку убирают все напоминания о их банке и надеюсь в будущем у них не будет новых проблем с которыми придётся бороться. В структуре ФПК остается теперь только недвижка и ритейл.

$RU000A108G88 А чего 6 выпуск сегодня так вырос?

$RU000A108G88 Не плохо, 3 минуты 2 ляма наторговали уже👍 Покупатель пришёл. Будем надеяться не спекулянт 😄 и бумаги в нужные руки попадут

$RU000A108G88 Потихоньку растем сегодня 👍

$RU000A108G88 18 млн объем торгов за сегодня 👍🧐

$RU000A108G88 Цена вниз и сразу желающих покупать много) Уже 10 млн оборот за день

$RU000A108G88 Так чисто почитать, подумать.

$RU000A108G88 Итог на конец 24.01.25

$RU000A108G88 Есть хоть одна причина падения цены сегодня?) или это просто распродают те кто успел вчера зайти по 400?)

$RU000A108G88 👍🤑 продолжаем держать 😎

$RU000A108G88 Ну после такого можно и на 700 сходить 😄

$RU000A108G88 АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 9-й купон по 9-му выпуску облигаций на сумму 35,8 млн рублей. Компания объявила о выплате 9-го купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей на одну облигацию, на общую сумму 35,8 миллионов рублей. Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты. Условия рублевой оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых. Условия валютной оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США. Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

$RU000A108G88 Поздравляю кто выдержал как и я 😁😁 ЕЩЁ НЕМНОГО И ИНФАРКТ БЫ БЫЛ 😆

$RU000A108G88 Никто даже не замечает что другие выпуски на месте стоят, а тут развели панику 😄

$RU000A108G88 Красиво паникеры сливают и ведь кто-то успеет выкупить весь этот страх) А между тем если глянуть статистику выплат, то они бывали вплоть до 18.00.

$RU000A108G88 Кто-то активно скупает стакан 👍

$RU000A108G88 Кто-то так забавно пытается копейками занизить цену 😄, иначе не понимаю смысла продавать дешевле чем у тебя готовы купить

$RU000A108G88 Какие-то огромные объёмы на покупку пошли, особенно ниже стакана

$RU000A108G88 Комментарий от Гаранта насчёт исков 😄👍, где те умники которые исками пугали 😄

$RU000A108G88 Вот и желающие прикупить пришли и цена сразу на 7 руб выше

$RU000A108G88 Сегодня в НРД поступают купоны по 7 выпуску, а через 3 дня и по нашему 👍

$RU000A108G88 Итог на конец 17.01.25 На момент погашения вложенные 165.000 превратятся в 603.103 руб. Большая часть куплена на ИИС. ТОП позиция по портфелю.

$RU000A108G88 События за ноябрь (ФПК Гарант Инвест) Повышение ESG-рейтинга 1 ноября 2024 г. АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» до уровня ESG-4 (ESG-AA). ESG-4 — очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления, которая подразумевает, что компания уделяет повышенное внимание этим вопросам. Оценка обусловлена приемлемыми показателями «Гарант-Инвеста» в области воздействия на окружающую среду и достаточно благоприятными показателями в сфере социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами. Кроме того, компанию отличает наличие политик и процедур в области управления большинством отраслевых ESG-рисков, а также относительно высокий уровень соответствия лучшим практикам. Агентство положительно оценивает наличие опыта выпуска «зеленых» финансовых инструментов. «Гарант-Инвест» является первым в России эмитентом «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Компания разместила и погасила уже два выпуска облигаций на Московской бирже в Секторе устойчивого развития и планирует разместить третий в будущем. Победа в номинации на конкурсе годовых отчетов Московской биржи ФПК «Гарант-Инвест» стал призером в ежегодном конкурсе годовых отчетов Московской биржи в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний-эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании». Конкурс годовых отчетов проводится уже 27 лет и является одним из важнейших событий года в области корпоративного управления и взаимодействия с инвесторами, площадкой для формирования стандартов представления информации о бизнесе и стратегии развития компании для ее стейкхолдеров. «Гарант-Инвест» уже второй год подряд становится призером мероприятия. Публикация отчетности по МСФО и операционных показателей за девять месяцев 2024 г. Эмитент опубликовал неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО и операционные показатели за девять месяцев 2024 г. За девять месяцев 2024 г. посещаемость торговых центров (ТЦ), принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест», достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности снизился с 2% до 1,87% по состоянию на 30 сентября 2024 г. Совокупная арендная выручка компании выросла на 7% LFL и составила 2,33 млрд рублей. Рост выручки обусловлен стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов ТЦ за счет индексации арендных ставок и роста дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов. Показатель EBITDA за девять месяцев 2024 г. составил 3,26 млрд рублей, показав рост на 26% относительно аналогичного периода прошлого года. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет увеличения арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших, в частности, в связи с высоким значением ключевой ставки. Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ключевой ставки Банка России. По результатам первого полугодия эмитенту удалось получить чистую прибыль в размере 15 млн рублей. Договор маркетмейкинга 19 ноября эмитент в целях поддержания цен, спроса, предложения и объема торгов облигациями серий 002Р-05, 002Р-06, 002Р-07, 002Р-08, 002Р-09, 002Р-10 заключил договор маркетмейкинга с ИК «РИКОМ-ТРАСТ».

$RU000A108G88 16.01.25 АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 11-й купон по 8-му выпуску облигаций на сумму 44,4 млн рублей. Размер 11-го купона по облигациям серии 002Р-08 составил 14,79 рублей на одну облигацию, на общую сумму 44,4 миллиона рублей. Одной из ключевых особенностей этого выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых. Данная оферта предполагает сопоставление курса доллара на момент выплаты первого купонного периода, который состоялся 21 февраля 2024 года, с курсом доллара на 29 января 2026 года. Облигации имеют срок погашения 720 дней, с датой погашения, запланированной на 10 февраля 2026 года. Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами. Только за январь 2025 года была произведена уже третья выплата купонного дохода. В общей сложности инвесторы по трём выпускам получили 97,2 миллиона рублей.

$RU000A108G88 Есть ощущение что рынок ещё не отыграл выплату купона за сегодня. Похоже люди не смотрят в НРД, а ждут оповещения от эмитента, ну значит ждём)