Всем доброго вечера 🙌🏻
Хотелось бы еще немного излить душу по поводу того, как я связался с квартирой от компании
$SMLT ✈️
До этого в одном из постов писал про задержку выдачи ключей, которая на данный момент длится с 30 ноября 2024 г. и ПОКА планируется до марта 2025 года, а также про то, что сейчас на законодательном уровне перекрыли практически все способы юридической защиты.
Сегодня хотелось бы еще немного поделиться информацией. Вдруг кому-то в будущем пригодится.
Речь пойдет о пункте в договоре ДДУ, по которому в случае уменьшения площади квартиры на 1 и более квадратный метр застройщик обязан вернуть деньги в размере, определенном в договоре. Точно также соответственно в случае наоборот, если произошло увеличение на 1 и более квадратный метр, то участник ДДУ должен доплатить сумму застройщику💴
•во-первых, ситуация получилась очень интересная. У нас в договоре именно так и написано, потому что мы покупали на самом старте продаж. А вот у многих других оказывается уже прописано совсем по-другому, должно быть увеличение или уменьшение на 5%. И получилось по факту так, что у всех квартир в нашем доме площадь уменьшилась. Выходит кто-то сможет забрать свои деньги за 1 и более недополученный квадрат, а кто-то нет. Вот вам и интересный финт с договором. Так что, читайте внимательно именно такие моменты, чтобы потом не удивляться. Например, в
$PIKK у моего друга в договоре вообще 0,5 квадратных метра по договору.
•во-вторых, у многих будущих жильцов нашего дома по результатам обмеров БТИ выявили расхождение в 0,95-0,98 квадратных метра. То есть очень загадочно, действительно ли это так, или же немного решили подрезать в документах, чтобы не платить. В итоге, жильцы таких квартир сейчас настроены прийти на приемку со специалистами, чтобы еще раз все замерить. В случае выявления расхождений с данными, которые имеются, будут подавать документы заново в БТИ на перезамеры.
•в-третьих, Самолет всячески пытается не выплатить деньги вовремя. В моем договоре ДДУ написано, что деньги в случае уменьшения площади квартиры на 1 и более квадратный метр выплачиваются в течение 15 рабочих дней с даты подачи заявления участником ДДУ. Написал я в чат-бот Самолета, типо хочу написать заявление, а мне в ответ: «ждите подписания акта приема-передачи квартиры и только после этого пишите заявление». На это я сказал, что такого в договоре не написано и что вы сами задерживаете выдачу ключей, постоянно переносите сроки, поэтому хочу получить возврат сейчас. В итоге, разговор ни о чем, общаются как роботы заученными фразами. После этого решил съездить в отдел заселения лично и попробовать там написать, на что ответ получил идентичный. Типо мы ничего не знаем, приходите писать, когда будете получать квартиру. В конечном счете, я составил это заявление сам, сослался на все пункты договора, указал реквизиты и отправил через почту России на официальный адрес застройщика. Вот теперь жду, письмо уже получено, сегодня второй рабочий день прошел, надеюсь, что хоть так выполнят условия.
В общем, это вам так на размышление, какое отношение у компании к своим клиентам. Кстати, то, что идет задержка по выдаче ключей никого официально не уведомляли, даже смс-сообщений с извинениями не присылали. Чисто узнаем все сами либо звонками в отдел заселения, либо через инициативную группу жителей👍🏻
Очень сильно жалею, что имеются их акции в портфеле. При хорошей возможности сразу же продам и больше связываться с ними не буду никогда.
Это не рекомендация, а так, чисто вам на подумать.
#самолет
#застройщики
#прояви_себя_в_пульсе
#хочу_в_дайджест
#новичкам