Покупка квартиры в Москве 🏡 📢Я уже говорил, что принял решение вывести часть капитала и приобрести жилье для себя. Основная причина это страх за капитал. 🪙После очередного поднятия ставки и по сути дела росписи неких лиц в проф импотенции. Мы с Д. стали двигаться в ровно обратном направлении, решили тратить. Изначально мы планировали брать жилье в 26-27 году, но в свете экономических реалий медлить было нельзя. 🕵️‍♂️что смотрели - двушку от 50кв до 60кв в пределах мкад, в свежем доме, не на востоке, не среди «гостей столицы». И важное требование, последний этаж. ⚫️просмотрено 3200 объявлений ⚫️посетили 20 объектов 😊Хорошая новость: много вариантов на любой вкус 😩 плохая: хорошие варианты начинаются от 750к за квадрат Какие есть варианты и сколько стоят: 1️⃣хрущевки за 15-16 млн без ремонта 2️⃣хорошие сталинки без ремонта за 20-24 3️⃣дома по реновации с дизайнерским ремонтом за 22 млн 4️⃣новые дома комфорт класса в пром зонах с диз ремонтом 24 млн SMLT или PIKK 5️⃣бизнес класс за 22-28млн без ремонта 6️⃣бизнес\премиум с ремонтом 28-38 🤜Все старые дома мы отмели сразу, так как соседство, тараканы, старые коммуникации нас не устраивают. 🤜Новые человейники в бывших промках мы отмели в процессе изучения, дорога, соседи, вид, экология, короче комбо 🤜премиумы с ремонтом рядом с метро мы отмели сразу по фин соображениям ——————————— Подводя итог, мы посмотрели много квартир, потом подключили проверенного риэлтора, но в итоге купили квартиру которую нашли в первый день. в следующем посте выпущу продолжение где расскажу какими характеристиками обладает квартира которую мы купили, наши мотивы и конечно цену!

Портфель Работящих денег💵 на 12.11.24 Общий портфель 32 069 241 рубль 🔥 На его сбор у меня ушло чуть более трех лет... Это максимальный таргет моего портфеля который был у меня когда либо. Как я уже говорил ранее я взвесил все риски текущей ситуации и решил их захеджировать, покупкой премиального жилья🏡 Я не перестаю говорить, Мы работаем, копим, инвестируем чтобы жить! Жить завтра, послезавтра, но главное СЕГОДНЯ. В ближайшее время я создам семью👨🏻‍🍼, уже запланированы дети👶 и конечно под это нужно соответствующее жилье. Поэтому логично, что мой фокус смещается в эту сторону. У меня был сложный выбор состоящий из компромиссов, но в конечном итоге мы решили с ними не мириться и не экономить на районе, соседях, доме, ремонте 💸 ——————————— Я воспользовался текущим Трамповским ралли и вывел 12 000 000 руб из описанных на канале активов, большинство из которых лежало в LQDT LKOH RU000A109KT4 Так же задействованы и другие ресурсы не описанные в этом канале. Мой портфель худеет до 20 000 000 руб но приобретает столь важный в эти времена актив 🏢 ———————————- Я снимаю таргет в 35 000 000 руб на конец года, теперь я не скоро вернусь даже к текущему уровню...😔 НО!!! Я не снимаю финальный таргет, и фиксирую цель в 60 000 000 рублей к июню 2027 года! Я пока не знаю, как я это сделаю, но тем интереснее! А вам я предлагаю следить за этим на канале Работящие деньги 💵

Портфель на 31.10 💵 Черные дни календаря, вот уже 6 месяцев на рынке идет беспробудное падение, сейчас уже можно говорить, что подтвердились худшие опасения. Ставка 21% на дворе, но экватор падения еще не пройден 📉 Мой портфель в октябре очень сильно просел, конечно в разы меньше чем индекс московской биржи, но это не радует. Общая сумма портфель: 31 732 053 руб Состав📊: Краудлендинг: 318 371р = 1% портфеля Криптовалюта: 486 828р =1,55% (еще где то 50к лежит в майнинге) ETF: 504 650р = 1,61% Бумажная недвижимость: 1 026 517р = 3,28% (тут RU000A104KU3 RU000A1022Z1) Внебиржевые активы: 1 750 000р около 5% Дивидендные акции: 7 161 241р = 22,86% (наибольшая доля в SBER LKOH CHMF) Валюта и вклады: 9 289 482р = 29,65% Облигации: 11 094 627р = 35,42% тут 50% флоатеров и 50% фикс Как уже говорил ранее,мною было решение адаптировать стратегию к затяжному кризису и негативному сценарию. Сейчас более не безопасно держать активы в таком количестве в рубле. Поэтому будет произведена разбалансировка, о чем подробно расскажу позже. Хочу успокоить своих подписчиков и сказать, что никакого армагедона, просто адаптация к существующим реалиям. А какие сейчас у вас планы? Меняются ли ваши стратегии? #портфель