$SPBE конечно «молодцы»👎🏻, как и $TCSG - торговля идёт а физикам к торгам допуска нет, причём видно по движению на графике. А вот что отвечает тех.поддержка: «Здравствуйте! Ранее мы получили уведомление от СПБ Биржи о принятом решении с 27.02.2023 приостановить допуск АО «Тинькофф Банк» к организованным торгам иностранными ценными бумагами на СПБ бирже. Акции SPBE также торгуются на самой биржи СПБ, поэтому ситуация с переносом бумаг затрагивает этот актив. Сейчас мы возобновили сделки частью иностранных ценных бумаг в тестовом режиме. Постепенно будем наращивать число доступных для торгов бумаг, пока торгов по этой бумаге нет на бирже, поэтому продать не получится.»

Получил ачивку "Портфель профи" https://www.tinkoff.ru/invest/social/4664dd76-247f-4057-8eb0-f705453b26df/achievements/772f53fa-c0bb-11ec-9d64-0242ac120002

https://tinkoffinvest.page.link/KMwFZ9SRVMesP3aD7 Недвижимость: есть куда расти #что_купить

$AIV по данной бумаге получил комментарии от службы поддержки: Здравствуйте. Выплата дополнительных дивидендов 4 декабря 2020 года на каждую акцию AIV начислили 1,02924 $ и 0,231464 акций AIV. Налог с выплаты составит 30%, потому что компания относится к классу REIT. Его удержат после начисления выплаты на счет. Начисление дополнительных акций налогом не облагается. Источник: [новость на сайте Санкт-Петербургской биржи](https://spbexchange.ru/ru/about/news.aspx?bid=25&news=22453) Обратный сплит акций Прошел 7 декабря 2020 года. У клиентов списали старые акции AIV (US03748R7540) и начислили новые (US03748R7474). Новые акции AIV зачислили по коэффициенту 1,23821 за одну старую акцию. Источник: [новость на сайте Санкт-Петербургской биржи](https://spbexchange.ru/ru/about/news.aspx?bid=25&news=22344) Спин-офф новой компании Apartment Income 17 декабря пройдет выделение компании Apartment Income REIT из компании Apartment Investment & Management (AIV) Владельцы акций AIV получат одну новую акцию на каждую акцию AIV. Акции новой компании получат: кто владел акциями AIV и не продавал их с 04 до 14 декабря 2020 года с учетом режима торгов. Информация о тикере, айсине новых акций и сроках зачисления будет известна позже. Источник: [новость на сайте Санкт-Петербургской биржи](https://spbexchange.ru/ru/about/news.aspx?bid=25&news=22462) Пример С 1 декабря 2020 клиент держал в портфеле 15 акций AIV и попал на оба корпоративных действия. По дополнительной выплате: Начислят в виде дивидендов: 15 × 1,02924 = 15,44 $ - 30% налог = 10,81 $. Начислят в виде дополнительных акций: 15 × 0,231464 = 3,47196. Дробные части не начисляются, поэтому клиент получит 3 дополнительных акции. По обратному сплиту: После выплаты дополнительного дохода у клиента 18 акций AIV. Проходит обратный сплит: 18 / 1,23821 = 14,537 акций. Дробные части не начисляются, поэтому клиент получит 14 новых акций вместо 18 старых.

#заметка автор @lyubakulik ◼️Как мы помним, REIT — Real Estate Investment Trust — это фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков. 📊Классификация и примеры фондов. Ну а сейчас #расскажу_что_купить в каждом секторе. Фонды недвижимости классифицируются на 12 сегментов: 1️⃣Office – владеют и управляют офисными зданиями и прилегающими к ним территориями; ▫️Boston Properties $BXP ▫️Vornado Realty Trust $VNO 2️⃣Industrial – производственные площади, склады, ангары и прочее; ▫️Extra Space Storage Inc. $EXR ▫️Prologis, Inc. $PLD 3️⃣Retail – недвижимость для торговых компаний – это всевозможные магазины, торгово-развлекательные центры, аутлеты; ▫️Realty Income $O ▫️Simon Property Group $SPG ▫️Macerich Company MAC 4️⃣Lodging – Отели, санатории, базы отдыха и т.п.; ▫️Park Hotels & Resorts $PK ▫️CorePoint Lodging Inc. $CPLG 5️⃣Residential – жилая недвижимость различных классов комфортности, от эконома до премиума; ▫️Apartment Investment and Management Company $AIV ▫️BRT Apartments Corp. $BRT ▫️Bluerock Residential Growth REIT $BRG 6️⃣Timberland – Лесные площади. К ним также относят компании, которые владеют этими лесами и одновременно заготавливают древесину; ▫️CatchMark Timber Trust $CCT 7️⃣Health Care – Здания здравоохранения. Это всевозможные больницы, поликлиники, офисы для частных и не только больниц, лаборатории; ▫️Healthpeak Properties {$PEAK} ▫️Ventas, Inc. $VTR ▫️Welltower Inc. $WELL 8️⃣Self-storage – склады самообслуживания для частных лиц и бизнеса. ▫️Public Storage $PSA ▫️Prologis $PLDD} ▫️Extra Space Storage $EXRR} 9️⃣Infrastructure — различные виды инфраструктурных объектов: для сотовых сетей, проводной и беспроводной связи, передачи энергии. ▫️Uniti Group $UNIT ▫️Brookfield Property Partner $BPY 🔟Data Center – Помещения для серверов, очень перспективное направление: ▫️Equinix $EQIX ▫️Iron Mountain Incorporated $IRM ▫️ Digital Realty DLR 1️⃣1️⃣Specialty – Театры, кинотеатры, казино, наружная реклама и т.д. ▫️Iron Mountain Incorporated $IRMM} ▫️Gaming and Leisure Properties $GLP 1️⃣2️⃣Diversified – Набор зданий различной направленности управляемые одной компанией. В таких фондах могут быть здания ритейла, склады, жилая недвижимость, больницы и т.д. ▫️MGM Growth Properties $MPG ▫️PS Business Parks $PSB ❓Как оценить и выбрать акции REIT. Все фонды недвижимости оцениваются несколько иначе, нежели обычные компании. Но основной принцип и подход остается тот же. 🔵Просто появляется мультипликатор P/FFO. По факту это аналог коэффициента P/E, только расшифровывается он как отношение капитализации к потоку денежных средств от операций и рассчитывается несколько иначе. ⤵️ FFO (Funds From Operations) рассчитывается по следующей формуле: ⤵️ 📌FFO = Чистая прибыль + амортизация – прибыль от продаж недвижимости. Часто компании в своём отчете сами указывают этот показатель, уже рассчитанный. 🔵Еще один мультипликатор, который стоит учитывать, это FFO/S (S – Sales – продажи). Он уже относится больше к справочным, т.к. может помочь определить, будут ли дивиденды выше прошлогодних или нет. Некоторые компании не в счет, так как они могут находится в дивидендных аристократах и там это правило не работает. 💡 В заключении хочу сказать, что REIT это очень интересный и позволяющий не только преумножить свои активы, но и получать неплохие дивиденды сектор, а выбор данных фондов очень многообразен и широк. #инвест_идея #Инвестиции #reit

$QCOM ну вот пошла коррекция после отчета, можно скоро докупаться, вовремя зафиксировался 🙏🏻

$GTX вовремя вышел однако, хорошие турбины у них , странно что настолько сильно ослабли

Список REIT, оставил для себя.

$FRHC это явно недооценённая лошадка , сегодня ракета не иначе 👍🏻

Интересные рекомендации в цифрах по формированию портфеля.

Занимательная конечно математика 🧮