$SMLT Застройщики нахватали много денег на эскроу счета, при этом задрав цены в новостройках до небес. Вечно это продолжаться не могло, уже сейчас государство компенсирует Сбербанку в месяц больше, чем мой платеж по семейной ипотеке. Банки и застройщики крепко присосались к бюджетной кормушке. Набиуллина тащит закредитованный бизнес к краю пропасти. Но самый главный плюс- чтобы снять деньги с эскроу Самолёту и другим застройщикам нужно достроить и сдать дома. Именно поэтому они месяцами тянут с фактической передачей квартир после получения денег с эскроу. Многие сталкивались с долгостроями и и кидками от застройщика, мы прекрасно знаем как застройщик может красиво вывести все деньги за границу например на покупку стройматериалов, по которым не будет фактической поставки и т.п. Поэтому эскроу счета - важный элемент безопасности дольщика, который однако не оберегает он инфляции и ипотечных процентов. Сейчас застройщик может сильно закредитоваться и сбежать с кредитными деньгами, кинув банки и владельцев облигаций, этот риск нужно учитывать, тем не менее кратно выросшая за последние годы цена на квартиры оставляет место для прибыли у застройщика и ему выгоднее все- таки работать честно.