V.Mikhalkov
V.Mikhalkov
14 марта 2024 в 12:33
Поздравляю всех, кто взял ипотеку по ставке ниже 8%🥳 «ЦБ РФ ожидает пик инфляции во втором квартале 2024 года Средняя ключевая ставка ЦБ РФ по итогу 2024 года составит 13,5-15,5% — ЦБ Cредняя ключевая ставка на ближайшие 3 года составит около 10% — ЦБ» В ближайшее время не торопитесь ее гасить, ведь можно эти деньги направить на покупку долга Что за бред, давай разбираться! На сегодняшний день ваш 1р ипотеки по льготным условиям можно купить за 65 копеек. Как так? Легко и просто: сейчас $SU26238RMFS4 со сроком 17 лет можно купить по 640 рублей, а это значит, что вы деньги, которые хотели отправить на досрочное погашение, можете направить в облигации и купить свой долг за более низкую цену. Либо направить в 6 разных облигаций, про стратегию которых я писал ранее в посте🔝 Звучит дико, но как говорит наша поп звезда: «что за бизнес, … »😎 Облигации будут расти на падении ключевой ставки, но при этом ещё и купоны платят. Доходность к погашению сейчас составляет 13%! Допустим, наша ипотека под 6%. Вспоминаем математику 5 класс: 13-6=7. 7% разницы вы будете получать ЕЖЕГОДНО, что позволит вам еще больше инвестировать, и быстрее погасить ипотеку по итогу, либо вы наконец поймете, что дешевую ипотеку не нужно закрывать досрочно🍯😋 Почему же не нужно закрывать ипотеку досрочно? Весь материал этой стратегии выложу в своем канале Не ИИР и тд. Думаем своей головой, принимаем решение сами. Всем хорошей торговли и прибыльных сделок!
617,81 
17,98%
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
21 ноября 2024
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
21 ноября 2024
Экономика РФ: новые негативные сюрпризы от инфляции
38 комментариев
Likebaff
14 марта 2024 в 12:39
Так то да, не есть нюанс)))
Нравится
V.Mikhalkov
14 марта 2024 в 12:40
@Likebaff а когда без них было) везде свои риски и нюансы. Нужно все считать индивидуально
Нравится
1
Likebaff
14 марта 2024 в 12:48
Да даже не риски, смотря когда ипотеку взял)
Нравится
V.Mikhalkov
14 марта 2024 в 12:49
@Likebaff ну ка, какие примеры есть?
Нравится
Likebaff
14 марта 2024 в 12:50
@V.Mikhalkov если ты на начальном сроке, когда 90% от платежа это проценты, тогда твоя метода не выгодна)
Нравится
3
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+40,4%
1,7K подписчиков
Beloglazov94
64,8%
515 подписчиков
VASILEV.INVEST
23,5%
7K подписчиков
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
Обзор
|
Вчера в 19:43
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
Читать полностью
V.Mikhalkov
30 подписчиков 23 подписки
Портфель
до 500 000 
Доходность
19,22%
Еще статьи от автора
21 ноября 2024
Как правильно поставить финансовые цели на 2025 год: 5 простых шагов 🎯Финансовые цели – это компас, который помогает направить наши деньги на нужные вещи. Но чтобы эти цели не остались просто мечтами, важно правильно их сформулировать. Чтобы их сформулировать, нужно просто пройтись по этим 5 простым шагам: 1. Используем метод SMART Что такое постановка целей по SMART? 👇 ❗️Цели должны быть - Конкретными (Specific): Что именно вы хотите достичь? Например: накопить на отпуск или закрыть долг. Измеримыми (Measurable): Укажите сумму или срок. Достижимыми (Achievable): Реалистично ли это для вашего уровня доходов? Актуальными (Relevant): Эта цель должна быть важна именно для вас. Ограниченными по времени (Time-bound): Установите крайний срок, чтобы не откладывать на потом. Пример: вместо «Хочу больше денег» ставьте цель «Накопить 100 000 рублей к декабрю 2025 года на отпуск.» 2. Разделите цели на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные Каждая из них требует разных подходов: Краткосрочные (до 1 года) Пример: Накопить на гаджет, погасить кредит, сформировать подушку безопасности. Среднесрочные (1–5 лет) Пример: Скопить на автомобиль, первый взнос по ипотеке или образование. Долгосрочные (5+ лет) Пример: Инвестировать в пенсию, создать капитал для крупного проекта. ❗️Разделять цели нужно для понимания их приоритета. 3. Анализируйте свою текущую финансовую ситуацию Прежде чем ставить цели, оцените: • Ваши доходы и расходы. • Долги, если они есть. • Наличие сбережений или инвестиций. • Цель должна быть реалистичной. ❗️Если у вас ещё нет подушки безопасности, сначала займитесь её формированием, а уже потом начинайте инвестировать. 4. Привяжите каждую цель к конкретному плану действий Для достижения цели важно понять, какие шаги нужны: • Сколько вы должны откладывать каждый месяц? • На какой инструмент накоплений или инвестиций ориентироваться? • Какие расходы нужно сократить? Пример: чтобы накопить 100 000 рублей за 12 месяцев, нужно откладывать примерно 8 400 рублей в месяц. 5. Регулярно отслеживайте прогресс Делайте это ежемесячно или ежеквартально. Можно ставить чек-поинты по достижению которых что-то происходит. • Проверяйте, насколько вы приблизились к цели. • Вносите корректировки, если нужно. Например, увеличивайте сумму накоплений, если доходы выросли. • Поддерживайте мотивацию, отмечая даже небольшие успехи. 👏Вдохновение: сделайте первый шаг уже сегодня Запишите хотя бы одну цель для себя, будь то накопления, закрытие долга или инвестиции. Помните, каждый шаг приближает вас к мечте. А какой будет ваша главная финансовая цель на 2025 год? Делитесь в комментариях!
7 июня 2024
🏛Месяц №6 Очередное пополнение облигационной стратегии на 5000₽ Получили выплаты по двум облигациями сумарно на 437 рублей Ключевую ставку оставили без изменений — 16% Пора закупаться💸 🏛Купил: SU26244RMFS2 — 1 лот SU26241RMFS8 — 1 лот SU26240RMFS0 — 2 лот SU26233RMFS5 — 2 лота SU26238RMFS4 — 2 лот Остаток денежных средств вложил в Вим Ликвидность LQDT Идеальную точку входа поймать крайне сложно, но за счет того, что мы покупаем каждый месяц, то через несколько лет будет самая сбалансированная средняя цена покупки🔥
23 мая 2024
TGKN на 3 волну летим, нет?