VTBR ⚡️ВТБ с 11 июня повышает требования к первоначальному взносу по ряду льготных ипотечных программ, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе банка. Как сообщили "Интерфаксу" в колл-центре банка, первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% (действует до 1 июля 2024 года) вырастет с 30,1% до 60,1%, по Дальневосточной, Арктической ипотеке и ИТ-ипотеке взнос увеличится с 20,1% до 30,1%. Лично мое мнение такое: радикальное увеличение первоначалки говорит о том, что качество клиентов оставляет желать лучшего (просрочки, неплатежи, мб банкротство) по итогам статистики прошлых выдач. Вы как думаете?

#заметки_на_полях Некоторые мысли на фоне майской коррекции. С октября 2020 года вышел на фондовый рынок и несколько освоился, взял статус квалифицированного инвестора и пришел к понимаю, что 20% в год - это не очень сложно, но есть некоторые но)) Ниже график доходности основного экспериментального портфеля. Портфели, открытые под управление, как-нибудь в другой раз. Личные наблюдения для начинающих участников фондового рынка: 1) Оценка некоторыми участниками фондового рынка как "казино" в некотором роде справедлива, учитывая отдельные действия брокеров (ограничение маржинальной торговли ОВК в 2023, например), предложения инвестиционных идей, внезапные отмены дивидендов (Газпром в 2023, в 2024 уже прозрачно). Поэтому целесообразно инвестировать на свои первые несколько лет. Это защитит вас от обнуления, которые, вероятно, вы получите, если влезите в маржинальную торговлю, не имея сколько-нибудь существенного опыта. 2) Обнулиться на фондовом рынке достаточно сложно, если не лезешь в заемные средства. Однако это не значит, что можно купить и забыть, вовремя выйти и перезайти на дне (и потом забыть) - весьма важный скилл (2022 год тому пример). 3) Не стоит гнаться за высокой доходностью. Как говорят, доходность в 10% в год в валюте и 20% в рублях достаточна для того, чтобы к старости у вас все было хорошо. И для этого не нужно иметь ученые степени, MBA и семь пядей во лбу. 4) К слову, 20% доходности в рублях - это удвоение вашего капитала на 4х летнем горизонте (примерно совпадает с доходностью на рынке недвижимости в циклах роста). Если можете надежно зарабатывать 25-30% на вложенный капитал, то необходимость покупать недвижимость в принципе отпадает (но диверсификация всегда хорошо). 5) Инфоциганство - реальное зло. Торговля по сигналам, использование роботов, продажа структурных продуктов неквалифицированным инвесторам, в каком-то роде автоследование - это явный способ заработать на вас. Никакой робот и вы с тех анализом не сможете просчитать политические решения и инсайд. 6) Обучение финансовой грамотности бессмысленно, пока человек сам не поймет, что ему оно надо. Некоторые понимают только через свой опыт и боль, но о вкусах не спорят. 7) Средства на депозите защищены (1,4 млн как вы помните), а на фондовом рынке защиты нет (в рамках работы в структуре Банка России мы предлагали отдельные инструменты защиты, отдельные инструменты уже обсуждаются, однако сроки их реализации пока не ясны). Но депозитная доходность не покрывает инфляцию и снижает покупательную способность. Зато защищены)) 8) В период иронизации фондового рынка, находясь в ситуации, когда у вас нет защитных активов (например, в виде недвижимости или золота) или иных активов (бизнеса, акций), способных расти быстрее инфляции, если вы рассчитываете, что к старости у вас будет все хорошо, то можно только позавидовать вашему позитиву и красивым розовым очкам)) Двузначная инфляция с нами надолго (предполагается до 2027). И это если западные партнеры не будут придумывать для нас новых конкурсов. 9) Периоды коррекции прекрасны и удивительны. Как с точки зрения опыта, так и с точки зрения будущих возможностей. Иметь возможность и видеть возможность выйти в кеш на нашем рынке - весьма необходимая штука. Полезная и для капитала и для вашего физического и ментального здоровья. 10) Если у вас есть стабильный бизнес, дающий 25-30% доходности на вложенный капитал, то смысл лезть в спекулятивную тему на фондовый рынок неоднозначна. Проще заходить в долгосрок в надежные истории, но тут опять дело вкуса. Надежных историй по пальцам пересчитать, но они есть (в моем понимании это компании, которые можно держать до уровня "детям передам"). Кроме того, есть специально обученные люди, занимающиеся управлением портфелями. Однако вопрос доверительного управления - отдельный вопрос и об этом как-нибудь в другой раз. 11) Майская коррекция - приятная неожиданность, пользуйтесь. Как всегда вопрос дна. Все это не иир. LKOH SBER

SBER С учетом - дивидендного периода в рф, - ожиданий снижения ключа во 2м полугодии, - возможных положительных тенденций сво, - ожиданиях снижения ставки фрс во 2м полугодии, - высоких показателях достаточности капитала (еще до выплаты дивов, но все же), - существенно низком cir, возможно движение в 350 (такая отметка уже достигалась в пандемию), а к концу года 400 Не иир, так уж, ванильные мечты