Представители фонда ранее писали: "Проведение сплита стало возможным благодаря изменениям в Указании ЦБ № 4129-У. Теперь цена пая фонда недвижимости может начинаться от 100 000 ₽, а не от 300 000 ₽, как было ранее." подробнее тут: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tinkoff_Real_Estate/101311da-e79f-49c3-8f6a-5dc46d5f2937/

Стало интересно, поискал: Пункт 2.6. Инвестиции в недвижимое имущество могут входить в состав активов инвестиционных фондов для неквалифицированных инвесторов, относящихся к категории фондов недвижимости, в случае если в соответствии с правилами доверительного управления инвестиционным фондом: сумма денежных средств (стоимость имущества), на которую выдается инвестиционный пай при формировании фонда, составляет не менее 100 000 рублей; [...] не предусмотрено право управляющей компании проводить дробление инвестиционных паев или предусмотрено право управляющей компании однократно провести дробление инвестиционных паев, при котором количество инвестиционных паев, образующееся в результате дробления одного инвестиционного пая (коэффициент дробления), не может быть больше, чем отношение предусмотренной правилами доверительного управления инвестиционным фондом суммы денежных средств (стоимости имущества), на которую выдается инвестиционный пай при формировании фонда, к 100 000 рублей.

Интересы пайщиков и УК не пересекаются