$PIKK Зашел в бумагу на 10-12 лет примерно. Учитывая то, что ПИК выходит на международный рынок и активно осваивает регионы родины, за 10лет рост будет в пару-тройку иксов.
Горизонт инвестирования - своя хата.
Но в пике не вижу смысла брать, ибо в мкс цены ппц конские. Трешка в Люберцах 80м2 - 11млн
За эти же деньги:
1) земля под Коломной (100км от мкад) на берегу Оки 15соток с водой, элек-вом и газом рядом - 800тыс
2) дом каменный 200 м2 -8млн
3) и еще 2 млн на коммуникации и отделку остаётся, жить можно будет.
Что думаешь, норм стратегия?
Работаю удаленно, на удаленность от мск пофиг.
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
13 комментариев
Ваш комментарий...
@Ushakovets отличное предложение! Я только за) если земля не космос стоит, можно тоже рассмотреть) к югам не приценивался еще
Нравится
@The_Mandalorian , за 11млн устроишься будь здоров)
Хотел что-нибудь порекомендовать, но уж очень разные тут города, так что надо ехать смотреть. Да и может тебе больше подойдёт какой-то посёлок. Я в Новороссийске живу - летом после смены на пляж сразу... шик!
Нравится
1
- Геленджик. Проблема с водой, очень дорого, всякие Путины и Мантуровы беспределят, мало образованных людей остаётся, поэтому тяжело с компанией с досугом, если не просто гулять. Но это крутой пешеходный город (на главной трассе безопаснее, чем в других городах во дворах), размеренная жизнь, почти Европа. Очень приятно жить. На пенсию туда обязательно.
- Новороссийск. Единственный город на побережье где есть работа вне туризма и стройки (из Гелена многие здесь работают). Сюда и учиться, и работать стягиваются лучшие люди края, кто не хочет от моря отдаляться. Часть города моряки, что зарабатывают в долларах, поэтому даже если экономика РФ рухнет, здесь деньги будут.
Тоже нет воды. Пыльно. Многим НЕ нравится тут сам город.
Нравится
3
- Мысхако. Пригород Новороссийска (Пару дней уже как часть города). Посёлок развивающийся в мини Геленджик - частные дома и невысокие многоквартирки. Сам купил тут недострой неделю назад: 7,5 сот, 160 метров до моря за 6,5млн, но это ниже рынка.
- Анапа. Её почти не знаю. С водой, вроде, нормально. Равнина, курорт. Местами город, местами деревня.
- Краснодар. Пробки!!! Либо любят, либо ненавидят. Есть опасность убедить себя, что переедешь и будешь каждые выходные ездить на море, но на самом деле будешь на нём реже, чем москвичи (да и пробки большие из краснодарцев едущих к морю в пятницу вечером).
- Приморско-ахтарск. Без работы и денег, поэтому стагнирует с советских времён. Но дистанционщику это как раз - дёшево жить. Квартиру друг сдавал за 5.000 там лет 5 назад))
- Туапсе, Белореченск, посёлок Волна на Тамани - говорят плохая экология.
Нравится
3
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
The_Mandalorian
6 подписчиков • 16 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
−7,83%
Еще статьи от автора
9 февраля 2023
$EELT кто крайний? Я за вами, и за мной друг еще занимал
19 января 2022
GRMN
Гармин выпустили обновленную линейку флагманских мультиспортивных часов Fenix 7.
На официальном сайте уже можно купить от 700$
Из отличий от шестой версии:
Изменен дизайн
Сенсорный экран
Дольше работают в режиме GPS
В версии 7X появился фонарик
Новая функция Real-Time Stamina
На этом пожалуй основные отличия все.
Подробностей по GPS модулю и технологии экрана пока нет.
Как по мне, обновление так себе. И толпы обладателей часов Феникс 6 (а среди них и я) вряд ли побегут скупать новую модель и приносить прибыль компании.
А ведь направление Outdoor , в которое входят часы линейки Fenix - это 42% операционной прибыли и 27% выручки.
Одно из самых маржинальных направлений.
Последние 3 года выручка от направления Outdoor растет на 15-20% в год в среднем, маржинальность при этом 34-39% (еще бы, с таким конским ценником)
Сможет ли Garmin продолжить такой рост? Вопрос открытый.
18 января 2022
PIKK
ПИК объявляет о результатах основной (операционной) деятельности за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2021 года.
Основные операционные результаты за 2021 г.:
● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39% до 516 млрд рублей, с 371 млрд рублей в 2020 г.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей, что соответствует 33% от общего объема.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 2,5 раза до 192 млрд рублей
● Объем реализации недвижимости увеличился на 33% до 451 млрд рублей (2 537 тыс. м²) с 341 млрд рублей (2 355 тыс. м²) в 2020 г., включая:
— Проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 2 раза и составил 96 млрд рублей (430 тыс. м²).
● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 21,1 млрд рублей (113 тыс. м²).
● В 2021 г. компания вывела в продажу:
— 22 новых проекта (в 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов).
— 152 новых корпуса (в 2020 г. компания вывела в продажу 92 корпуса).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2 885 тыс. м² (в 2020 г. компания вывела в продажу 2 042 м²).
● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию увеличился на 25% и составил 3 036 тыс. м² (в 2020г – 2 425 тыс. м²).
● Доля ипотечных сделок в 2021 году составила 76% от общего объема продаж.