С 1 марта Банк России снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Такое решение принято с учетом ослабления дисбалансов на рынке жилья, говорится в заявлении регулятора.

Послабления коснутся надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, выданным заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 70%.

В более рискованных сегментах надбавки останутся без изменений, но в дальнейшем также могут быть пересмотрены, — замечает регулятор.

В Банке России подчеркнули, что ранее принятые меры способствовали снижению рисков на рынке ипотечного кредитования в 2024 году. По данным ЦБ РФ, на кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% в четвертом квартале 2024 года, пришлось 13% выдач по сравнению с 45% во второй половине 2023-го.

Смягчение регулирования в области ипотечного кредитования — позитив для застройщиков.

Тем не менее, бумаги российских девелоперов, включая ПИК (-1%), Самолет (-2,6%), ЛСР (-0,49%) и Эталон (-1,31%), сегодня демонстрируют нисходящую динамику на фоне комментариев Банка России после решения по ключевой ставке.