⚡ Интересный Анализ доходности Киви, Магнит, МГТС. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑 И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥 Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду. Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих: Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций 1) Киви $QIWI в котором пытаются кинуть (кинули) миноров 2) Магнит $MGNT который считается защитным активом, так как "кушать хочется всегда" 3) МГТС $MGTSP – почти как МТС только с Г 1 -> РОСТ СТОИМОСТИ Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет: Киви: цена на акции увеличилась с 1370₽ до 183₽ (-87% за 10 лет) это около -18.2% годовых Магнит: с 10500₽ до 5873₽ – -5.6% МГТС: с 526₽ до 1022₽ – 6.9% 2 -> ДИВИДЕНДЫ Киви: За 10 лет дивиденды около 585.9 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 510₽ (37% за 10 лет) это 3.2% годовых. Магнит: 2370₽ – 2.1% МГТС: 403₽ – 5.9% >> ИТОГ Итого, получается, вложив деньги в акции Киви, мы бы получили около -18.2 + 3.2 = -15.0% годовой доходности. Магнит – -3.5% МГТС – 12.8% Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: -1.9%. А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!))) Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали -19.0 тысяч в год, или же, от -2 тысяч в месяц, что меньше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых). За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду. Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀 Если наберем 20 реакций "🚀" - @Ldvr разберет перспективы этих компаний) Подписывайся на @Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний. В следующий раз рассмотрим доходность этой подборки: $RUAL, $SVAV и $SVAV )