⚡ Интересный Анализ доходности Газпром нефть, Фосагро, АФК Система. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций
1) Газпром нефть
$SIBN – с капой больше чем у Газпрома
2) Фосагро
$PHOR который активно выплачивает дивиденды.
3) АФК Система
$AFKS – холдинг с разнообразными бизнесами внутри)) (в посте рассмотрим цену за лот)
1 -> РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
Газпром нефть: цена на акции увеличилась с 144₽ до 731₽ (408% за 10 лет) это около 17.6% годовых
Фосагро: с 2013₽ до 5188₽ – 9.9%
АФК Система: с 1800₽ до 1687₽ – -0.6%
2 -> ДИВИДЕНДЫ
Газпром нефть: За 10 лет дивиденды около 236.51 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 206₽ (143% за 10 лет) это 9.3% годовых.
Фосагро: 2875₽ – 9.3%
АФК Система: 618₽ – 3.0%
>> ИТОГ
Итого, получается, вложив деньги в акции Газпром нефти, мы бы получили около 17.6 + 9.3 = 26.9% годовой доходности.
Фосагро – 19.2%
АФК Система – 2.4%
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 16.2%.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 162.0 тысяч в год, или же, от 14 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых).
За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберем 20 реакций "🚀" -
@Ldvr разберет перспективы этих компаний)
Подписывайся на
@Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний.
В следующий раз рассмотрим доходность этой подборки:
$ELFV,
$WUSH и
$WUSH )