⚡ Интересный Анализ доходности Аэрофлот, ВГКОРЭ (лот), Преф Башнефть. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑 И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥 Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду. Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих: Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций 1) Аэрофлот $AFLT который совершал неоднократную допэмиссию, чтобы спастись 2) ВГКОРЭ (лот) $OGKB – российская энергетическая компания (в посте рассмотрим цену за лот) 3) Преф Башнефть $BANE $BANEP – нефтяночка и переработка нефти) (в посте рассмотрим префы) 1 -> РОСТ СТОИМОСТИ Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет: Аэрофлот: цена на акции увеличилась с 46₽ до 55₽ (20% за 10 лет) это около 1.8% годовых ВГКОРЭ (лот): с 222₽ до 375₽ – 5.4% Преф Башнефть: с 1350₽ до 1373₽ – 0.2% 2 -> ДИВИДЕНДЫ Аэрофлот: За 10 лет дивиденды около 36.6 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 32₽ (69% за 10 лет) это 5.4% годовых. ВГКОРЭ (лот): 287₽ – 8.6% Преф Башнефть: 1394₽ – 7.3% >> ИТОГ Итого, получается, вложив деньги в акции Аэрофлота, мы бы получили около 1.8 + 5.4 = 7.2% годовой доходности. ВГКОРЭ (лот) – 14.0% Преф Башнефть – 7.5% Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 9.6%. А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!))) Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 96.0 тысяч в год, или же, от 8 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых). За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду. Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀 Если наберем 20 реакций "🚀" - @Ldvr разберет перспективы этих компаний) Подписывайся на @Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний. В следующий раз рассмотрим доходность этой подборки: $MVID, $FLOT и $FLOT )