⚡ Интересный Анализ доходности Киви, Газпром, МРСК Волги. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций
1) Киви
$QIWI в котором пытаются кинуть (кинули) миноров
2) Газпром
$GAZP с нестабильными дивидендами, но всё ещё гигант в индексе Мосбиржи)
3) МРСК Волги
$MRKV – хе) (в посте рассмотрим цену за лот)
1 -> РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
Киви: цена на акции увеличилась с 1370₽ до 191.0₽ (-86% за 10 лет) это около -17.9% годовых
Газпром: с 135₽ до 124.1₽ – -0.8%
МРСК Волги: с 0.0246₽ до 0.68₽ – 39.4%
2 -> ДИВИДЕНДЫ
Киви: За 10 лет дивиденды около 585.9 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 510₽ (37% за 10 лет) это 3.2% годовых.
Газпром: 116₽ – 6.4%
МРСК Волги: 0₽ – 9.5%
>> ИТОГ
Итого, получается, вложив деньги в акции Киви, мы бы получили около -17.9 + 3.2 = -14.7% годовой доходности.
Газпром – 5.6%
МРСК Волги – 48.9%
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 13.3%.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 133.0 тысяч в год, или же, от 11 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых).
За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберем 20 реакций "🚀" -
@Ldvr разберет перспективы этих компаний)
Подписывайся на
@Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний.