⚡ Интересный Анализ доходности ММК, Лензолото, МТС. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций
1) ММК
$MAGN – самый дешёвый металлург)
2) Лензолото
$LNZL $LNZLP – Скам или Да?
3) МТС
$MTSS который считается защитным активом, так как "Звонить по телефончику люди будут всегда"
1 -> РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
ММК: цена на акции увеличилась с 12₽ до 45₽ (275% за 10 лет) это около 14.1% годовых
Лензолото: с 7580₽ до 12320₽ – 5.0%
МТС: с 208₽ до 205₽ – -0.1%
2 -> ДИВИДЕНДЫ
ММК: За 10 лет дивиденды около 29.4 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 26₽ (213% за 10 лет) это 12.1% годовых.
Лензолото: 20596₽ – 14.0%
МТС: 269₽ – 8.7%
>> ИТОГ
Итого, получается, вложив деньги в акции ММК, мы бы получили около 14.1 + 12.1 = 26.2% годовой доходности.
Лензолото – 19.0%
МТС – 8.6%
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 17.9%.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 179.0 тысяч в год, или же, от 15 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых).
За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберем 20 реакций "🚀" -
@Ldvr разберет перспективы этих компаний)
Подписывайся на
@Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний.
В следующий раз рассмотрим доходность этой подборки:
$NKHP,
$YAKG и
$YAKG )