Мои инвест итоги за март 2025

Вчера выступал и оценивал бизнес-проекты студентов в РЭУ им. Г. В. Плеханова 🔥 В конце прошлого года я сформировал свою личную стратегию жизни. Ну или ее первую версию, которая вероятнее всего со временем будет меняться. Это документ, в котором я описал, какие вещи я точно сделаю за отведенное мне время, чтобы понимать, что жизнь прошла не зря. Одним из пунктов я записал фразу: "Хочу изменить жизнь 10 тысяч людей через образование в лучшую сторону". Думаю это связанно с тем, что в своё время именно за счет образовательных мероприятий в моем университете, я смог сильно вырасти как специалист и человек. И теперь хочется не только взять, но и отдать пользу в этот мир. #новичкам #учу_в_пульсе #обучение #пульс_учит #образование #инвестиции На встрече со студентами сегодня рассказал о том, чем занимаюсь. Причем больше старался сфокусироваться на подходах и мышлении. Не про «как быстро разбогатеть», а про реальную стратегию, риски, доходности и то, как выстраивать капитал шаг за шагом. Помимо этого сегодня была сессия менторских разборов. Ребята студенты "питчили проекты", а я их оценивал и давал обратную связь, в основном делал акцент на финансах и экономике проектов. Искренне считаю, что базовая финансовая грамотность — это фундамент, без которого очень легко потеряться в жизни. Мы, кстати, с Игорем для вас готовим один очень важный анонс, на следующей неделе мы все вам расскажем. А как вы считаете, согласны? В каком возрасте начали изучать тему финансов?👇🏼

Почему я плачу сам себе за аренду своей квартиры🤔 Мне сейчас резко нужно было вернуться в Москву из Таиланда раньше срока. Заранее не успел ничего арендовать, и пришлось заехать в свою инвестиционную квартиру, которую я принял и оборудовал под сдачу буквально месяц назад. Но есть важная деталь, о которой я хочу рассказать: я плачу за аренду своей собственной квартиры. Почему? Потому что для меня важно правильно подходить к учету денег. Все деньги должны быть разбиты по отдельным счетам, и я не могу позволить себе смешивать личные расходы и инвестиции. Эта квартира — мой актив, и она была куплена исключительно для того, чтобы приносить доход. Но если я начну просто так жить в ней, то это будет означать, что я неэффективно управляю капиталом и он заморожен. Поэтому с точки зрения денежного учета теперь я снимаю свою квартиру у себя самого. Как это работает? 1. У меня есть инвестиционный счет, на котором я накапливаю деньги, а затем эти деньги идут на инвестиции. 2. Есть личный счет, с которого я трачу средства на повседневные нужды. 3. Оплату за квартиру я перевожу с личного счета на инвестиционный и вношу расходы за съем квартиры в приложение для учета расходов (я использую CoinKeeper). 4. Таким образом, я не нарушаю правила учета и поддерживаю системность. По сути, я как бы арендую сам у себя, но это важно с точки зрения того, чтобы не "морозить" капитал. Я всегда стараюсь подходить к деньгам осознанно, и даже такие маленькие вещи, как аренда собственной квартиры, должны быть четко учтены. А как вы подходите к учету своих средств? Смешиваете личные и рабочие деньги или у вас все по полочкам? #новичкам #учу_в_пульсе #обучение #пульс_учит #недвижимость #инвестиции

Зашел в сделку по земле в Московской области. Плановая доходность 47% годовых 🔥 Начинаю месяц на высокой инвестиционной ноте. Получил предложение поучаствовать в проекте спекулятивного формата с твердым классом активов, план следующий: Шаг 1. Выкуп участка 12 соток (это уже сделано) Шаг 2. Увеличение площади участка за счет прилегающих государственных или муниципальных земель (в простонародье "прирезка"). В идеале получить еще 2-3 сотки Шаг 3. Все поделить на 3 участка по 5 соток и продать. Весь процесс хочется уложить в 6 месяцев, вероятность этого есть, поскольку сейчас начинается лето (хороший сезон) + хорошее направление и дополнительно уже проведен тест спроса и получены предварительные контакты интересантов. Последние пару месяцев идут крупные сделки и деньги приходится вынимать из самых "закромов". В эту отправил 1 млн рублей. Поймал себя на мысли, что у всех свои развлекухи по жизни. Кто-то любит потратить на отпуск или новые вещи. Я люблю потратить на инвестиции. 😄 #новичкам #учу_в_пульсе #обучение #пульс_учит #недвижимость #инвестиции