Привет инвесторы! 👋 Всегда, когда просчитываю варианты покупки квартиры в ипотеку, так же просчитываю в калькуляторе сложного процента, что я могу получить от инвестиций. При этом в калькуляторе сложного процента даже занижаю параметры. Так как после отпуска, при возвращении на Север нужно искать новую квартиру в аренду, а с этим может не повезти ( к примеру попаду на съём 30 тысяч в месяц) поэтому этим и занимаюсь 🙃 Вариант покупки : выводить весь свой капитал и вкладывать под первоначальный взнос. Предварительно (без учёта многих более мелких расходов) попадаю на платёж 30 тысяч в месяц на 20 лет + в среднем 5-6 тысяч комм.услуги. В варианте инвестирования (даже с 0) и на 10 лет, 35 тысяч в месяц, выхожу на капитал +- 10 млн. При этом если правильно считать, то у меня уже есть 2+ млн, которые приносят мне около 20 тысяч дохода ежемесячно. Если внедрить их в расчёт, и специально занизить остальные параметры ( что бы многие не начали говорить, что не получишь столько годовых столько лет подряд), выходит так же больше 10 млн. По итогу, опять же по банальному подсчёту, если я эти деньги буду хранить в кэше (что глупо) и аренда к тому моменту будет 50 тысяч, мне этих денег хватит на 200 месяцев ( 16,6 лет). Ещё раз повторю, если их никуда не вкладывать, даже под 5% годовых. Вывод напрашивается сам. При этом даже риски инвестиций на бумаге покрываются в несколько раз. Ещё раз прихожу к выводу, что при таких заградительных ставках на ипотеку, однозначно выигрывает инвестирование. Буду дальше время от времени делать просчёты и возможно в ближайшие годы появится возможность войти в недвижимость. $SMLT #разумныеинвестиции