Всем привет! 👋 Вроде бы только что с летом прощались и календарь перевернули, а тут уже и сентябрь подошел к концу, а значит подводим итоги. У меня исторически в сентябре настроение такое… как-будто новое начало какое-то. Либо вот-вот, либо уже процесс пошел. Наверное это со школьных времен, начало учебного года😂 Так и сейчас произошло. Плюсом к общему состоянию этих самых ожиданий накинул еще и долгожданный семейный отпуск в теплой Турции 🇹🇷 Итак, что по итогам августа. 🙂‍↕️ Сентябрьские купоны: RU000A109908 +182,9₽ RU000A108E98 +150₽ RU000A108132 +141,8₽ RU000A107UU5 +138₽ RU000A1089J4 +123,3₽ RU000A107RZ0 +242,4₽ RU000A1095L7 +170,5₽ Итого купонами 🟰 1148,9₽ 🤑 Вклад в Т-Банке принёс мне в августе +14 046,53₽ 🔥 Итого мой пассивный доход за август составил +15 195,43₽ 💪 К сожалению вклад пришлось закрыть, тк отпуск за границей в наше время да еще и с семьей - дело затратное. Бонусом сверху пришлось глобальное ТО автомобиля(к сожалению тойота тоже ломается, как бы все вокруг не утверждали обратное 😂). Так же решил сразу оплатить уже отобразившиеся налоги на имущество, движимое и недвижимое… ну а остатки были пущены на закупку сезонных вещей на всю семью и оставшиеся крохи просто положил пока на сберегательный счёт 🤷🏻‍♂️ начинаем копить подушку безопасности на грядущий год. Что сделал за август: •пополнение счета на 13% от дохода ✅ •досрочное гашение ипотеки на 1000₽ ✅ •покупка SU26233RMFS5 для достижения цели #1 ✅ •продал IRAO , да и вообще планирую оставить из акций только два эмитета, кажется я наконец определился со своей стратегией. Поучаствовал в размещении: RU000A109KT4 - очень привлекательно на мой взгляд 🧐 RU000A109JY6 - ничуть не хуже предыдущего 🤷🏻‍♂️ Также приобрел RU000A109LC8 по номиналу. Прогресс цели по закупке ОФЗ Куплено 209 из 2839 = прогресс 7,36% Прошло времени 6 из 99 месяцев = прогресс 6,06% Остаток основного долга по ипотеке: 4 369 319,30₽ Планы до конца года: 📌 довести ежемесячное поступление купонов до 2000₽, без учета выплат по офз, которые приходят раз в пол года (1148,9₽/2000₽ = 57,4%) 📌 довести стоимость портфеля до 250 000₽ (249 847,19₽/250 000₽ = 99,9%) - эта цель по видимому будет достигнута раньше, чем я предполагал. Это несомненно радует, но хочется стремиться выше, поэтому повышаем таргет до 300 000₽ к концу года. Всех благ Вам, друзья! Пара фото с отпуска для настроения 🌞

❌❌❌Я ПРОТИВ ДОЛГОВ❌❌❌ Всем привет 👋 наверное тем, кто уже не первый раз читает мой «мини дневник» и знает в чем суть , покажется странным этот заголовок, ведь они знают, что я в ипотеке 😂 Но суть не в этом. В пульсе я уже второй год, больше люблю тут читать, нежели писать и поэтому читал уже наверное не один десяток историй взлетов и паданий. И как ни странно, хотя скорее оно и логично, первыми падали и разбивались в прах те, кто пользовался заемными средствами. Этими людьми, всеми, без исключений правила жажда быстрого обогащения, жажда получить желаемое быстрее. Логика то работает отлично, ведь имея больше средств в распоряжении - проще (в теории) преумножить их. Но реальность чаще расставляет все на свои места. И вот получая первые минуса появляется страх возврата долга уже из своих средств , а это куда менее приятно, чем получить желаемую прибыль за счёт заемных 😁 А когда нам становится страшно, что мы делаем? -Правильно, делаем еще больше ошибок и потери растут, закономерность и закон, который обыграть крайне сложно. 🤷🏻‍♂️ Я может и скучно живу, но всегда считал, что лучше подождать и накопить на свое желание, чем брать в долг а потом отдавать. Эйфория от полученного пройдёт, а долг останется. Нет, я брал кредиты, я нормальный человек. Первая машина была взята в кредит (Шевроле лачетти за 250к в 2013 году). Далее была первая ипотека в 2020 на однокомнатную квартиру. Сейчас уже следующая ипотека на бОльшую квартиру. Но недвижимость это другое, тут наверное иначе никак. А вот что касаемо машин - начиная с 2018 года я покупаю то, на что хватает и на что заработал на момент покупки(к слову к машинам у меня отношение наверное как у девушек к сумочкам, надоела - хочу идти дальше😁). Но я никогда не покупал в кредит телефоны, технику, путешествия и тд. На мой взгляд глупо брать в долг на мимолетную радость. Отпуск закончился - кредит остался. Телефон разбил - кредит остался. Да и даже если не разбил - радость от него проходит наверное уже на второй день. Так и здесь, на нашей любимой MOEX , взял в долг - увидел плюс - глаза загорелись 🤑 - увидел минус - поймал панику 😤- потерял разум - слил депозит - ушел с биржи говоря, что все это обман и казино, обещали же бабок по легкому. 🥲 Я начинающий, мои рекомендации не нужно слушать, но я выработал для себя ряд правил и если ты, мой читатель, такой же профан как и я, то попробуй прочти и может соблюдая эти простые правила тебе станет легче, ведь я до сих пор не проклял это место и иду медленно к своей цели: •❌НИКОГДА НЕ ТОРГУЙ НА ЗАЕМНЫЕ СРЕДСТВА - помни, эйфория от успеха пройдет, а долг останется, как и боль от потери. •❌не слушай ТГ-каналы. Есть умные каналы, но их единицы. Запомни - там где тебе дают рекомендации - с 99.9% вероятностью правит инфоциган. •✅ вкладывай в биржу только те деньги и ту сумму, с которой тебе морально будет не так страшно расстаться в случае неудачи. •✅ всегда совершай сделки на холодную голову. Эмоции - наш враг. Негативные эмоции - наш злейший враг. •✅ действуй только когда есть четкая цель. Путь без цели - путь вникуда. •❌никого не вини в своих неудачах - ты сам сделал свой выбор, тебе и нести за него ответственность. Громоздко получилось, но очень уж хотелось выговориться после одного эпизода, который я увидел в пульсе буквально недавно. Никого ни к чему не призываю, не рекомендую. Хороших выходных, друзья 👋 P.S фото для поддержания духа хороших выходных 😁

Доброго вечера 👋 И так подошло к концу лето, которого я ждал прям как ребенок… понятно, что каникул нет 😂 , но чувство некой свободы летом все-равно присутствует, психосоматика, не иначе, но тем не менее есть ощущение, что устал за рабочий год и летом немного отдохнешь. Вообще август выдался не простым, в моральном плане, хоть и были очень приятные моменты в жизни. Но в финансовой сфере… наверное у каждого был такой момент когда задаешься вопросом - а правильно ли я все делаю? А надо ли оно мне? А стоит ли оно того? Озадачился темой «отложенной радости», ведь на данном этапе инвестирования я преследую долгосрочную выгоду, которая наступит еще не скоро, а сейчас получается я лишаю себя этих денег и тех радостей, которые я мог бы на них приобретать 🧐 Но это все мысли в слух. Что по итогам августа…. Купоны🧾: SU26233RMFS5 + 4 350,06₽ RU000A107RZ0 +242,40₽ RU000A107UU5 +138₽ RU000A1089J4 +123,30₽ RU000A108132 +141,8₽ RU000A108E98 +150₽ Итого купонами 🟰 5145,56₽ 🤑 Все купоны реинвестируются дальше. Вклад в TCSG принёс мне 13 721,39₽ 🙄, что к сожалению меньше, чем Месяцем ранее из-за понижения ставки действующего вклада… но не страшно, заканчивается он у меня 2 сентября, там переложу уже под 18% также на 2 месяца. В связи с тем, что меняется все очень быстро , я делаю вклады на минимальные сроки, дабы при повышении ставки переложиться как можно раньше в более выгодный вклад. Проценты по вкладу оставляю там же, так сказать реинвестирую 🙂‍↕️ Итого мой пассивный доход 💰 в августе составил = 18 866,95₽ 🤤 Считаю, что не плохо. Что сделал за август? - пополнение счета на 13% от дохода ✔️ - досрочное гашение ипотеки на 1000₽ ✔️ - покупка SU26233RMFS5 для достижения цели #1 ✔️ С премий в этом месяце не вносил более 13% т.к а сентябре планируется отпуск всей семьей. Поучаствовал в размещениях: RU000A109908 - верю в чудеса, на бумаге отличный флоатер 🧐 RU000A1095L7 - строили, строим и будем строить, самолет ✈️ не канет в бездну. Прогресс закупки офз: 168/2840 = 5,9% Прошло времени до цели 5/99 = 5,05% Все еще 🤏 опережаю, хоть и замедлился. Остаток основного долга 🏦 по ипотеке: 4 380 893,06₽ Планы до конца года: 📌 довести ежемесячное поступление купонов до 2000₽, без учета выплат по офз, которые приходят раз в пол года (795,5₽/2000₽ = 39,7%) 📌 довести стоимость портфеля до 250 000₽ (213 625,66₽/250 000₽ = 85,4%) Всем хороших выходных, давайте проводим лето в замечательном настроении 💪🔥