$PIKK Реальная ситуация на рынке недвижимости: - высокая ставка рефинансирования - цены на первичку завышены - продажи квартир падают - ужесточение требований и повышение первого взноса, при выдаче ипотечных кредитов. - резкое сокращение выдачи ипотечных кредитов уже в январе 2024. Я считаю, что последний фактор сильно скажется в ближайшее время. Это явный негатив. В апреле мы увидим отчет по выданным ипотекам за март, и я уверен что падении г/г будет минимум 30%. Ипотечные отделы многиех банков пустые! Это я точно знаю, так как работаю в этой сфере. 2024 год будет очень сложным для всех застройщиков. Прибыли и дивидендов ждать не стоит. А уж те, кто и в 23 году заработать не смог, так и вовсе аутсайдеры рынка. Дивы ПИКА мы увидим в лучшем случае в 2026 году, возможно, гораздо позже. Очень скоро вся эта информация скажется на показателях компании. И это я ещё умолчал о политической обстановке. Исходя из этой ситуации, я выбираю шортовую позицию. Конечно, есть такие вещи как шорт сквиз, мм, но здравый смысл все равно победит, рано или поздно. А чтобы не оказалось поздно, не входите в позицию слишком большими позами, которые не сможете удержать в случае, если акцию свозят сильно выше.