16 февраля 2025
RU000A106SK2
Почему Гарант-Инвест - классный девелопер, но не владелец торговых центров.
Воскресенье. За окном валит чертов снег, от которого уже отвык, когда порой на улице было +15. Самое время пробежаться по бумажкам той конторы, в которую ты влил почти половину портфеля. Я и раньше знал, что у них в залоге чуть ли не все квадратные метры, но не думал, что в залоге там даже крошки в клавиатуре и под ковриком мышки.
Контора еще в последнем полугодовом отчитывалась, что помимо торговых центров в залоге у банков еще и уставные капиталы их ОООшек. Они скормили банкам все это, чтобы выплачивать долги и строить новые обьекты. Парадокс в том, что это им удается! По сути Гарант-Инвест стал девелопером проектов для банков, которые выдают ссуды им просто за здрасьте. Если смотреть поверхностно, то почти на 90% держут за яйца контору три банка - Сбер, Газпром, ВТБ. Газпром еще и поручился за них так понимаю для того, чтобы в будущем им закладывали новые обьекты. В итоге, в общем-то, это была бы крайне паршивая модель ведения бизнеса и рано или поздно какой-нибудь из кредиторов мог бы подать заявление в суд о банкротстве... но ведь по факту этот бизнес уже и так принадлежит банкам а ФПК Гарант-Инвест не являются владельцами того, что строят. Они занимаются управлением для своих клиентов - ВТБ, Сбер, ГПБ. Ну неужели такие игроки не договорятся и будут резать сук на котором сидят? Гаранты строят и управляют, банки дают ссуды и живут на проценты. Все в шоколаде.
Ознакомиться с отчетностью можно в центре раскрытия информации. В пдфке нажмите поиск по слову ЗАЛОГ и увидите кому и что заложено.