Друзья, привет! ⚡️ Пора поговорить: завтра, 17 сентября, посетим конференцию РБК Capital Markets. Наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов в 14:00 выступит в Малом зале №2 на сессии "Зима или буря: влияние ключевой ставки на рынок корпоративных бондов", где обсудит текущую ситуацию на рынке долгового капитала. Место встречи: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7 🔥 Приходите, будем рады всех увидеть и пообщаться $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Подводим итоги недавно прошедшего Восточного экономического форума. Вкратце, провели время очень продуктивно, а именно: 🔥 Объявили о выходе в Амурскую область: до 2035 года построим жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в Благовещенске. 🔥 Реализуем жилой комплекс из 5 домов общей площадью более 61 тыс.кв.м во Владивостоке до 2031 года. Объем инвестиций – 5,5 млрд рублей. 🔥 Заключили соглашение со Сбером и Московским кредитным банком о развитии социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике. Подписали также соглашение о развитии региона с Правительством Приморского края. 🔥 Вместе с Дальневосточным Сбером будем внедрять цифровые решения и сервисы для жильцов наших жилых комплексов в регионе. Среди них мобильное приложение для управления жилым комплексом, интеллектуальный паркинг, информационные панели и другое. 🔥 Также поговорили о перспективах развития новых городов, об особенностях развития девелопмента в Арктике и нюансах реализации проектов комплексного развития территории (КРТ). Почему это важно инвесторам❓ Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах есть запрос на хорошее жилье, а также действуют различные ипотечные госпрограммы (арктическая, дальневосточная и тд.), поддерживающие спрос. $SMLT #Самолет

Друзья, привет! ⚡️ Несмотря на волатильность на рынке, аналитики БКС сохраняют позитивный взгляд на наши акции и подтверждают идею лонга. По их мнению, к октябрю бумаги могут вырасти на 10%, а текущая коррекция является избыточной. Также среди драйверов оценки выделяются: 📈 Хорошие результаты за первое полугодие этого года: выросла выручка и продажи, а продажи за июль-август – на уровне прогнозов менеджмента. 📈 Отложенный спрос и крупнейший земельный банк: отмечаются признаки отложенного спроса за счет сберегательных тенденций среди населения и Самолет гибко адаптируется. Крупнейший земельный банк – фактор поддержки будущих продаж. 📈 Перспективные недевелоперские бизнесы: капитализация Самолет Плюс по итогам pre-IPO в июле была равна 10% от капитализации Самолета, и ожидания IPO в будущем повышают потенциал роста стоимости компании. 📈 Недооцененность акций: бумаги Самолета торгуются с мультипликатором P/E 3,2х 2024п против исторического уровня 11,3х. Источник: https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/podtverzhdenie-idei-long-samolet-korrektsiia-izbytochna-zhdem-otskoka-na-stabilizatsii-rynka $SMLT #Самолет

Друзья, привет! ⚡️Прежде чем мы проводим с вами летом 2024 года, хотели бы поделиться финансовыми итогами ГК «Самолет» за 6 месяцев этого года .⚡️ Что прежде всего необходимо отметить – несмотря на довольно непростой макроэкономический фон вокруг нашего сектора, мы продемонстрировали сильные результаты. Как нам это удалось несмотря на довольно сложный рыночный сантимент по сектору? В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России и окончания одной из программ льготной ипотеки, мы начали заблаговременную и системную работу по адаптации бизнес-модели к новым реалиям. Среди основных реализованных мер — калибровка проектов по маржинальности, повышение эффективности операций, например, снижение административных расходов, а также мастер-девелопмент (сокращение инвестиционного цикла за счет реализации части проектов инвестору). Что нам это дало? ✅ Выручка компании выросла на 69% г/г и составила 170,8 млрд руб.; ✅ Валовая прибыль увеличилась на 78% г/г до 61,8 млрд руб.; ✅ Скорр. EBITDA выросла на 62% год к году и достигла 53,5 млрд руб.; ✅ Соотношение чистого долга к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 0,87х. Соотношение чистого долга с учетом проектного финансирования за вычетом остатков на эскроу к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 2,20х – то есть примерно на том же уровне, что и на конец прошлого года. Какая ситуация с продажами в июле-августе? В июле-августе 2024 года объемы продаж находятся на уровне наших прогнозов в условиях изменений программ льготной ипотеки — при этом мы отмечаем определенное замедление спроса при одновременном росте средних цен на рынке. 💬 Сегодня вечером наш CFO будет в эфире РБК Инвестиции, где ответит на ряд важных вопросов как о бизнесе, так и о секторе. Подключайтесь https://www.youtube.com/@RBCInvest $SMLT #самолет

Друзья, привет! ⚡️ Развиваем не только девелоперские проекты: вывели на рынок свою собственную HR-платформу Team by Samolet! Платформа предлагает полный спектр HR-процессов, включая оформление сотрудников, адаптацию, обучение, развитие, оценку, кадровые сервисы, аналитику, внутренние коммуникации. ⚡️ Тестирование новой платформы уже прошли в таких компаниях как Северсталь, Вкусвилл, «Ростелеком» и другие. Основным отличием Team by Samolet является реализация принципа сквозного управления персоналом, что является главным достоинством западных систем Oracle HCM/SAP Success Factors. Почему это важно инвесторам❓ Помимо своего основного направления мы развиваем недевелоперские бизнесы, в том числе и IT-продукты, что позволяет нам цифровизировать свои бизнес-процессы и повысить их эффективность. При этом наши IT-продукты используются не только внутри компании, но имеют большой потенциал для выхода на внешние рынки. Все это в перспективе может стать дополнительным драйвером раскрытия нашей акционерной стоимости. $SMLT $RU000A109874

Друзья, привет! Успешно разместили еще один выпуск облигаций серии БО-П15. Кратко об итогах сделки: ✅ спрос превысил предложение более чем в 2 раза ✅ привлекли 5 млрд рублей ✅ снизили ставку купона на 100 б.п. до 19,50% годовых 🚀 Продолжаем реализацию нашей стратегии развития, диверсифицируя источники финансирования для эффективного управления кредитным риском. Прошлый выпуск облигаций сопровождался повышенным спросом со стороны квалифицированных инвесторов, поэтому было принято решение провести еще один выпуск, доступный для всех типов инвесторов. В итоге книга была переподписана более чем в 2 раза, что позволило значительно снизить ставку купона. 💪 Расчеты на Московской бирже будут проведены 14 августа 2024 г. Ссылка на релиз: https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-uspeshno-sobrala-knigu-zayavok-n/ $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Книга заявок на 15-й выпуск облигаций официально открыта 🚀🚀🚀 Выпуск на 3 года, с фиксированным купоном, доходность до 20,5% годовых (YTP не выше 22,54%), доступно для всех инвесторов. Заявку можно подать через брокера. Книга закрывается сегодня в 15 мск. Размещение облигаций состоится 14 августа. $SMLT #Самолет

Друзья, продолжаем говорить на тему рынка жилья и сняли целый выпуск. 💬 В этот раз еще сильнее погрузились в тему и разложили все по полочкам (вкратце — обвала рынка не будет). И сделали это в прекрасном составе: ⚡️ Андрей Давыдов, наш директор по корпоративным финансам ⚡️ Мария Бевзюк, IR $ETLN ⚡️ Сергей Попов, управляющий директор GIF @Malishok_P.Sinvesting ⚡️ Владимир Жоков, эксперт по недвижимости Выпуск доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=Hhgq8OxNY7s Приятного просмотра! $SMLT #Самолет

Друзья, еще вот такая крутая новость от нас: 🤩 Совместно с ДОМ.РФ группа «Самолет» возглавила отраслевой клуб по технологиям ИИ в строительстве и недвижимости на базе Альянса в сфере искусственного интеллекта Почему это важно инвесторам❓ 🚀 По экспертным оценкам, внедрение ИИ в строительный сегмент помогает увеличить производительность труда и в перспективе повышает эффективность стройки более чем на 40%. Например, благодаря внедренному ИИ-мониторингу и предиктивной аналитике в 2023 году мы смогли сэкономить 1 млрд рублей только на закупках арматуры. Дальше — больше! $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Анонсируем новый выпуск облигаций с фиксированным купоном БО-П15. Основные параметры ниже: 🌟 Номинал одной облигации: 1 000 руб. 🌟 Объем выпуска: 5 млрд руб. 🌟 Погашение: через 3 года. 🌟 Оферта: через 2 года после размещения. 🌟 Ставка купона: не выше 20,50% (YTP не выше 22,54% годовых) 🌟 Выплата купонов: ежемесячная ❗️Доступно для всех инвесторов. Сбор заявок продлится до 9 августа 15:00 МСК. Подробности участия уточняйте у своего брокера. $SMLT $SSZ4 $SSU4 $RU000A103L03 $RU000A100QA0 $RU000A103L03 $RU000A104JQ3 $RU000A104YT6 $RU000A107RZ0 #Самолет

Друзья, привет! Прекрасная новость под конец рабочей недели – мы успешно закрыли книгу заявок на наш дебютный выпуск облигаций с плавающей ставкой купона серии БО-П14. Переподписка составила 2 раза, что позволило нам: 🚀 снизить ставку купона на 25 б.п. до КС+2,75%; 🚀 увеличить объем выпуска в 2 раза до 20 млрд рублей. 🔥 Выпуск вызвал большой интерес как со стороны институциональных, так и частных инвесторов, однако он был доступен только квалифицированным инвесторам. Поэтому мы не исключаем возможность выпуска облигаций без ограничений по типу инвестора. 💪 Расчеты на Московской бирже будут проведены 6 августа 2024 г. Ссылка на релиз: https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-uspeshno-zakryla-knigu-zayavok-po-v/ $SMLT #Самолет

❗️ Друзья, а мы напоминаем, что книга заявок на покупку флоатеров Самолет серии БО-П14 уже открыта. Потенциальная доходность - до 21%. Информацию об участии в размещении уточняйте у своих брокеров. Прием заявок до 15 мск. $SMLT #Самолет

Анонсируем новый выпуск облигаций, 14-ый по счету. Выпуск с плавающим купоном. Остальные параметры ниже: ✅ Объем выпуска: 10 млрд рублей. ✅ Срок обращения: 3 года. ✅ Купонный период: 30 дней. ✅ Номинал: 1 000 рублей. ✅ Купонная доходность: ключевая ставка + премия не более 300 б.п. ✅ Сбор заявок: 1 августа 2024 года с 11 до 15 МСК ✅ Размещение: 6 августа 2024 года. ❗️ Доступно только для квал инвесторов. Почему это важно инвесторам❓ Самолет является активным участником рынка долгового капитала: за несколько лет было размещено больше 10 выпусков облигаций и получили статус как одного из самых надежных плательщиков по своим обязательствам. При этом мы всегда следили за тем, чтобы наше финансовое положение было стабильно, а долговая нагрузка находилась на комфортном уровне. $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Самолет Плюс успешно провел pre-IPO на инвестплатформе Zorko. И нам есть, чем гордиться за коллег: 🌟 По данным Zorko, для российского рынка pre-IPO это самый крупный объём привлеченных средств – 825 млн рублей. 🌟 Рекордный спрос со стороны физических лиц — более 2000 человек стали инвесторами компании. 🌟 Около половины объема размещения пришлось на институциональных инвесторов, что дополнительно подтверждает инвестпривлекательность сделки. Почему это важно инвесторам❓ По итогам размещения капитализация Самолет Плюс составила 21,2 млрд рублей, что уже превышает 10% капитализации Группы, следующий шаг — IPO на Мосбирже. Таким образом, мы последовательно реализуем стратегию раскрытия стоимости наших недевелоперских бизнесов, что в конечном итоге позитивно отразится на акционерной стоимости всей компании. Ссылка на релиз: https://samolet.ru/investors/press/samolet-plyus-provel-pre-ipo/ $SMLT #Самолет

Друзья, анонсируем прямой эфир! Сегодня в 18:00 по мск поговорим про перспективы девелоперского бизнеса в текущих реалиях, а также обсудим нашу стратегию развития и роста. В эфире: 🔹 Андрей Давыдов, директор по корпоративным финансам группы «Самолет», 🔹 Андрей Ванин, руководитель управления аналитики финансовых рынков и премиального обслуживания сервиса Газпромбанк Инвестиции. Эфир будет в канале «Газпромбанк Инвестиций». Не пропустите! $SMLT #Самолет

Друзья, привет! На днях наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов вместе с другими аналитиками обсудил, что ждет рынок жилья и каковы его перспективы. Как всегда, делимся записали тезисы для вас: 🌟 Жилья катастрофически не хватает: в 2023 году жилой фонд составлял около 4,2 млрд кв. м, а должен быть порядка 8 млрд кв. м. 🌟 Цена на жилье падать не будет: банки предоставляют проектное финансирование под определенные условия, главные из которых – темпы продаж и минимальная стоимость продаж. 🌟 Застройщики будут управлять предложением: грамотно спланировав, девелопер может поочередно вводить новое жилье, сохранив комфортный уровень рентабельности. 🌟 Ожидается консолидация рынка: крупные девелоперы могут делать M&A небольших застройщиков. 🌟 Бизнес Самолета устойчив: большой простор для консолидации на рынке, у компании диверсифицированный портфель проектов, продолжается выход в регионы, где наблюдается отложенный спрос. Ссылка на интервью: https://youtu.be/vWKkTcldbIk?si=x5hqnbUs3iXu5E9O $SMLT #Самолет

Друзья, привет! 🤩 Мы активно присутствуем на рынках капитала, а IPO провели аж в 2020 году. Решили напомнить вам о наших основных достижениях и сильных сторонах. ⚡️Лидер роста в секторе: на протяжении последних 5 лет мы демонстрируем рекордные показатели роста выручки (рост в 7 раз) и скорр. EBITDA (рост в 21 раз), 2018-2023 гг. ⚡️ Топ-1 девелопер по объему квадратных метров в стройке ~5,6 млн м² на 01.07.2024. ⚡️ 1-е место по региональному присутствию, более 300 городов с учетом Самолет Плюс. ⚡️ 1-е место по размеру земельного банка, который создает основу для нашего дальнейшего роста. ⚡️ 1-е место по стоимости активов среди девелоперов – больше 1 трлн руб на конец прошлого года ⚡️ При этом мы имеем самые высокие кредитные рейтинги среди отраслевой группы, что подчеркивает нашу финансовую устойчивость: А+ (RU) от АКРА и А+.RU от НКР. $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Интересный разговор получился про недвижимость и сервисные модели у основателя Самолет Плюс Дмитрия Волкова с финансистом Евгением Коганом. Как и всегда, публикуем саммари для вас: ✅ Во втором полугодии активируется рынок вторички, потому что люди продолжат покупать и продавать квартиры. ✅ Самолет плюс в 4 тезисах это: 🚀 платформа для сделок с недвижимостью; 🚀 экспертиза агентов для клиентов по районам; 🚀 бренд, технологии, агенты, доступ к большой аудитории; 🚀 диверсификация выручки – комиссия от заключенных сделок, услуги по улучшению помещений и финансовые услуги. ✅ Почти каждая 10-ая сделка с недвижимостью заключается через сеть Самолет Плюс, в этом году объем сделок через платформу превысит 1 трлн рублей. ✅ Ожидаем, что к 2026 году более 35% всех сделок на нашем рынке будет проходить через сервис Самолет Плюс. ✅ На текущем рынке складываются хорошие условия для дальнейшего роста компании: девелоперы будут готовы больше платить за сделки, маленькие агентства будут закрываться. Посмотреть полную версию можно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=-3IUuIbX4u8 $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Аналитики Газпромбанк Инвестиции детально изучили бизнес Самолет Плюс и поделились своими мыслями насчет компании. Тезисно ниже: ⚡️ Самолет Плюс охватывает рынок первичной, вторичной недвижимости, аренды, мебели, ремонта, страхования и финансов, позволяя закрыть потребности клиента в рамках «единого окна». ⚡️ Размер рынка оценивается в 29 трлн рублей. Сейчас на нем нет комплексных продуктов, прозрачности, цифровизации, а также большой разрыв в качестве услуг между вторичным и первичным рынками недвижимости. Основными драйверами выручки должны выступить рост: 🔥 числа агентов и сделок на платформе 🔥 проникновения улучшений и финансовых услуг в проведенные сделки 🔥 рентабельности сервисов и продуктов. О других прогнозах и оценке аналитиков читайте по ссылке: https://gazprombank.investments/blog/reviews/pre-ipo-samolet-plyus/ *Не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением, основано на аналитической записке Газпромбанк Инвестиции $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Сегодня наш CEO Андрей Иваненко поделился своими мыслями о Самолет Плюс: 🚀 Самолет Плюс – это уникальная компания, которая точно изменит процесс покупки, аренды, сдачи любого помещения недвижимости в России и может быть даже в мире. 🚀 За прошлый год с нуля компания смогла увеличить оборот до 473 миллиардов рублей, а в этом году всего за квартал сделали треть от этого объема, то есть компания растет экспоненциально. 🚀 А все это потому, что работа с Самолет Плюс выгодна для всех: застройщик может продать недвижимость любому клиенту по всей стране, а клиент – сделать со своей недвижимостью все, что угодно, от сделки до отделки. *Конечно, это личное мнение, которое не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением $SMLT #Самолет

Друзья, привет! Немного внутренней кухни. Основатель Самолет Плюс Дмитрий Волков делится своими мыслями о pre-IPO и работе во время сделки: ⚡️ О том, как принять участие: «На инвестиционной платформе Zorko есть подробная информация, инструкции, документы. Можно зайти и ознакомиться. Я сам прошел весь клиентский путь на ней, купил акции Самолет Плюс)) Один день заняла проверка паспорта, еще один — перевод средств». ⚡️ Про сделку: «Важная веха для команды Самолет Плюс. В первую очередь это ответственность перед инвесторами и новыми акционерами, перед теми, кто верит в рост нашего бизнеса и вкладывает деньги в его ускоренное масштабирование. Весь объем привлечения в рамках раунда — это cash in». ⚡️ Про работу с инвестсообществом: «Интересный мир. С одной стороны, очень четкий и системный, с другой — творческий и динамичный». ⚡️ Про мнения вокруг pre-IPO: «Разные есть прогнозы, мнения, оценки рисков. С кем-то хочется поспорить, с кем-то — согласиться, кто-то дал пищу для размышлений. Вообще взгляд реального инвестора — самый отрезвляющий для фаундера». *не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением $SMLT #Самолет $SSZ4 $SSU4 $RU000A103L03

Друзья, привет! В небольшой заметке аналитики Газпромбанк Инвестиций оценили стартовавшее недавно pre-IPO Самолет Плюс и рассказали, как сделка может повлиять на Группу. Не смогли пройти мимо и делимся с вами их мнением. Аналитики Газпромбанк Инвестиции считают: 👇👇👇 🌟 Pre-IPO позволит получить положительную оценку бизнеса Самолет Плюс, что может положительно отразится и на котировках Группы. 🌟 По данным за 2023 год, потенциальный рынок, на котором функционирует Самолет Плюс, оценивается в 29 трлн рублей.  🌟 В предстоящих периодах ожидается стремительный рост выручки с 1,5 млрд рублей в 2023 году до 31,8 млрд рублей в 2026 году. 🌟 GMV (оборот) Самолет Плюс за 2023 год составил 473 млрд рублей. В дальнейшем ожидается рост данного показателя до 937 млрд рублей по итогам 2024 года и до 2250 млрд рублей за 2026 год. 🌟 Данное размещение в рамках pre-IPO может быть инвестиционно привлекательным для долгосрочного инвестора, а последующий выход Самолет Плюс на IPO позволит раскрыть внутреннюю стоимость Группы, а это может положительно отразиться на капитализации.  *не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением $SMLT #Самолет

Всем привет! Делимся интервью коллег из Самолет Плюс основателя и партнера Дмитрия Волкова и CEO Александра Попова. Основные тезисы и видео по ссылке далее. ⚡️ Текущая ситуация на рынке способствует дальнейшему росту. ⚡️ За два года Самолет Плюс с «нуля» вырос до 1 700 офисов в 343 городах по всей России. ⚡️ Доля компании на рынке около 10%, а планируемый объем сделок в 2024 году – ₽1 трлн (в 2023 году было ₽473 млрд). ⚡️ В планах на этот год увеличить выручку больше чем в 5 раз до 8 млрд рублей, а EBITDA – до 1 млрд рублей. 💪 И всё это силами команды из 500 человек! Ссылка на интервью: https://youtu.be/uUPDavQ9nps?si=eR4gmkUZBxaHSBZ_ $SMLT #Самолет

Всем привет! Вчера мы объявили, что сервис квартирных решений от сделки до отделки Самолет Плюс выходит на pre-IPO на платформе Zorko. Делимся тезисами основателя Самолет Плюс Дмитрия Волкова, отвечая на вопрос зачем сервису pre-IPO. Pre-IPO - ⬆️это важный шаг к росту, 💰увеличению акционерной стоимости и 📉выходу на публичные рынки капитала, который позволяет привлечь новые средства и знакомит инвесторов с компанией🔍 "Мы рады давать внешним инвесторам возможность поучаствовать в развитии компании. В 2024 году это произойдет на уровне небольшого объема, а в 2026 году — на уровне более крупной сделки на IPO. Мы шаг за шагом двигаемся к этой цели."🚀 Задавайте вопросы, мы на связи!❤️💛 $SMLT #самолет_плюс #самолет

Друзья, привет! 🚀 Самолет Плюс выходит на pre-IPO на инвестиционной платформе ZORKO (партнер Мосбиржи). Заявки на участие в раунде принимаются 11-26 июля 2024 года. ⚡️ книга заявок закрывается сразу при достижении целевого размера сделки в 825 млн рублей! После завершения размещения будут организованы торги акциями Самолет Плюс во внебиржевом сегменте Мосбиржи. Пресс-релиз https://samolet.ru/investors/press/camolet-plyus-nachinaet-sbor-zayavok-v-ramkah-pre/ , где больше подробностей🔥 $SMLT #самолет

Друзья, привет!  «Самолет» — ракета 🚀 Мы подвели операционные итоги за 6 мес., продолжаем демонстрировать  впечатляющий рост и сохраняем статус лидера рынка. Покупатели отдают предпочтение «Самолету» даже в условиях сохранения высоких ипотечных ставок, т.к. мы создаем уникальный продукт в наиболее устойчивом сегменте – массовом доступном жилье.    Ключевые результаты 6 месяцев 2024 года:    • Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) годом ранее. При этом внутри квартала видим ускорение динамики — в мае рост составил 88% в деньгах (+52% в кв.м), а в июне рост достиг уже 114% (+77% в кв.м) год к году.🆙    • Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.    • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%. В сотрудничестве с банками мы разработали более 5 ипотечных продуктов в целях замены программы массовой льготной ипотеки и поддержания доступности жилья в стране. Программы позволят сохранить условия с точки зрения размера ежемесячного платежа и улучшить условия в части требований к минимальному первоначальному взносу и лимиту ипотечного кредита. Для наших клиентов остаются доступными другие виды ипотеки с государственной поддержкой —семейная, ИТ, военная и региональная ипотека, а также инструменты рассрочки и траншевой ипотеки.🏠    ⚡️ВАЖНО №1: Мы предвидим появление новых видов адресной поддержки покупателей, т.к. повышение доступности жилья остается в фокусе внимания государства. Со своей стороны также вносим важный вклад – развиваем собственные финтех-решения, такие как сервис для накопления на первоначальный взнос «Целепорт», а также rent-to-own сервис «И живи-ка», благодаря которому арендные платежи клиента за квартиру становятся первоначальным взносом на ее покупку с последующим оформлением ипотеки.🏷   ⚡️ВАЖНО №2: Наряду с активным ростом, мы не забываем и об операционной эффективности! Точечно оптимизируем земельный банк в целях повышения доходности портфеля, приобретая более перспективные участки вместо реализованных без увеличения долговой нагрузки. Активно внедряем технологии втч. искусcтвенный интеллект, чтобы повысить производительность труда.🔑     $SMLT #самолет

Друзья, всем привет!  На этой неделе вышло интересное интервью Александра Канивца, управляющего партнера по бизнес-юниту «Самолет Московская область». Делимся самым важным: 🤩Московская область для нас – очень значимый регион, хотя он и теряет медленно долю в структуре бизнеса «Самолета» за счет успехов компании в других регионах. Доля рынка здесь у нас более 30%.🔥  🤩При позитивном сценарии емкость рынка в Московской области может вырасти до 3,5 млн квадратных метров благодаря росту населения региона и благосостояния жителей Подмосковья. Для этого в моменте существуют благоприятные тренды, например, положительная миграция. 🆙 🤩Сейчас у компании «Самолет» в стадии строительства находится 5,6 млн квадратных метров, из них 45% приходится на Подмосковье. При этом «Самолет» начал процесс оптимизации земельного банка за счет наращивания более прибыльных проектов в его составе. Некоторые проекты Группа решила продать. Где-то это очереди в проектах, к реализации которых компания не приступила бы в течении продолжительного времени, а где-то проекты целиком. Такая схема позволяет улучшать качество и эффективность земельного банка без увеличения долговой нагрузки. Сейчас от «Самолета» до 7 таких предложений. Видим значительный интерес к этим активам. ⚡️ 🤩Под увеличением качества земельного банка мы подразумеваем улучшение экономики по чистой прибыли. Задача – максимальное количество проектов в регионе вывести в топ в пересчете на то, сколько мы можем заработать на одном квадратном метре за счет улучшения девелоперского сценария и продукта. 🤩Очевидно, что деньги у населения на счетах в банках есть. Одной из задач для нас является убедить инвесторов, что недвижимость с точки зрения цели для вложений выгоднее, чем, условно говоря, депозиты. 🏠 🤩В ближайшие три года хотим занять 30% рынка IT-решений для строительства. В «Самолете» уже работает около 1,5 тысячи айтишников, и это 8% от всей численности персонала без учета рабочих на стройках.  🤩Мы создали платформу «Самолет 10D» – сквозную систему управления стройкой. За прошлый год предиктивная модель этой платформы уже помогла нам сэкономить 1 млрд рублей только на закупках арматуры. Сейчас эта платформа вышла на внешний рынок.🏠 🤩В ближайшие три года мы бы хотели занять 30% рынка IT-решений для строительства, а также задуматься о выделении айтишной части бизнеса и ее капитализации на горизонте нескольких лет посредством IPO.🚀 🤩Сейчас мы находимся в активной стадии тестирования и развития HR платформы Team by Samolet. Программа является достойным аналогом покинувшей РФ американской SAP SuccessFactors, которой активно пользовались компании. Мы явный претендент на импортозамещение в этой области, так как комплексных продуктов, как мы, нет. Сейчас тестируем программу с коллегами из S7, «Северсталь», «Вкусвилл», «Ростелеком» и других компаний. Мы уже видим к системе большой интерес. На горизонте трех лет планируем начать зарабатывать на ней 2-4 млрд рублей в год.  🤩В отрасли отмечаем дефицит трудовых ресурсов. Поэтому активно ищем варианты диверсификации. Мы смотрим на дальнее зарубежье, в частности, на страны Южной и Юго-Восточной Азии и уже начали работать с Индией. 💬 $SMLT #Самолет #Команда_Самолета

Друзья, привет! Открытость и диалог – топ наших приоритетов в общении с инвесторами. СЕО SMLT Андрей Иваненко дал интервью Назару Щетинину из Вредного Инвестора, в котором ответил на самые горячие вопросы. Предлагаем к просмотру по ссылке: https://youtu.be/fIIDaRziLew?si=Ap1h0FPmdr9tZ9qo. Ну и, как всегда, тезисно делимся самым главным: ⚡️ Фокусируемся на прибыльном росте и росте FCF: внутренняя цель по портфелю – рентабельность по чистой прибыли на уровне 15–20%, в прошлом году было около 10%. ⚡️ Не боимся ставки 20%+: сделали стресс-тест, при котором мы продолжаем наше развитие. ⚡️ В долгосрочном плане объемы выдачи ипотеки будут расти, потому что очень не хватает метров населению. Рассрочка заменит льготные программы. ⚡️ Квартир площадью менее 28 кв. м. осталось в районе 7%, сейчас проектируем объекты с большей площадью. Доля лотов с малым метражом всегда была минимальной. Мы не ощутили последствий нововведения. ⚡️ Уход Антона Елистратова был запланирован, решение было принято еще в начале 2023 года. Обновление лидерства – это нормальная практика. ⚡️ У нас уже готовы 4 программы поддержки доступности жилья, которые мы готовы запустить в рамках отмены некоторых льготных программ. То есть к изменению в программах льготной ипотеки готовы. ⚡️ Реальный долг девелопера – это чистый корпоративный долг, 77 млрд рублей, все остальное – это эскроу. Проектный долг – обеспечен средствами на счетах эскроу, имеет минимальную процентную ставку, а проценты по нему капитализируются. ⚡️ Стратегия роста с учетом текущих ставок: будем стимулировать спрос субсидированием ставки и рассрочкой, оптимизировать предложение и переносить более низкомаржинальные проекты на поздние периоды. ⚡️ Оптимизируем земельный банк. Постоянно анализируем земельный банк и стремимся увеличивать его качество за счет продажи активов и покупки новых более перспективных. Распространенная практика среди девелоперов. ⚡️ Дивиденды не выплатили, так сейчас есть возможность выгодных сделок для расширения земельного банка. C начала года провели сделок по покупке земельного банка на сумму в 22 млрд рублей. $SMLT #Самолет

Всем привет! В субботу мы были в Питере на конференции Смартлаба 2024. В этот раз на конференции мы решили рассказать про один из крупнейших бизнесов в составе Группы — Самолет Плюс — и его историю. С презентацией выступил основатель бизнеса Дмитрий Волков. Мы создали сервис квартирных решений Самолет Плюс всего два года назад и уже сегодня это сеть, включающая в себя ~1700 офисов по всей стране в формате франшизы, цифровая платформа, через которую проходит около ~10% всех сделок с первичной и вторичной недвижимостью в России, а также мы стали одним из крупнейших игроков на рынке мебели, научились делать ремонты и помогать с переездом, вышли на рынок аренды, cформировали коммьюнити флипперов. Спасибо вам за полный зал на нашем выступлении! Уверены, это далеко не последняя встреча 💙 $SMLT #Самолет #Cамолет_Плюс

Друзья, привет! Сегодня мы опубликовали годовой отчет за 2023 год. В нем вы можете подробно прочитать про: 🔎 Наши успехи в укреплении лидерских позиций на рынке и как это отразилось на финансовых и операционных показателях. 🔎 Достижения бизнес-юнитов компании, запуск новых продуктов и сервисов, нацеленных на повышение комфорта и качества жизни клиентов. 🔎 Результаты в сфере ESG. Документ находится по ссылке, раздел «Годовые отчеты»: https://samolet.ru/investors/shareholders/documents/?year=2023&type=7 $SMLT #Самолет