#недвижимость С января по сегодняшний день цены на вторичном рынке жилья в России упали как минимум на 10%, ожидается, что рынок просядет еще на 5-10% - в Российской гильдии риелторов предсказали "ценопад" на рынке жилья - Прайм Всё, как и планировал. Жду дальнейшего понижения цен на недвижку, но мой прогноз - не 5-10, а все 15% вниз. Причины просты: все, кто хотел купить - уже взяли ипотеку, пока была льготная программа. В связи с санкциями и, как следствие, снижением зарплат россиян, скоро на рынок выйдут те квартиры, кредитные обязательства по которым станут обременительны для кредитуемых. Девелоперы все ещё сохраняют высокие цены на первичный рынок, но, даже там, ценник начинает идти вниз. Продавцов сейчас намного больше, чем покупателей, соответственно, предложение превышает спрос. В качестве инвестиции, жилье комфорт класса и ниже, сейчас не особо интересна: на сдаче выходит жалкие 5-7% годовых. Бизнес класс и апартаменты в этом плане более интересны, но на них дисконт будет предоставляться в самую последнюю очередь: предложение не так велико. По всем этим причинам, ближайшие несколько месяцев не вижу смысла брать активы $LSRG $SMLT $ETLN и $PIKK . Далее, если спрос возобновится, имеет смысл вернуться к рассмотрению данных компаний. По мультипликаторам интереснее всех выглядят ЛСР и эталон.