Что такое депозитарные услуги и зачем они нужны?

Депозитарий. Где он и для чего?) 🏦Депозитарий – это специализированная финансовая организация, которая занимается хранением ценных бумаг и учетом прав на них. Его функции включают обеспечение безопасности хранения активов и выполнение операций с ними от имени владельцев или их уполномоченных представителей. Депозитарии играют ключевую роль в обеспечении эффективного функционирования финансовых рынков, предоставляя инфраструктуру для расчетов по сделкам с ценными бумагами. ▪️функции депозитария: депозитарий обеспечивает безопасное хранение физических или электронных копий ценных бумаг. ▪️ведение реестра владельцев ценных бумаг, отражение изменений в правах собственности. ▪️автоматическое исполнение прав, связанных с владением ценными бумагами, таких как получение дивидендов, участие в голосованиях и т.д. ▪️участие в процессе расчетов между покупателями и продавцами ценных бумаг, обеспечение передачи прав собственности. Примеры обновления информации в депозитарии: ▫️когда инвестор покупает акции на бирже, информация о новом владельце акций обновляется в депозитарии. После закрытия сделки депозитарий перерегистрирует права собственности, отражая переход акций от продавца к покупателю. ▫️когда компания объявляет о выплате дивидендов по акциям, депозитарий обновляет информацию о праве на получение дивидендов для каждого владельца акций. Депозитарий также участвует в процессе распределения дивидендов, обеспечивая их перечисление на счета владельцев. ▫️в случае проведения компанией сплита (деления) акций, депозитарий обновляет информацию о количестве акций на счетах владельцев в соответствии с условиями сплита. ▫️при слиянии, поглощении или других формах реорганизации компаний депозитарий обновляет информацию о правах собственности на ценные бумаги, участвующие в реорганизации, в соответствии с условиями сделки. основные депозитарии: • Национальный расчетный депозитарий (НРД) в России. Основной депозитарий, обслуживающий операции с ценными бумагами на российском рынке. • Clearstream: Международный депозитарий, предоставляющий широкий спектр услуг по хранению и управлению активами на глобальном уровне. • Euroclear: Еще один крупный международный депозитарий, специализирующийся на обработке трансграничных операций с ценными бумагами. Депозитарии играют важную роль в обеспечении прозрачности и безопасности операций на финансовых рынках, облегчая доступ к инвестиционным инструментов.

В 2026 году покупка нового жилья в 2,8 раза дороже, чем аренда, — ЦИАН Цена 1 кв.м. в новостройках России — 198 тыс.руб. Средняя площадь — 35 кв.м. Умножив одно на другое, получим 6,9 млн руб. — это средняя цена квартиры в новостройках. При сегодняшней ставке в 20% годовых ежемесячный платёж составит 92,6 тыс.руб. При этом съём аналогичной квартиры обойдётся в 33,1 тыс.руб. Разница — в 2,8 раза. Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке сейчас в 2,5 раза дороже арендных ставок. При снижении ставки до 14% (как прогнозирует это ЦБ), разница сократится до 2,1 раза при покупке квартиры в новостройке, и до 1,8 раза при покупке на вторичке. Получается сейчас покупка квартиры целесобразна, если есть возможность воспользоваться льготной ипотекой (IT, семейная). В 2026 году планируется пересмотр ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: Если в семье один ребенок, ставка будет около 10–12% годовых. При наличии двух детей ставка снизится до 6%. Если в семье трое детей, то ставка составит 2–4% годовых. А при рождении четвертого ребенка ставка может стать нулевой. Эти изменения направлены на стимулирование рождаемости и поддержку многодетных семей. При этом для семей с одним ребенком условия станут менее выгодными по сравнению с нынешними ставками. Если взяли ипотечный кредит: — ипотечные выплаты зафиксированы на весь срок займа — 10, 20 или 30 лет. Через 20 лет сегодняшний ипотечный платёж будет казаться смешным (инфляция). Арендная плата же, как правило, со временем растет. В первом случае инфляция играет на руку, во втором — во вред. — каждый ипотечный платеж увеличивает вашу долю в квартире, так как часть денег идет на погашение основного долга. В итоге вы становитесь владельцем жилья. Оплачивая аренду, вы просто получаете право временно жить в чужой квартире.

#учимсявместе