RusDvd
RusDvd
28 сентября 2024 в 8:00
Вторая семейка Получил второе предварительное одобрение на семейную ипотеку. Идея купить квартиру в недорогие деньги мне нравиться, сейчас взвешиваю все за и против… Вводные следующие: квартира 33 м2 евродвушка, 2 года до сдачи, цена 12.3 млн. ПВ 20%. Квартира с ремонтом и пешей доступность от метро. Ипотека под 4%. Ежемесячный платеж около 48 тыс. Моя логика, за сделку: 👍 Деньги по 4% на 30 лет, это очень дешево. 👍 Аренда индексируется, а ставка по кредиту нет. 👍 Высокая инфляция, обесценивающая долг. 👍Аренда покрывающая платеж +20-30 сверху. 👍 Диверсификация, не только фонда. 👍 Кнопка сохраниться для моего капитала. Минусы: 👎 Увеличивается финансовая нагрузка. 👎 Заморозка капитала. 👎 Привязка к городу, ЖК и прочее. 👎 Длительное ожидание. Как вам идея, бререм? #недвижимость
18
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
42 комментария
EduardNA
28 сентября 2024 в 8:02
Плюсов больше чем минусов.
Нравится
1
Milliorger
28 сентября 2024 в 8:02
Супер сам беру👍
Нравится
RusDvd
28 сентября 2024 в 8:03
@Milliorger плюс плюсу рознь)
Нравится
Makarona
28 сентября 2024 в 8:05
4% вообще ни о чём. Очень заманчивая идея. Мне попадались варианты, где рассрочка на 2 года, а потом начинается ипотека, но ПВ был выше. А почему аренда такая маленькая заложена? Новая Москва? У меня в районе внутри мкад аренда около 50 тыс за однушку. А в новострое больше. Но там и площадь от 45 кв
Нравится
3
RusDvd
28 сентября 2024 в 8:11
Аренду консервативно смотрю, там площадь небольшая.
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Territory_of_Trading
+29,6%
1,3K подписчиков
Borodainvestora
+42,2%
35,3K подписчиков
Sozidatel_Capital
+29,6%
9,6K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
22 ноября 2024 в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
RusDvd
15,5K подписчиков 207 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
4,85%
Еще статьи от автора
22 ноября 2024
📌Ну что, привыкаем к трехзначному курсу доллара? USDRUB #валюта
13 ноября 2024
📌 Sber CIB: ключевая ставка ЦБ останется двузначной в ближайшие три года Аналитик Sber CIB Денис Иконников: «В ближайшие три года ставка (ключевая) будет двузначной. То есть в следующем году мы ждем ее снижения не раньше июня, и в конце следующего года она составит порядка 17%, к концу 2026 года – это будет уже 13%, 2027-го – 11%. То есть высокие ставки с нами надолго» - - - Надо бы уже привыкнуть. Высокую инфляцию будем побеждать медленно😁 Как вам такая перспектива? IMOEXF USDRUB #мнение #ключеваяставка
4 ноября 2024
📌Интересные циферки по результатам IPO. Большинство публичных размещений 2024 года проиграло индексу. Кто в плюсе? Конечно, собственники компаний особенно с кешаутом😘 VSEH KLVZ EUTR #ipo