Вторая семейка Получил второе предварительное одобрение на семейную ипотеку. Идея купить квартиру в недорогие деньги мне нравиться, сейчас взвешиваю все за и против… Вводные следующие: квартира 33 м2 евродвушка, 2 года до сдачи, цена 12.3 млн. ПВ 20%. Квартира с ремонтом и пешей доступность от метро. Ипотека под 4%. Ежемесячный платеж около 48 тыс. Моя логика, за сделку: 👍 Деньги по 4% на 30 лет, это очень дешево. 👍 Аренда индексируется, а ставка по кредиту нет. 👍 Высокая инфляция, обесценивающая долг. 👍Аренда покрывающая платеж +20-30 сверху. 👍 Диверсификация, не только фонда. 👍 Кнопка сохраниться для моего капитала. Минусы: 👎 Увеличивается финансовая нагрузка. 👎 Заморозка капитала. 👎 Привязка к городу, ЖК и прочее. 👎 Длительное ожидание. Как вам идея, бререм? #недвижимость

Больших сделок не совершаю, но делаю перекладки в более рискованные истории сегодня заменил Сбер $SBER на ТКС $TCSG При наличии облигаций в портфеле, хочется что бы потенциал акций был выше, в портфеле новая реальность продолжу покупать, интересные и надежные компании но с фокусом на рост, а не дивиденды. Кто в фокусе ТКС, Яндекс $YDEX , Совкомбанк $SVCB , Hh $HHRU , циан $CIAN #новаяреальность

🤡Пользователям Hamster Kombat раскрыли баланс их жетонов. Что известно? Одно из самых популярных мини-приложений в Telegram готовится к листингу 26 сентября. Сегодня пользователям Hamster Kombat раскрыли балансы с жетоном HMSTR. Согласно сообщениям читателей каналов про TON, в среднем игрокам начислили от 500 до 2000 монет, выяснил «Код Дурова». По цене премаркета на уровне $0,01 и, вероятно, листинга, который состоится 26 сентября, это от $5 до $20 на пользователя. «Потраченное время и просмотр тонны реклам оценили в копейки, а за рефералов дали больше всего, но всё равно очень мало. В принципе, я сильно не надеялся, но думал, что из-за крупных рекламодателей в тапалке денег у них на раздать будет больше, — Life in the Crypto» « Я со своими тысячами [рефералов] и прочей ерундой по его заданиям получил $15, судя по цене премаркета. Абсолютно какая угодно неквалифицированная работа в пересчёте на час была бы на порядок прибыльнее. С учётом продолжающегося падения цены премаркета и условий [разблокировки жетонов], я получу буквально доллар, — Дайте TON! » - - - Ну-ка признавайтесь, тапали хомяка?😁 #итог

🧐Мои вопросы к ipo arenadat’ы Цели ipo очень не понятные: 🔥Основные цели выхода на IPO: - запуск программы долгосрочной мотивации - как я на этом заработаю и бизнес вырастит) что мешает сейчас давать опционы и платить гонорары из прибыли компании? - повышение узнаваемости бренда Группы Как я на этом заработаю? Вырастут ли продажи и прибыль кратно? - подготовка базы для структурирования будущих M&A сделок и укрепление корпоративный структуры. Тоже очень не понятно. Может просто написать, акционер выйдет в кеш, продав часть бизнеса миноритариям?

📌Капитализация рынка акций Московской биржи по итогам августа упала ниже 50 трлн рублей впервые с июня 2023 года. К концу прошлого месяца этот показатель составил 49,6 трлн рублей. В августе индекс Мосбиржи снизился на 10% — по сравнению с годовым максимумом он упал на четверть. По мнению аналитиков, в ближайшие недели индекс будет колебаться в диапазоне 2 500—2 600 пунктов. При этом возможно снижение до 2 450 пунктов при негативных внешних факторах, таких как падение цен на нефть или ухудшение геополитической обстановки. - - - Комфортные уровни для покупки долгосрочных позиций, главное что бы в геополитике не было сюрпризов. На покупку интересных акций, трачу не более 50% от капитала остальное облигации и фонды денежного рынка. $IMOEXF #индекс

📌Ребалансировка основного портфеля. Еще минус 5% облигаций и плюс 5% акций в основном портфеле. Решил взять немного венчура: Яндекс, Тиньков и Совкомбанк. *Сделки проводил вчера. #основнойпортфель

Дивидендный портфель ребалансировка. Зарыл позицию по Глобалтрансу $GLTR , история с отменой див политики и мутками по переезду не очень нравится, все помним казахский полиметалл $POLY и историю с кидком акционеров. Вместо Глобальтранса купил в портфель 4 компании: Сбер, Ростелеком, Новатек и на сдачу ВТБ. #дивидендныйпортфель

Основной портфель - ребалансировка. Продал 70% позиции флоатеров Газпромнефть 8 $RU000A107HG1 Продал 30% позиции флоатеров ГМК $RU000A1083A6 Купил на 10% от депозита акций Новатек $NVTK Чуть чуть сбера $SBERP и чуть чуть Лукойла $LKOH Текущее соотношение акций и облигаций комфортное. В дальнейшем подумаю по сокращению флоатеров, но уже после заседания ЦБ. #основнойпортфель

Покупки в облигационный портфель. Докупил облигаций ГК самолёт $RU000A1095L7 чуть чуть взял Легенды $RU000A108PC1 и Россетей $RU000A107CG2 По ОФЗ добрал 26238 и 26243. Все остальные покупки облигаций только после заседания по ключевой. #облигационныйпортфель

Вчера интереснее были уровни, но деньги пришли только сегодня( Продолжаю восстановление портфеля акций новая реальность, хорошие уровни для входа. Купил всего по чуть чуть. Из нефтянки взял Лукойл, Роснефть и Транснефть. Остальное это Сбербанк, Совкомбанк, Тиньков, Яндекс, Ростелеком, Новатэк и Интер РАО. Завтра планирую купит флоатеров. #новаяреальность

Облигации ГМК $RU000A1083A6 продал в пользу акций Роснефти $ROSN в дивидендном портфеле. Детям тоже пополнил портфели) #дивидендныйпортфель

📌Дивидендный портфель пополнения - сентябрь 2024. Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 покупаю облигации. В этот раз покупку облигаций отложил в пользу покупки акций, очень уж хорошие уровни. С августа дивидендный портфель снизился до 329 с 370 тыс😕 Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года. В место облигаций добавилтновую компанию в портфель – Траснефть $TRNFP Понятный и прозрачный бизнес, можно сказать коммунальный. Компания стабильно платит дивиденды. Из акций взял 10 лотов Роснефти $ROSN и 1 лот Сургутнефтегаза преф $SNGSP по Роснефти интересен промежуточный дивиденд, ориентир порядка 35 рублей ждем). Сургут взял на сдачу хедж от девальвации. Из флоатеров в дивидендном портфеле наверное тоже выйду в пользу акций, и еще 5000 пущу в дело) 👉А что покупаете в свой долгосрочный портфель? Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #дивиденды

Краткая информация по основным портфелям 1️⃣ Основной портфель: Соотношение акций и облигаций 53% на 47%. 🔸Сбер 25%. $SBER 🔸Роснефть 13.5%. По нефтянке жду промежуточный дивиденд. $ROSN 🔸Флоатеры Газпромнефть и Норникель по 12.8%. Возможно перелью в акции или офз, на развороте. $RU000A1083A6 🔸ОФЗ 15% 26238 $SU26238RMFS4 и 26243 $SU26243RMFS4 🔸Лукойл 8%. $LKOH 🔸Сургут преф 5.6%. $SNGSP 🔸Самолёт 14 вып 3%. $RU000A1095L7 Стратегия по портфелю: акции пока не покупаю, фокус на фиксированию доходность. 2️⃣ ИСС счет - небольшой счет на 10% от основного. 🔸Роснефть 52% 🔸ОФЗ 21% 🔸Сбер 12% Стратегия портфелю: буду докупать акции крепких компаний. 3️⃣ Основной счет в ТКС - облигациях 90%+ 🔸 50% в ОФЗ 🔸 35% флоатеры Стратегия портфелю: наращивать облигационную часть, пока с фокусе флоатеры. На текущей просадке, чувствую себя комфортно. Чем больше дешовый шаг рынок, тем приятнее будет покупать. Из квази казахи кеша флоатеры, текущая позиция 25% от основного портфеля, офз в случае чего тоже могу подать для покупки подешевевших акций.🧐 #портфели #облигации

Рынок акций с начала года. Ставка давит на рынок, нерезы через мутные схемки стараются выйти, безрисковая ставка в облигациях настолько привлекательна, что самые заядлые акционеры уже закупались ОФЗ и ждут роста) В интересное время живем. Сегодня напишу пост по портфелям и планам до конца 2024 года.

📌Рынок становится еще дешевле) Как настроение? $IMOEXF #настроение

Теперь только рост😅 $IMOEXF

📌Дивидендные инвесторы жаждут купить Газпромнефть $SIBN , под предполагаемый дивиденд, около 50 рублей) стоите в очереди? #дивиденды

Продолжаю покупки разные портфели разные стратегии. В венчурный портфель купил Ростелеком ап $RTKMP хорошая компания еще и дивиденды платит👍 и Совкомбанк $SVCB ребята амбициозные хооошннько откатились от хаев, решил купить. Небольшие пополнения с купонов конвертирую во флоатеры гк самолёт - 14 $RU000A1095L7 #венчурный #облигационныйпортфель

📌По данным ЦБ, сбережения россиян в банках достигли 50,4 трлн руб. — это более четверти прогнозного ВВП России на 2024 год. Средства населения на вкладах продолжают увеличиваться на фоне роста ставок, но приток замедляется. - - - Цифра дня. + 5 трлн к январю 2024😙 Что выбираем: Депозит или Фонда? #депозит

Купоны от ГМК конвертирую в акции. Рынок падает, но покупки продолжаю совершать. Суммы не большие, акции покупаю надежных и перспективных компаний, завтра правда могут быть еще ниже но у меня горизонт длинный. Сегодня список такой: Новатэк $NVTK Тиньков $TCSG Ростелеком ап $RTKMP #новаяреальность

📈В России значительно выросли цены на многие товары и услуги за последний год. Согласно исследованию, основанному на данных Росстата, некоторые категории подорожали в несколько раз. 📊Инфляционные ожидания россиян в августе выросли до 12,9% по сравнению с 12,4% в июле, следует из данных «ИНФОМ». Это максимальный показатель с начала года. А уровень наблюдаемой населением инфляции в августе вырос до 15% по сравнению с 14,2% в июле. 🪙 Как можно заметить, реальная инфляция на товары и услуги сильно отличается от усредненных значений официальной инфляции, публикуемых ЦБ РФ (сейчас 9,1% г/г). А судя по годовой динамике инфляции на отдельные товары, средства, размещенные на 2-3-летние депозиты, вполне могут «обесцениться» к моменту окончания сроков договоров с банками. Не уверен, что в депозите или фондах денежного рынка получится заработать) $LQDT

Переложил копилку в пару акций ТКС $TCSG думаю доходность будет выше. Пока больше миркоменеджмент по портфелям. Сегодня купил 5 акций Роснефть $ROSN Взял на пробу 5 лотов ЗПИФа Рентал про в Финаме. А в теньке купил на пробу новый фонд облигаций с ежемесячной выплатой купонов - Тинькофф пассивный доход $TPAY посмотрим перфоманс нового фонда. Как у вас настрой? Покупаете или продаете?) #покупки

Начал востанавливать портфель новая реальность, сейчас 95% это облигации, задача простая перекрывать платежи по льготной ипотеки. Позицию по акциям буду докупать еженедельно, суммы небольшие так как портфелей много, но мне нравится все раскладывать по корзиночкам) ОФЗшки $SU26243RMFS4 и $SU26238RMFS4 в портфеле просели, но я за это не переживаю и буду докупать еще. Флоатеры в портфеле тоже есть $RU000A1095L7 $RU000A1083A6 на 1/3 от депозита. #новаяреальность

Еженедельное пополнение портфелей. Новатэк $NVTK купил сыновьям, Яндекс $YDEX в it портфель, в портфельному реальность так же купил Новатэк остаток закинул в фонд денежного рынка $LQDT #еженедельноепополнение

Дивидендные прикидки от Атона, все что выше 14% меня вполне устраивает. Поглядываю на Сбер $SBER , Лукойл $LKOH , Х5 $FIVE@GS и некоторые другие компании. #дивиденды

Очередную неделю снижаемся, покупать пока ничего не хочется. Небольшие пополнения конвертирую во флоатеры или фонды денежного рынка $LQDT Портфель в тинькове подрос до 1.5 млн большаячасть из которого это облигации, такие нынче времена) Акции также планирую покупать с новых пополнений, но текущую пропорцию вижу скорее 60% на 40% в пользу облигаций. Как у вас настрой, что покупали? #стратегия

Немного перелил флоатеры Норникель $RU000A105A61 в чуть более доходные флоатеры Самолета $RU000A1095L7 но большую часть все равно оставил в Норникеле. В Тинькове тоже докупил по мелочи флоатеры Самолёт, риск премия более, чем достойная. #облигационныйпортфель

📌Текущая доля длинных офз в портфеле 20%. По возможности доведу до 30%, по текущим покупать не хочется, держу фокус на покупку флоатеров со ставкой кс/ruonia + 1.5%+ но высшего кредитного качества. #облигационныйпортфель

🔻Доходности по ОФЗшкам падают. 26243 $SU26243RMFS4 уже ниже 15.75%, а 26238 $SU26238RMFS4 ниже 15%. #офз

📌Занимательная статистика для тех, кто мечтает разбогатеть на инвестициях в крипто активы. ⚡️Динамика токенов, прошедших в торговые списки на Binance с начала 2024 года В этом году на биржу добавили 30 токенов. Только один из них показал положительную динамику относительно цены в момент размещения на платформе. Данные: Coin98 Проекты размещенные на крупнейшей крипто бирже Binance с начала этого года. Как итог: зарабатывают только основатели проектов, ну и иногда инвесторы 1 уровня, которым почти бесплатно дали аллокацию. А при листинге уже идет разгрузка об крипто инвесторов, такой безжалостный крипто рынок😈 👍Основатели проекта в плюсе. 👍Крупнейшие крипто фонды в плюсе. 👍Биржа в плюсе. 🥹Инвеститоры, которые купили на размещении -80% от депо. Мой прогноз: Большинство размещений за 1-2 года уйдут в 0. Как вам такие инвестиции? #криптовалюта