🔥 Читаю тут ПДУ фонда Парус-НОРД. Узнаю много нового и интересного! В ПДУ других фондов ситуация аналогичная. 💼 В составе фонда помимо недвижимости может быть чёрти что и с боку хвостик! акции, облигации паи других фондов, производные финансовые инструменты... это как вообще и зачем?! В правилах управления написано, что все эти активы принимаются в качестве оплаты за паи фонда! Что за бред?! Это что, бартерный рынок? 🤔 И после подобных "обменов" все эти активы не продаются, а просто включаются в состав фонда! "продажа опционных контрактов и заключение фьючерсных, форвардных и своп договоров (контрактов) при относительно небольших неблагоприятных колебаниях цен на рынке могут привести к значительным убыткам, а в случае продажи фьючерсных и форвардных контрактов и продажи опционов на покупку (опционов «колл») – к неограниченным убыткам." ... "В случае неблагоприятного изменения цены Фонд может в сравнительно короткий срок потерять средства, являющиеся обеспечением по производному финансовому инструменту." ... "Инвестор несет риск дефолта в отношении активов, входящих в состав Фонда." ❗️ Далее, я не поняла ситуацию с выпуском дополнительных паёв: "39. Общее количество выданных Управляющей компанией инвестиционных паев составляет 2 993 462.39820 штук. 40. Количество инвестиционных паев, которое Управляющая компания вправе выдавать после завершения (окончания) формирования Фонда дополнительно к количеству выданных инвестиционных паев, предусмотренных пунктом 39 настоящих Правил (далее – дополнительные инвестиционные паи), составляет 97 031 537.60180 штук." То есть количество паёв может быть увеличено с 3 млн сейчас до 97 млн?! Это каким образом, если доля кредитных средств составляет только 45% от фонда? Если капитал инвесторов составляет 54% фонда, почему тогда доля проданных им паёв составляет всего 4% от общей суммы паёв? "45. а) 7) с определением количества дополнительных инвестиционных паев, которые могут быть выданы после завершения (окончания) его формирования" А это как? О каких дополнительных выпусках может идти речь, если формирование фонда уже завершено? Это же получается уже размытие доли существующих держателей паёв? ❗️ А вишенкой на торте раздел про погашение паёв. При погашении паёв фонда с инвесторами могут расплотиться не только денежными средствами, но и любым другим имуществом фонда! Например, из списка тех активов, которые принимались в качестве оплаты за паи. Причём, в ряде случаев инвестор должен дать своё согласие на то, что его паи будут комперсированы подобными активами, а в ряде случаев согласие инвестора вообще не требуется: "при погашении инвестиционных паев, выданных лицу, не являющемуся квалифицированным инвестором, в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 4 статьи 14.1 Федерального закона «Об инвестиционных фондах»: имущество, подлежащее выделу, определяется управляющей компанией в соответствии с требованиями подпункта 2 пункта 4 статьи 14.1 Федерального закона «Об инвестиционных фондах». То есть, если я сейчас получила статус квала по каким-то критериям, а в будущем эти условия изменятся и я не смогу уже иметь статус квала, то мои паи, купленные за деньги, могут просто погасить и мне вместо денег могут "выделить" любое имущество из состава фонда, будь то ценные бумаги, чьи-то закладные, доли в АО, чья-то недвижимость и т.д., причём без моего согласия??? ❓ Ещё не поняла в разделе вознаграждений, выплачиваемых всем участникам процесса управления фондом: "115.1 Специализированному депозитарию, Регистратору и Оценщикам в размере не более 100 (Ста) процентов (с учетом налога на добавленную стоимость) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, определяемой в порядке, установленном нормативными актами Банка России." ШТА!??? Причём, эта формулировка про 100% от СЧА встречается в пунктах о вознаграждениях разных участников несколько раз. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172