Кризис жилищного строительства в Пекине и Москве

Войти

У российских девелоперов множатся долги, а китайские уже пришли к дефолту На рынке жилищного строительства в России и в Китае идут похожие процессы: рост долговой нагрузки застройщиков на фоне интереса населения к покупке жилья ради сохранения накоплений. В среду крупнейший китайский застройщик допустил дефолт по своим облигациям, и еще несколько компаний балансируют на грани банкротства в ожидании государственной помощи. В России явных дефолтов застройщиков пока не наблюдается, но в ЦБ видят риски повторения китайского сценария. Некоторые владельцы крупных застройщиков в РФ уже выходят из этого бизнеса. У китайских застройщиков продолжается ад. Country Garden не смог выплатить 15,4 миллиона долларов долга по облигациям. 15,4 миллиона при общем долге в 186 миллиардов. То есть у ребят там дела плохи уже настолько. Вместе с этим основатель другого девелопера Evergrande потерял 98% личного состояния. В принципе, тоже не мудрено - он находится под наблюдением полиции, а акции компании с момента возобновления торгов потеряли еще 86% стоимости. Дальнейший расклад очевиден - вмешательство Компартии, смена собственников, по бороде пустят кучу кредиторов, акционеров тоже нахлобучат. Как вариант - национализация со списанием долгов, но пострадают миллионы покупателей. Это к тому, что власти могут сколько угодно рапортовать о том, как у нас с китайцами нынче все классно. Вон, Аксакова вообще на некоторое время как будто сделали главным амбассадором китаизации. Но у них самих забот полон рот - корпоративные долги как ВВП России за несколько лет. Жирные годы и там закончились.

📊 Почему повторный тест уровня важнее первого? Паттерн "Пинцет" (Tweezer Pattern) — это разворотная свечная модель, которая показывает момент, когда рынок несколько раз подряд тестирует один и тот же уровень и не может его пройти. Он часто формируется вблизи локальных максимумов или минимумов и сигнализирует о возможной смене направления движения. Важно, что пинцет считается сигналом не сам по себе, а в контексте уровня и предшествующего движения. 📃Как выглядит и как формируется? Паттерн состоит из двух свечей, которые имеют практически одинаковые экстремумы. При бычьем пинцете совпадают минимумы, а при медвежьем, максимумы. Восходящий пинцет формируется после снижения. Первая свеча часто импульсная вниз, но вторая показывает отказ рынка продолжать падение. Нисходящий появляется после роста, где цена дважды пытается пройти уровень вверх, но оба раза встречает продавцов. Важно, что сами свечи могут быть разными по цвету и размеру, ключевым здесь является совпадение экстремумов. Пример: В феврале 2023 года на дневном графике BTC после снижения к 20 000$ сформировался бычий пинцет. Две соседние свечи дали почти одинаковые минимумы около 20 000, а закрытие второй ушло выше, и в течение нескольких дней цена ушла в район 22 000$, показав разворот. ⤵️ Как используется: — Рассматривать его только в контексте тренда и уровней, а не как самостоятельный сигнал. — Отмечать уровень совпадающих максимумов или минимумов как зону сопротивления или поддержки. — Всегда ждите подтверждения, пробой уровня отменяет идею разворота, уход цены в противоположную сторону усиливает сценарий коррекции. — Снижение объёма при повторном тесте уровня говорит об истощении импульса. Знание таких сигналов защищает от входов на вершине движения. #паттерны

Пекин и Москву породнит кризис жилищного строительства