Крупнейший девелопер России оказался в сложном финансовом положении
Собственники крупнейшего девелопера России по объемам строительства ГК «Самолет» ищут возможность продать компанию, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Речь идет минимум о доле одного из основных акционеров группы Михаила Кенина, которая составляет 31,6%.
Общий объем акций, выпущенных группой «Самолет», — 61,58 млн штук, стоимость одной акции на Мосбирже по состоянию на 6 ноября – 1366 рублей (около 20 долларов), таким образом, доля Кенина может стоить 26,5 млрд рублей (более 270 млн). Стоимость активов «Самолета» по состоянию на май 2024 года превысила 1 трлн рублей.
В пресс-службе ГК «Самолет» отказались комментировать решение Кенина о продаже пакета. Между тем источники Forbes подтверждают эту информацию, отмечая, что долю Кенина предлагали «много кому, но речь заходила и про весь пакет». Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы.
Один из бывших топ-менеджеров «Самолета» рассказал, что сделка по продаже пакета одного из акционеров размером более 20% открыто обсуждается с рынком уже какое-то время, ведутся переговоры с рядом инвесторов. Он заявил, что причина – сложное финансовое положение «Самолета» и других девелоперов, которые были «завязаны» на ипотеке и потеряли большую часть продаж из-за текущих ставок по кредитам. Привлечь в компанию инвестора с капиталом планируется для того, чтобы справиться с проблемами.
Появилась информация и о попытках компании продать часть земельного банка. Правда, представитель пресс-службы ГК отмечает, что у «Самолета» самый большой в отрасли и ликвидный земельный банк. «Как и многие девелоперы, мы не только покупаем, но и продаем земельные участки, – пояснил он. – Компания дисциплинированно раскрывает финансовые показатели, из которых видно, что они лучше, чем у конкурентов».
В конце октября стало известно, что из состава акционеров ГК «Самолет» вышел миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь». По итогам третьего квартала 2024 года группа «Самолет» снизила продажи до 50,2 млрд рублей, то есть на 37% относительно такого же периода 2023-го и на 47% по сравнению апрелем-июнем 2024-го. При этом за январь-сентябрь показатель вырос относительно 9 месяцев 2023-го на 25%, до 220,9 млрд рублей.
Крупнейшими акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (31,6%) и миллиардер Павел Голубков, доля которого достигает 26,38%, он занимает 110 место в рейтинге Forbes из 125 миллиардеров России за 2024 год. Состояние Голубкова оценивается в $1,2 млрд.
ГК «Самолет» находится на 91-й строчке в перечне 100 крупнейших компаний страны по чистой прибыли. В рейтинге уверенности застройщиков ГК «Самолет» занимает первое место.
После публикации о продаже акции девелопера «Самолет» (SMLT) снизились на 8,3% – до ₽1255,5 за бумагу по состоянию на 12:35 мск 7 ноября, сообщает РБК. К 13:23 мск снижение замедлилось до 6,94%, а цена восстановилась до ₽1274 за акцию.
https://internationalinvestment.biz/real-estate/4938-krupnejshij-developer-rossii-okazalsja-v-slozhnom-finansovom-polozhenii.html