💎 Новый шикарный ETF на REIT (недвижимость в США) подъехал
.
Давно уже ждал подобный фонд
$FXRE FinEx US REIT USITS ETF - первый и единственный в России ETF позволяющий инвестировать в американские REIT
Фонд имеет множество преимуществ по сравнению с инвестициями в акции REIT напрямую
◾️В первую очередь это диверсификация. В фонде 122 бумаги:
$AMT (8.3%)
$PLD (7.7%)
$CCI (5.5%)
$SPG (3.8%)
$PSA (3.5%)
$DLR (3.3%) $O (2.7%)
$SBAC (2.6%)
$WELL (2.4%)
$AVB (2.3%) и др. Классификация REIT очень широкая и представлена: промышленной, инфраструктурной, жилой, коммерческой, медицинской и др недвижимостью. При этом в фонде нет ипотечных REIT, что добавляет фонду надёжности
◾️ Очень выгодное налогообложение! За счёт ирландской "прописки" налог на дивиденды снижен с 30% до 15%. А применив льготу ЛДВ или вычет 2го типа по ИИС, налог вообще можно не платить
◾️Фонд имеет относительно низкую комиссию, всего 0.6%
◽️Из минусов наверное только то, что вся недвижимость именно американская, хотелось бы конечно и другие регионы
⭐️ В своих портфелях я начинаю понемногу заменять отдельные акции REIT на данный ETF
К примеру в портфеле для моей дочери (срок инвестирования более 15 лет) сектор недвижимости должен занимать не менее 10% от портфеля
Для оптимизации налогов, я продаю текущие
$SPG $VNO и $O и оставляю только европейский (не совсем reit)
$VNA@DE и покупаю фонд
$FXRE
#etf #индексное_инвестирование #фонды #недвижимость #REIT #сугуболичноемнение