Разберём тему как анализировать пассажиропоток через станции метро и МЦК. Близость к метро оказывает влияние на арендную плату и стоимость квадратного метра, но не всегда ценится одинаково. В жилой и коммерческой недвижимости, близость к метро имеет разное влияние. Например, для жилой недвижимости считается нормой находиться в 10-15 минутах ходьбы от станции метро. Чем ближе, тем дороже жилая недвижимость. А в коммерческой недвижимости, близость к метро ценится в связи с большим количеством пешеходного трафика. И в некоторых местах пешеходный поток сохраняется даже в 10 минутах ходьбы от метро, в других местах он исчезает уже через несколько минут. Из-за этого неопытные инвесторы, особенно те, кто приходит с рынка жилой недвижимости, часто завышают значение «близости к метро». Во-первых, разные станции метро имеют разное количество пассажиров в день. Во-вторых, может быть несколько выходов, через которые входят и выходят пассажиры, что разбивает изначальную цифру. Наконец, когда пассажиры выходят из метро, они идут разными путями и не всегда по дорогам или тротуарам. https://metrostat.ru/ - один из сервисов, который наглядно показывает сколько тысяч человек входит и выходит на станции метро каждый день. Видно, что эти цифры различаются в несколько раз. Например, коричневая ветка Комсомольская ежедневно там проходят более 168 тысяч человек. Оно и понятно, там площадь трех вокзалов. А вот на Боровицкой лишь 12 тысяч. Затем переходим ко второму сервису, но уже платному — https://bestplace.pro. И смотрим, куда идут люди и сколько их. На втором скриншоте красным обозначены области с интенсивным движением, где проходит более 1000 человек в час, а зеленым - области с низкой интенсивностью, где проходит менее 100 человек в час. Если хотите сэкономить, то можно через Циан/Авито покупать отчет по 300-500₽ за конкретный интересующий вас объект. #недвижимость #недвига

🟢 Впечатляющий квартал показал $TWLO ▫️Выручка $843M (+54% год к году) против ожиданий $768M (на 10% побили прогноз) ▫️Ожидается выручка $860М в следующем квартале против ожидаемого консенсуса $806M (Подняли на 7%) ▫️126% удержание чистой выручки ▫️47% Валовая прибыль ▫️-7% Маржинальность свободного денежного потока #полезно

Вчера вышло ещё два примечательных отчета 📈 🟢 $DIS бьет вдрезбезги прогнозы аналитиков - EPS (прибыль на акцию): 1,06$ фактически, против ожидаемых 0,61$. - Доходы: $21,82 млрд фактических против $18,63 млрд ожидаемых. - Подписчики Disney+: 129,8 млн. против ожидаемых 125,75 млн. (Рост +34% год к году) - Доход от парков Диснея: $7,2 млрд. фактически против ожидаемых $6,13 млрд. Не зря Пелоси покупал колл-опционы на сумму 250 000$ со страйк прайсом 130$ и датой экспирации 16 сентября 2022г. 😁 🟢 И второй отчет $MQ Они ожидают превзойти свой прогноз на следующий квартал из-за «более высоких, чем ожидалось, объемов обработки». Напомним, что их выручка состоит и зависит примерно на 65% от компании Джека Дорси Block (бывшая Square), чьи акции находятся под давлением последнее время $SQ По итогу: $DISS} и $SQQ} вчера выросли на 10%, а $MQQ} на 18%. #полезно

Посмотрите, как операционные расходы $TSLA оставались относительно постоянными в течение 4 лет, в то время как они наращивали Model 3 и Y на двух заводах. Люди недооценивают операционный рычаг Tesla. Им просто нужен экспоненциальный рост на основе закона Райта: при каждом удвоении объема производства продукта (нарастающим итогом) издержки на единицу продукта сокращаются на определенную величину.

Если бы вы купили $MSFT Microsoft наверху в 2000 году, вам пришлось бы ждать 16!!! лет до безубыточности И мы говорим здесь о Microsoft, которая в то время доминировала на всем рынке программного обеспечения для ПК. Сколько времени может понадобиться некоторым из недавних компаний роста, чтобы вернуться в ATH? #полезно

Огромный разрыв между ожидаемой прибылью $TSLA в 2022 году и ценой акций. Вы знаете, что делать.

Мультипликатор P/S, максимальный > сейчас $ZM 124 > 12 $LMND 107 > 17 {$COUP} 50 > 14 {$PLTR} 46 > 19 $STNE 45 > 7 $DOCU 42 > 12 $TWLO 37 > 13 $ROKU 34 > 9 $NIO 34 > 9 RNG 34 > 10 $PINS 31 > 9 $BYND 30 > 8 $HOOD 26 > 6 DKNG 23 > 7 PTON 21 > 2 $TDOC 21 > 6 {$TWTR} 17 > 6 $SQ 15 > 4 Z 12 > 3 #интересно

Бесплатная инвест-идея 💡 Огромная разница между $NFLX и $TSLA : рост NFLX резко упал из-за наплыва Covid и конкуренции. Рост Tesla ускоряется по мере роста внедрения электромобилей, а конкуренция все еще не может воспроизвести Tesla. Tesla сейчас торгуется с прибылью на акцию 47x 2023 г. — самой низкой с середины 2020 г. в разгар Covid. 2023 P/E по доходам Wall Street сейчас составляет 64x, что является самым низким показателем с середины 2020 года, когда мы вышли из первой волны Covid. Текущая стоимость — 936$ Справедливая цена — 1400$ Потенциал на конец года: +49% $TSLA — long 🚀 #идеявподарок 🎁

Забавный факт: сегодня мультипликатор $AMZN EV/Ebitda на 10%+ ниже, чем в феврале 2020 года до того, как на наших рынках появился ковид. Крупнейший бенефициар ковида сегодня дешевле, чем до ковида...

Люди, которые продают $AMZN сейчас ниже более чем на 20% от его максимума, вероятно, купят его обратно на более высоких уровнях. Усвоил урок много лет назад.

$TDOC упёрся в месячную линию поддержки Отличная точка входа в долгосрок!)

Tesla установила новый рекорд продаж в Китае — почти 500 000 машин за год. В декабре шанхайская Gigafactory продала 70 847 автомобилей, а общее число реализованных за год единиц достигло 473 078. Это больше половины от 936 000 электрокаров, доставленных фирмой за прошлый год Используем легкую математику: 12 * 70847 = 850 164 — потенциальное производство только в одном Китае в следующем году, а это не считая, что производство будет дальше масштабироваться и откроются фабрики в Остине и Берлине 😱 $TSLA - long 🚀

CPI = 7% в годовом исчислении, что соответствовало ожиданиям инвесторов. Поэтому рынки находятся сегодня на нейтральной территории Далее мы ожидаем ее постепенное снижение по причинам описаным в этом видео: https://youtu.be/EamI_Eg1OW4 $FXUS $FXIT

У Meta было 4 из 5 самых загружаемых приложений в 2021 году: {$FB} $ZM Zoom занял восьмое место

$TSLA Morgan Stanley подняли целевую оценку Tesla до $1,300

Умные деньги заходят в {$PLTR} По модели DCF их справедливая оценка = капитализации 55 млрд$ Текущая стоимость бизнеса 31 млрд$ Минимальный апсайд +77% 🚀

По такому инструменту технического анализа как полосы Боллинджера очень большая вероятность отскока $BTC от 40000$ – линии поддержки Графически индикатор представляет из себя три линии: скользящая средняя посередине, характеризующая основное направление движения, и две линии, ограничивающие график цены с обеих сторон и характеризующие его волатильность. Верхняя и нижняя линии — это та же скользящая средняя, но смещенная на несколько стандартных (среднеквадратичных) отклонений. Основным правилом при построении линий Bollinger является следующее утверждение — около 5% цен должно находиться за пределами этих линий, а 95% внутри. (Научно по теории вероятности) Если границы канала расходятся, то это свидетельствует о продолжении сложившейся тенденции, а если внешние полосы Боллинджера сужаются, то это может свидетельствовать о затухании тренда и возможном развороте. Движение, начавшееся от одной из границ, скорее всего продолжится до другой. $MSTR

1 год назад vs сейчас $BTC $MSTR ☢️

$XPEV Аналитик Morgan Stanley Тим Сяо подтвердил рейтинг «перевес» и целевую цену в $71,00 для XPeng. $NIo Аналитик Morgan Stanley Тим Сяо подтвердил рейтинг «перевес» и целевую цену в $66,00 для NIO

Топ-пики в тех. секторе от Morgan Stanley на 2022. $UBER $72 $SNAP $65 $AMZN $4000 {$FB} $365 $RBLX $150 $U $185 $APP $120 $IS $10.50 В конце стоятцелевые цены 😎

$AMZN выглядит так как будто готовится к прорыву наверх Очень по-бычьи выглядит. Текущая стоимость 3305$, держу у себя в портфеле на приличную сумму

$AMZN выглядит превосходно по волновому анализу Эллиота 🐂

Крупнейшие покупки Пелоси за последние две недели: $MU 50C 9/16/2022 (500K) $GOOG 2000C 9/16/2022 (1M) $RBLX 100C 1/20/2023 (500K) $CRM 210C 1/20/2023 (1M) $DIS 130C 9/16/2022 (250K) Все это ставка на рост!) Для тех кто не в курсе, то у спикера и депутата представителей конгресса США Нэнси Пелоси, муж любит покупать акции и опционы и достаточно успешно торгует!) Вот один из недавних примеров: 11 июня Судебный комитет Палаты представителей инициировал серию законопроектов, ограничивающих полномочия технологических гигантов, включая Apple, Amazon и Google. 6 июля 2021 года Fox Business писала, что “муж Нэнси” сделал ставку на сумму до 6 миллионов долларов на Apple, Amazon и Alphabet, материнскую компанию Google, перед тем, как влиятельный комитет Палаты представителей выдвинет свои законопроекты, направленные на обуздание мощи крупных технологий. Информация о сделках была опубликована в пятницу, 2 июля 2021 г. 7 июля агентство Bloomberg News сообщило, что Пол «крупно выиграл на Alphabet» и «сделал дополнительные ставки на Amazon и Apple за несколько недель до голосования судебного комитета Палаты представителей по антимонопольному законодательству». Кол-опционы означает, что человек платит премию и получает право, но не обязанность в будущем купить акции по заранее определённой цене. Пелоси заплатил премию, чтобы иметь право купить акции $RBLX по 100$ 20 января 2023 года. Это ставка на рост! То есть он боится, что цена за год ещё сильнее вырастит и улетит наверх. А у него будет возможность через год купить эти акции по 100$ даже если цена на рынке будет 140$. Продавцы кол-опциона, которые получили премию за продажу контракта имеют обязанность, а не право продать акции по требованию покупателя опциона. Текущая цена $RBLX 87$ за бумагу. Мы эту позицию держим очень давно в нашем портфеле со средней ценой входа 79,5$. Сейчас появилась отличная возможность добавить эту компанию к себе в портфель.

Вчера был отличный день и возврат компаний роста, сегодня ждём данные по инфляции CPI $FXUS $FXIT

Форвардные показатели P/E $PINS Из Growth в Value 🙈🙈🙈

Tesla $TSLA торгуется с мультипликатором P/E прибыль на акцию 54x по 2023 г. с ростом объема поставок/прибыли на акцию более 50% в течение нескольких лет, при этом глобальное внедрение электромобилей составит всего 6,2% в 2021 г. и вырастет до 25-30% к 2025 г. (+48% CAGR). Нет другого имени с мегакапитализацией ( >$200 млрд) торгуется по цене 1x PEG, за исключением, возможно, FB, если Metaverse взлетит. Поэтому Tesla Buy and Hold минимум до 2025 года. Продолжаем наращивать позицию

Повышаем справедливую оценку $TSLA до 1600$ с 1400$ на основе новой прибыли на акцию в 2025 году, которая повысится с 40 до 45$. Данный прогноз отражает более быстрое глобальное внедрение электромобилей, более высокие ASP с учетом высокого спроса на электромобили и более высокие автомобильные GM. Мы увеличили поставки TSLA в 2022 году до 1600 тыс.) и прибыль на акцию в 2022 году до 12,80 долларов с 12 долларов (9,10$ прогноз Уолл-стрит).

На данный момент $PINS - это пример как компания роста имеет оценку компании стоимости На графике изображен forward P/E (2023 года). 👀🤯 Как видите, он ниже, чем у $PEP и $KO Разница? Ожидается, что в следующие 3 года выручка Pepsi & Coca-Cola вырастет примерно на 5%, а Pinterest - примерно на 25–30% в год. Соответсвенно, лично мы сейчас наблюдаем пузырь в компаниях, которые оцениваются в 25-30 годовых прибылей и имеют темпы роста выручки 5%, а не в компаниях роста, которые безбожно дешёвые 🤦🏻‍♂️

🥤Coca-Cola настоящий пузырь! $KO Кто не понял, то ее оценка по мультипликаторам P/S = 6,9 (годовых выручек), a по P/E = 29,7 (годовых прибылей сколько стоит бизнес) Хотя средний рост их выручки за последние 5 лет был -5,7% А $TDOC который растёт по 30% от год к году стоит дешевле! P/S = 6,5 И тот же {$FB} имеет P/E = 23,45 Рынок иррационален до безумия 😱

Что думает Кати Вуд о текущей ситуации на рынке 🌎 Ark Invest выпустило новое видео и приводят супер интересную статистику: об увеличении запасов компаний (ухудшение продаж, а значит цены должны будут снижаться), о пузыре на рынке поддержанных авто, которые в том числе очень сильно влияли на рейтинг инфляции и скорее всего инфляция начнёт показывать своё снижение уже очень скоро. О том, что реальный пузырь находится в таких компаниях как $F который растёт на новостях о увеличении отгрузок электричек f-150 lighting. Но это не имеет никакого значения, ведь доля данной модели от общей выручки Форда всего 2%. А остальные 98% остаётся на ДВС авто. И на электрокары им требуются более значительные и огромные вложения. При этом общее количество отгрузок за год вообще не выросло. И осталось в районе 15 млн. шт. И для многих будет неожиданностью, когда Форд может показать чистый убыток по 2022г. компания и так сильно закредитована. А вы тут говорите о пузыре в акциях роста, которые и так уже в большинстве случаев упали на 70% со своих максимумов. Стратегию Ark Invest можно сравнить с интернетом. Сначала он был лишь у малого числа людей. Но потом начал улучшаться и получать все бОльшую популярность и в определённый момент времени, спустя 5-10 лет, начал просто экспоненциальный-взрывной рост. То же самое ожидается на рынке электроавтомобилей, блокчейна, роботов, искусственного интеллекта, геномики, онлайн-здравоохранения и так далее. И нельзя сравнивать компании роста с пузырём «доткомов». Ведь тогда многие вкладывались в интернет-компании, которые лишь имели видение и планы (ico, Ido), но по факту на тот момент не было реализовано ничего. В данном же случае вкладываются не только в видение, но в компании которые уже имеют «solid revenue” и уже воплощают видение в реальность. Например, за время ковид выручка Teladoc выросла 3 раза до 2 млрд$, а выручка Zoom в 6 раз до 1 млрд$. И да рынок очень часто бывает иррациональным. И то, что мы сейчас видим в технологичных компаниях это иррационально. Сколько это продлится никто не знает. Может 3 месяца, а может больше. Но мы уверены, что наши компании покажут потрясающий и ошеломляющий взрывной рост выручки и прибыли в будущем. Ссылка на видео: https://youtu.be/EamI_Eg1OW4 $TSLA $TDOC $ROKU {$NVTA} {$PLTR} $TWLO $COIN $SDGR $HOOD $PATH