Друзья, всем привет! 💎 Сегодня (27 сентября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за сентябрь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.09), то дата заключения сделки будет в понедельник (30.09). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 27.09: ⏺Парус-ЛОГ 0 млн руб. (0 шт.)/ следующая эмиссия на 200 млн руб. ожидается к 30.09 ⏺Парус-ДВН ~339 млн руб. (373 302 шт.)/цена УК 910₽ ⏺Парус-НОРД ~197 млн руб. (179 014 шт.)/цена УК 1100₽ ⏺Парус-МАКС ~246 млн руб. (238 287 шт.)/цена от УК 1035₽ Ваш Parus AM🟢 #что_купить #идеи #инвестиции #пульс #недвижимость #фонды $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172

Друзья, всем привет! Делимся новостями по фонду «ПАРУС-ЛОГ»: 🟢 За август и начало сентября мы реализовали паев от УК на 0,5 млрд рублей. В ближайшее время планируем реализовать еще ~0,5 млрд руб. Все полученные фондом средства будут направлены на погашение кредита. Это позволит существенно снизить кредитную нагрузку и уменьшить давление  ключевой ставки на резервы фонда. 🔥 Мы обещали до конца сентября вернуться с решением по выплатам на IV кв. 2024 года и в связи с этим досрочно информируем, что УК приняла решение сохранить выплаты в полном объеме до конца 2024 года. 🔍 Информация по индексации и выплатам в 2025 году традиционно будет предоставлена в декабре 2024 года. Это произойдет после подведения план-факта по нашим моделям. P.S. Информацию на сайте в карточке фонда обновили. Ваш PARUS AM🟢 #инвестиции #идеи #пульс #что_купить #недвижимость

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за август 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 150 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 53 402 608 ₽ - ПАРУС-ДВН: 36 958 291 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (11,8% годовых от 7 020 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,7% годовых от 1 069 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (12,3% годовых от 1 010 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 979 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,9% годовых от 899 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 12.09.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~236 млн руб. ( 241 212 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~215 млн руб. ( 214 367 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~375 млн руб. ( 411 769 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #пульс #идеи #фонды #инвестиции #недвижимость

Друзья, всем привет! 💎 Сегодня (29 августа) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за август. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (29.08), то дата заключения сделки будет в пятницу (30.08). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 29.08: ⏺Парус-ЛОГ~154 млн руб. (157 209 шт.)/цена УК 980 ₽ ⏺Парус-ДВН ~374 млн руб. (411 769 шт.)/цена УК 910 ₽ ⏺Парус-НОРД~215 млн руб. (214 367 шт.)/цена УК 1100₽ Ваш Parus AM 💚 #что_купить #фонды #недвижимость #идеи #пульс #инвестиции $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, привет! 📌Вчера мы произвели выплату дохода за июль 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 150 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 53 402 608 ₽ - ПАРУС-ДВН: 36 958 291 ₽    ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (11,9% годовых от 6 943₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (11,4% годовых от 1 001₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (12,3% годовых от 1 010 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,4% годовых от 953 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (10% годовых от 895 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 13.08.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~241 млн руб. (246 027 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~236 млн руб. (214 367 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~375 млн руб. (412 054 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #пульс #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! 💎 Сегодня (30 июля) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за июль. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (30.07), то дата заключения сделки будет в среду (31.07). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 30.07: ⏺Парус-ЛОГ~143 млн руб. (146 208 шт.)/цена УК 980 ₽ ⏺Парус-ДВН ~375 млн руб. (412 054 шт.)/цена УК 910 ₽ ⏺Парус-НОРД~235 млн руб. (214 467 шт.)/цена УК 1100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #идеи #инвестиции #недвижимость #фонды #доход #зпиф

Друзья, всем привет! 👋 Банк России поднял ставку до 18% годовых. Проверили финансовые модели на чувствительность к новой ставке. Все плановые выплаты, указанные на сайте, сохраняются в полном объеме: ПАРУС-ОЗН план указан до конца 2024 г. ПАРУС-СБЛ план указан до конца 2024 г. ПАРУС-НОРД план указан до конца 2024 г. ПАРУС-ЛОГ план указан до конца III кв., до 30.09.2024 г. опубликуем решение по IV кв. по размеру выплат с учетом план/факта ПАРУС-ДВН план указан до конца 2024 г. Ваш PARUS AM💙 #фонды #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за июнь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 145 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 52 504 165 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽    ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (12% годовых от 6 907₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (11,4% годовых от 1 000 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (12,4% годовых от 1 003 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (12,1% годовых от 897 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (10,2% годовых от 871 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 11.07.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~143 млн руб. (146 208 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~236 млн руб. (214 467 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~375 млн руб. (412 054 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #фонды #идеи #пульс #недвижимость

Друзья, всем привет! 💎 Сегодня (27 июня) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за июнь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.06), то дата заключения сделки будет в пятницу (28.06). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 27.06: ⏺Парус-ЛОГ~143 млн руб. (146 208 шт.)/цена УК 980 ₽ ⏺Парус-ДВН ~375 млн руб. (412 054 шт.)/цена УК 910 ₽ ⏺Парус-НОРД~235 млн руб. (214 467 шт.)/цена УК 1100₽ Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #недвижимость #фонды $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за май 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 145 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 52 504 165 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (11,6% годовых от 7 112₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (11% годовых от 1 035 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,8% годовых от 1 051 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,5% годовых от 942 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (10% годовых от 886 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 14.06.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~146 млн руб. (146 208 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~236 млн руб. (214 467 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~375 млн руб. (412 054 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #идеи #пульс #недвижимость #фонды

Друзья, всем привет! 💎 Сегодня (30 мая) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за май. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (30.05), то дата заключения сделки будет в пятницу (31.05). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 30.05: ⏺Парус-ЛОГ~185 млн руб. (188 504 шт.)/цена УК 980 ₽ ⏺Парус-ДВН ~377 млн руб. (412 407 шт.)/цена УК 910 ₽ ⏺Парус-НОРД~236 млн руб. (214 467 шт.)/цена УК 1100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #идеи #пульс #фонды #недвижимость

Друзья, салют! ✨ Обновили на сайте ключевые показатели и финансовую модель фонда "ПАРУС-НОРД". Делимся кратко основными изменениями: 1.Ключевые показатели фонда: - В апреле рефинансировали кредит по ставке КС+1,1% со сроком погашения в II. кв 2026 г., остаток по кредиту на текущий момент 1,1 млрд - Суммарная доля кредитных средств = 38% со сроком погашения во II кв. 2026 г., где: - 50% по фикс. ставке в 5,35% - 50% по плавающей ставке КС+1,1% - Планы по выпускам эмиссий (погашение кредита с плавающей ставкой): 1,1 млрд 2. Ставки аренды - Подписали доп. соглашение о повышении арендной ставки с 2025 года с одним арендатором до рыночных условий (учтено в модели) - В процессе переговоры о повышении арендной ставки еще с двумя арендаторами (не учтено в модели) - Для остальных арендаторов запланировали ротацию по ставке triple net=7 441 руб./м2/год с ежегодной индексацией (учтено в модели). Планировали рост арендного потока консервативно, подразумевая, что каждый совладелец самостоятельно оценит для себя пессимистичность/оптимистичность расчета для понимания вероятности исполнения бюджета. 3. Финансовая модель: - В 2024 году отобразили факт за 1 кв. и план на 2-4 кв. - отразили следующие планы по кредитам: погашение кредита с плавающей ставкой в 2024 г. на 1,1 млрд и рефинансирование кредита с фиксированной ставкой в 2026 г. на 1 млрд - Учли в модели договоренности по повышению арендной ставки с текущими арендаторами - Запланировали в модели постепенный рост ставок аренды при перезаключении договоров/в процессе аренды при наличии break options - Обновили план по выпуску дополнительных эмиссий - Показали в допущениях ключевую ставку и размер ИПЦ, которые используем при расчете на основе данных Банка России - Стандартизировали срок прогноза: 5 лет вперед - Убрали прошедшие года (2022-2023) Актуальную версию можно скачать на нашем сайте. 4. Выплаты дохода от арендного потока и доходность фонда: - Опубликовали на сайте решение УК с планами по выплатам дохода от арендного потока на ближайшие 8 месяцев вперед, см в карточке фонда на сайте. Главное: выплаты производятся ежемесячно и в полном объеме согласно плану, указанному в финансовой модели на 2024 год. - Суммарная доходность фонда на сайте теперь отражена в двух сценариях: базовом и оптимистичном, зависит от факта перезаключений арендных ставок в ближайшие годы и находится в диапазоне от 20% до 25% годовых, см карточку фонда Ваш Parus💙 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #пульс #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за апрель 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 145 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 52 504 165 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 611₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,5% годовых от 1 088 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,4% годовых от 1 085 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,3% годовых от 962 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,9% годовых от 900 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 16.05.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~ 185 млн руб. (188 504 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~ 236 млн руб. (214 684 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 377 млн руб. (414 881 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #идеи #фонды #инвестиции #пульс #недвижимость

Друзья, всем привет! Спешим к вам с хорошими новостями! И рады представить вашему вниманию новый проект☺️ 💎 Мы совместно с девелоперской компанией МБМ заключили договор на строительство крупного логистического центра для OZON в Нижнем Новгороде. Вводные данные по объекту: 🟢Площадь: ~150 000 кв.м 🟢Стоимость объекта: 11 млрд ₽ 🟢Якорный арендатор: OZON 🟢Договор аренды на 12 лет 🟢Ввод в эксплуатацию поэтапно: до IV кв. 2025 г. После ввода в эксплуатацию комплекс будет передан в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management и предложен частным инвесторам для покупки паев на Московской Бирже. Сейчас на рынке складской недвижимости наблюдается острый дефицит площадей, а рынок e-commerce продолжает бурный рост. Именно поэтому мы активно входим в девелоперские проекты, чтобы создавать современные логистические парки с лучшими игроками на рынке. Готовим для вас еще несколько интересных анонсов! Ваш Parus💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость #строительство

Друзья, всем привет! Надеемся, вы успели пожарить шашлыки и насладиться первой частью праздников💪 Далеко не уходя от кулинарной темы, сегодня расскажем о таком понятии, как индекс бигмака и как он соотносится с недвижимостью. Давайте разберем, какая существует связь между казалось бы несвязанными вещами. Во всем мире для каждого инвестора существует две инфляции: официальная, которую озвучивает Центральный Банк и та, которую он ощущает ежедневно в своей жизни, покупая привычные товары. В России известный бургер производился все 20 лет. Его стоимость впитала в себя затраты на производство блюда: зарплату сотрудников, аренду помещения, цены на мясо, бензин и тд. Мы решили сравнить на бургерах, в каких классах активов инвестор эффективнее бы сохранил и преумножил свой капитал. Расчеты сделали в двух сценариях: 1. Инвестировать один раз и тратить все последующие доходы 2. Инвестировать и все последующие доходы реинвестировать В допущениях мы оперируем такими ценами: бигмак в 2004 г. стоил 45₽, а спустя 20 лет в 2023 г. он стоит 167₽. Итак, 20 лет назад, купив 1 бигмак, см рис 1 сценарий Рантье - вложить бигмак, все доходы с него проедать Выводы: - Наличные, валюта: бигмак съело время ❌🍔 🤷‍♀️🥲 - Депозиты, облигации: инвестор съел свой бигмак 🍔 но частями: часть в течение 20 лет, часть по прошествии. - Золото не кормило 20 лет, но самые терпеливые по прошествии устроили настоящий бургерный пир на четверых человек 🧍 🧍‍♀️ 🧍‍♂️ 🧍 + чуть меньше половинки досталась собаке 🐕 - Акции и недвижимость позволили и кушать бигмаки в эти 20 лет и еще подарить праздник живота для себя и друзей после. Суммарно можно было получить ~3 🍔 за все время. 2 сценарий Купить бигмак и терпеливо ждать 20 лет Результаты похожи с первым сценарием лишь с небольшой разницей: - Коммерческая недвижимость за счёт стабильного денежного потока смогла удвоить результаты инвестиций в 2 раза: с 3 до 5-7 🍔! Пишите в комментариях, как вы измеряете свой личный уровень инфляции и по каким показателям? Ваш Parus💙 #что_купить #пульс #недвижимость #фонды #идеи #зпиф $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

💎Всем, привет!💎 ⚡️Спешим сообщить радостную весть⚡️ Вчера 18.04.24 мы победили в XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 в номинации «Лучшая Управляющая Компания. Asset Management”. За первое место боролись: 🔴Accent Capital 🟢Современные Фонды Недвижимости 🟤УК «Альфа-Капитал» Победителям дарят золотой и очень тяжелый кирпич. Он является эквивалентом качества и ювелирного подхода к ведению бизнеса! 🔋Нас это заряжает энергией и вдохновляет на будущие свершения! Всем отличного пятничного настроения, как у нас! $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #идеи #пульс #фонды #недвижимость #зпиф

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за март 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 144 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,9% годовых от 7 575 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 091 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,4% годовых от 1 088 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,2% годовых от 970 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 903 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 11.04.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~ 59 млн руб. (60 314 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~ 251 млн руб. (228 043 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 382 млн руб. (419 880 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #пульс #недвижимость #фонды

Друзья, всем привет! 💎 Завтра – в четверг (28 марта) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за март. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний торговый день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.03), то дата заключения сделки будет завтра в четверг (28.03). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем: ⏺Парус-ЛОГ – по цене 980₽ ⏺Парус-ДВН – по цене 910₽ ⏺Парус-НОРД – по цене 1 100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #инвестиции #идеи #что_купить #недвижимость #фонды #доход

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за февраль 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 144 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 631 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 100 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 097 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 908 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 14.03.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~ 137 млн руб. (140 447 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~ 302 млн руб. (274 979 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 382 млн руб. ( 419 880 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #идеи #инвестиции #недвижимость #фонды

Друзья, всем привет! 📌 Мы подвели итоги января 2024 и делимся ими с вами. Хотим отметить, что зима, как за окном, так и на рынке коммерческой недвижимости подходит к концу, наступает оттепель ☀️ И основные сигналы, которые мы наблюдаем: ➖ Во-первых, ЦБ перестал поднимать ключевую ставку. ➖ Во-вторых, мы видим более быстрый прирост количества совладельцев качественной коммерческой недвижимости: + 458 в январе! 👏 Темп прироста вернулся к июльским значениям и периоду низкой ставки, а это значит, что фокус инвесторов вновь направлен на недвижимость как на инструмент с растущим спросом в ходе смягчения денежно-кредитной политики. Мы благодарны каждому из вас за то, что выбрали Парус и наши фонды для вложений в коммерческую недвижимость 💚 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172

Друзья, привет! 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Это первая выплата дохода после индексации в 2024 году: общая сумма составила ~ 141 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 30 932 445 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 628 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 099 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 098 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 ✅ Предложение паев от УК (на 13.02.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~90 млн руб. (81 941 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 113 млн руб. (125 111 шт.) Ваш Parus AM 💙 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! Мы часто публикуем аналитические материалы и исследования, и решили разбавить эту неделю лёгким пятничным постом. Это рубрика "Аналитики говорят" с самыми очевидными и от этого забавным выводами, которые можно сделать на основе наших материалов. И заодно напоминаем предложение паев фондов от УК на бирже на 09.02.2024. Парус-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) Парус-ДВН: ~113 млн руб. (125 111 шт.) Парус-НОРД: ~97 млн руб. (88 127 шт.) Желаем отличных выходных! 😉 #инвестиции #идеи #фонды #что_купить $RU000A104KU3

Друзья, всем привет! Подвели итоги декабря 2023 и делимся с вами ключевыми показателями 🟢Оборот на бирже в декабре 2023 г. составил 609 млн 🟢Количество инвесторов на конец года составило 4 317 🟢Выплаты за декабрь составили ~ 127 млн руб В продаже от УК на бирже (на 31.01.2024): Парус-ЛОГ: ~152 млн руб Парус-ДВН: ~113 млн руб. Парус-НОРД: ~116 млн руб. Распределение капитала в фондах: инвесторы / кредитное плечо Парус-ОЗН – 56% / 44% Парус-НОРД – 54% / 46% Парус-СБЛ – 67% / 33% Парус-ЛОГ – 68% / 32% Парус-ДВН – 40% / 60% ✅ Осталось собрать для погашения кредита (статус на 31.01): Парус-НОРД: Кредит до II кв. 2024: закрываем полностью 1,35 млрд, где: - Выпущено 300 млн - В процессе выпуска 250 млн к 15.02 - Осталось выпустить 800 млн Кредит до II кв. 2026: погашаем амортизацию 315 млн, где: - Осталось выпустить 315 млн Парус-ЛОГ: Кредит до I кв. 2026: закрываем полностью 950 млн, где: - Осталось выпустить 950 млн Ближайший выпуск – по мере реализации текущей партии Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #идеи #недвижимость $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172

Друзья, всем привет! Сегодня пятница, и мы добавляем немного юмора в ленту, а еще напоминаем: 💎 Во вторник (30 января) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за январь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний торговый день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (26.01), то дата заключения сделки будет в следующий торговый день – понедельник (29.01). На текущий момент в продаже от УК: ⏺Парус-ЛОГ – по цене 980₽ ⏺Парус-ДВН – по цене 910₽ ⏺Парус-НОРД – по цене 1 100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #идеи #инвестиции #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! 🔥 Новая партия паев от УК по фонду Парус-НОРД уже готова и будет размещена на Московской бирже сегодня по традиции в 17:30! ➖ Объем партии: 200 млн ₽ ➖ Цена пая от УК: 1100 ₽ Всем приятных покупок! Ваш Parus 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! Надеемся, что все отлично встретили Новый год и готовы к рабочим будням 👏 Ну а мы начинаем 2024 год с приятных новостей: 19 января будет осуществлена выплата ежемесячного дохода за декабрь. Общий размер выплаты совладельцам 127 млн Р. Напоминаем, что после выплаты дохода по паям в НРД денежные средства будут зачислены на брокерские счета инвесторов в течение 1-5 рабочих дней. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 #что_купить #инвестиции #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 127 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 28 094 928 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 47 628 079 ₽ -ПАРУС-ДВН: 26 137 063 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,5₽ (10,5% годовых от 7 571 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (9,9% годовых от 1 101 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1 093 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,4% годовых от 970 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #идеи $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3

Всем привет! Вышла отличная статья на Коммерсанте с разбором ключевых игроков рынка складской недвижимости. 🚀Статья: https://www.kommersant.ru/doc/6380028 Основные выводы: 🟢До 2020 года крупнейшими владельцами складской недвижимости в России были исключительно непубличные фонды и частные компании. 🟢В 2020 году началось активное развитие розничных ЗПИФ и к текущему моменту представители отрасли (ПАРУС и СФН) вошли в топ-10 владельцев складской недвижимости класса А. 🟢ПАРУС продолжает наращивать портфель объектов, предоставляя все больший выбор для наших клиентов. Целимся на первое место в Топе, скоро поделимся с вами нашими новыми сделками по складам. На связи, PARUS! #инвестиции #что_купить #недвижимость #фонды #идеи $RU000A104KU3

Всем привет! 💎 В среду (29 ноября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за ноябрь. Напоминаем, что список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.11), то дата заключения сделки будет завтра во вторник (28.11). На текущий момент в продаже от УК в стаканах есть Фонды: 🟢 Парус-ЛОГ (по цене 980₽) 🟢 Парус-ДВН (по цене 910₽) 🟢 Парус-НОРД (по цене 1100₽) Ваш Parus! $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость

Друзья, всем привет! Каждый наш инвестор это не просто владелец ценной бумаги, а совладелец недвижимости. Но недвижимость стоит по-разному. Например, имея одну и ту же сумму в 25 млн, можно купить (см рис.): ➖ 750 м2 склада; ➖ 150 м2 БЦ; ➖ 71 м2 жилой недвижимости. Если размышлять далее, то и доход от аренды, который приносит один м2, разный для каждого типа. Так, жилая недвижимость в среднем (за вычетом затрат на ремонт и до уплаты налогов) дает 2,8% годовых, а склады 10-12% до НДФЛ. Сколько квадратных метров у вас? Мы решили оценить, сколько метров находится в собственности у каждого инвестора. Поэтому в ближайшем персональном отчете появится такая аналитика в разрезе по типам недвижимости (склады, БЦ) и вы сможете посчитать, сколько велосипедов теоретически можно поставить на вашу собственность 😁👌 ps отчеты за октябрь уже готовятся, доставим их на следующей неделе. Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1