P_Aleks
P_Aleks
2 апреля 2021 в 7:50
$PIKK Задумываюсь над входом в шорт по Пику. Акция взлетела х2 за 10 месяцев, что вполне сходится с увеличением чистой прибыли х2 по сравнению с 2019 годом. Спрос на аренду и цена аренды уже упала. А это как раз отражает реальное положение дел в рынке недвижимости. К тому же, весь этот спектакль с льготной ипотекой толкнул цены на квартиры на 20-30%. То есть, раньше квартира стоила 7млн, но ипотека была 10%. Сейчас ипотека 6%, но и квартира стоит 10млн. А цена аренды в лучшем случае, с учётом расходов на содержание, вернет вложенное через 30 лет. Буду следить за ней. Шорт тут явно будет не на один день. Может упасть резко свечой вниз, но угадать конкретную новость и тем более день сложно. Дальнейший взрывной рост скорее всего исчерпан) П. С. При себестоимости строительства Пика в 40-45т за м2, продавать за 150т это ппц. Как говорится: - можно обманывать одного и всю жизнь, - можно обмануть всех, но один раз. Но обманывать всех и всю жизнь просто невозможно)
919,3 
55,25%
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
2 комментария
leonidjio
2 апреля 2021 в 7:53
максимум уже обозначен на графике)
Нравится
mr.SlavikbB1
2 апреля 2021 в 8:03
Уже тут
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
25,4%
7,2K подписчиков
Invest_Dim
+17%
9K подписчиков
Poly_invest
7,5%
5,1K подписчиков
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Обзор
|
Вчера в 15:00
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Читать полностью
P_Aleks
16 подписчиков 9 подписок
Портфель
до 10 000 
Доходность
+0,46%
Еще статьи от автора
30 декабря 2021
VIPS очень жёстко покупают)
28 декабря 2021
VIPS с... Че делать когда средняя 30 вообще не представляю....
26 ноября 2021
PIKK едрен батон, зашортил внизу, потерял бабки.... В лонг взял, завис.... Но добить эту всю фигню как то надо было) И я взял ипотеку мл)) и да... В пик) Можете смеяться над идиотом мной, но глупо наверное будет не признать свои ошибки. И так: Если кто-то за мной следит, то знает, что я работаю в строительстве. Не в пик, но рядом. Так вот, я вижу проекты заранее, ещё до того как их увидят покупатели основных квартир. И я вижу что это - зае**сь. Речь идёт не про коробки из панелей, а благоустройство, транспорт, садики, школы и т.д. кто-то возможно возразит, но а у нас в муниципальных что-ли всё окей? Качество строительства. Я щас не про качество наклеенных обоев или плинтуса. Я про стены, несущие, панели, на которых стоит дом. И по поводу несущих конструкций, замечаний я не видел ни разу на 4-6 объектах пика. Почему я дурак? Да потому что, он ипотеку в пике взял, а кто он ещё) Но не, в этом я себя дураком не чувствую. А вот то, что знал про падение акций, но шортить их стал слишком рано, А потом максимально не вовремя переобулся, вот тут да, дурак самый настоящий, хоть в музей ставь как пример неудачного инвестора) Я считаю что на горизонте пяти лет акции вырастут минимум в 1,5 раза. Хотя, мой пример хреновый) я лишь поделился...