$PIKK Цена входа в шорт по пику у меня мимо прошла. Но Я торчу пожизненно в маржиналке, мне можно)
Тем не менее.
Из последнего:
1) Открытие новых проектов. Отчасти это реновация. Смету там раздуть никто не даст, все максимально дешево и как можно быстрее.
2) Частные проекты. Да, но уникальных уже нет, как строила турецкая компания ВандерПарк, флагманский проект Пика. На фоне простых коробок ну такое... Завлекать кроме как "стабильность" больше нечем.
3) супер прибыль. Обсуждаемо. Цены на квартиры действительно ппц. И, что самое страшное люди берут их. То есть, менталитет - недвига, лучшее вложение, работает!
Но! Это не совсем так. Я снимаю хату за 35к. Однушку, с лоджией, что хоть басскетболисток расстелай. Рядом комплекс Пик, где м2 стоит 230к.а однушка без балкона 9 млн. Это ж 21 год, если там вообще ничего не делать. Вложение в недвигу ради аренды на текущий момент это дичь. Да даже если бы я за 70 снимал. Это 10 лет!!! При условии что никакого ремонта не будет, а будет за счёт хрен пойми кого, и потом ничего не сломается.
4) ключевая ставка, опять играет в минус цене акций.
5) дивы! Важный момент. Дивами засаживают физиков в акцию заранее. Прекрасно понимая, что она полетит вниз ниже этих процентов дивов. И будут держать до падения свечкой на -10 минимум.
Логика такая. Мое мнение. Решение принимайте сами
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
23 комментария
Ваш комментарий...
@anton_eka Forbes: Цена на новостройки в апреле ВЫРОСЛИ НА 28% за последний год! За апрель цены выросли еще на 3%. Опрошенные Forbes участники рынка уверены, что в ближайшие месяцы цены будут только расти. «Снижение цен в проектах с продажами через счета-эскроу — трудно реализуемое мероприятие. Снижение цен в целом по рынку — возможно, но только при существенном росте объема нового предложения, — говорит «Циан». — Кардинального разворота в динамике цен пока не произойдет, они будут и дальше медленно увеличиваться». Согласен с этим мнением
Нравится
3
@Pablo_Eskobar_ в апреле выросли на 28%, за апрель выросли ещё на 3%.... Смотрели кого Форбс опрашивали?
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
P_Aleks
16 подписчиков • 9 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
+0,39%
Еще статьи от автора
30 декабря 2021
VIPS очень жёстко покупают)
28 декабря 2021
VIPS с... Че делать когда средняя 30 вообще не представляю....
26 ноября 2021
PIKK едрен батон, зашортил внизу, потерял бабки....
В лонг взял, завис....
Но добить эту всю фигню как то надо было) И я взял ипотеку мл)) и да... В пик)
Можете смеяться над идиотом мной, но глупо наверное будет не признать свои ошибки. И так:
Если кто-то за мной следит, то знает, что я работаю в строительстве. Не в пик, но рядом.
Так вот, я вижу проекты заранее, ещё до того как их увидят покупатели основных квартир. И я вижу что это - зае**сь. Речь идёт не про коробки из панелей, а благоустройство, транспорт, садики, школы и т.д. кто-то возможно возразит, но а у нас в муниципальных что-ли всё окей?
Качество строительства. Я щас не про качество наклеенных обоев или плинтуса. Я про стены, несущие, панели, на которых стоит дом. И по поводу несущих конструкций, замечаний я не видел ни разу на 4-6 объектах пика.
Почему я дурак? Да потому что, он ипотеку в пике взял, а кто он ещё) Но не, в этом я себя дураком не чувствую. А вот то, что знал про падение акций, но шортить их стал слишком рано, А потом максимально не вовремя переобулся, вот тут да, дурак самый настоящий, хоть в музей ставь как пример неудачного инвестора)
Я считаю что на горизонте пяти лет акции вырастут минимум в 1,5 раза.
Хотя, мой пример хреновый) я лишь поделился...