И ЕЩЕ ПРО ДЕВЕЛОПЕРОВ В СМИ и каналах пошёл хайп про Самолет, о котором вчера писали. А вам не кажется, что на рынке вообще дефицит нормальных девелоперов, ну кроме ETLN ? 👉А ведь на рынке облигаций довольно много имен, некоторые даже озвучивали свои планы стать публичными. Из тех, о ком слышал были Брусника, Пионер, GloraX. Кто-нибудь знает про них? ☝️Из тройки выше питерский девелопер (GloraX), обгоняет своих коллег по темпам роста. Решил копнуть глубже. GloraX позиционирует себя как лидер по темпам региональной экспансии. 👉В прошлом году присутствовали в 5 регионах, сейчас уже в 10. Выглядит неплохо: в регионах сейчас выгоднее развиваться, так как можно еще нормально вписаться в лимиты по семейной ипотеке. ☝️За 9м2024 компания увеличила объем заключенных договоров до 82,4 тыс. кв. м. (х2,1 г/г) и в деньгах до ₽20,2 млрд (х2,0 г/г). Финансовые результаты выглядят еще оптимистичнее. За 6м2024: 1) Выручка ₽12,9 млрд (х3,7 г/г). 2) Рентабельность по валовой прибыли - 46%. 3) EBITDA ₽4,9 млрд (х5,4 г/г), рентабельность по EBITDA – 38%. 4) Чистая прибыль выросла в 11,7 раз до ₽0,6 млрд. ☝Стратегия развития отличается от многих других: они не участвуют в слишком крупных проектах и делают акцент на быструю оборачиваемость капитала. Такой подход кажется здравым (финансы это подтверждают), так как реализация проектов-миллионником сильно ограничивает девелоперов в ресурсах. ☝GloraX называют себя специалистами в мастер-девелопменте, увеличивающем доходность от инвестиций. Текущие условия - проверка на прочность для девелоперов и в такие непростые времена мы сможем увидеть, кто хорош, а кто – нет. И по результатам GloraX сможем судить об этом. –––––––––––––––––––––––––––– На первый взгляд компания выглядит достойно — хороший рост на фоне замедления остальных игроков. Компания придёт на нашу конференцию и пообщается с инвесторами насчёт своих дальнейших планов о публичной жизни и бизнесу. Кто знает, может нас ждёт ещё одна история роста в секторе стройки?

IVAT (Ива). ВСЕ ЦЕЛИ IPO БУДУТ ВЫПОЛНЕНЫ! Iva Technologies провела день инвестора, на котором порадовала амбициозной стратегией и её качественным исполнением. Подготовили для Вас краткую выжимку эфира: ИВА была и остаётся игроком №1 в сегмента корпоративных коммуникаций на рынке РФ. И это единственный публичный представитель этого сектора. МСФО за 9мес2024 отражает сильную динамику в финансах: 1) Выручка приросла на 52%, а продажи лицензий в штуках выросли на 106%! Видим стимулирование спроса снижением среднего чека. 2) CAPEX вырос на 96%! ИВА традиционно много денег вкладывает в R&D, работая над улучшением продукта. О продуктах и стратегии компании: 👉Рынок РФ не такой большой, поэтому чтобы сохранять темпы роста компания УЖЕ начала международную экспансию (страны Африки, Малайзия, Индия). Значимые результаты от этоих направлений увидим в отчётности в следующем году. Направление искусственного интеллекта принесёт IVAT несколько $млн уже в этом году. ☝️Флагманский продукт IVA One использует только собственные решения, избегая open-source разработок. Благодаря этому компания качественно организовывает коммуникацию клиента в одном приложении по всем вопросам - это не только корпоративные чаты и “убийца” Zoom, но и возможность вести электронный документооборот, быстро получать важные операционные данные. СПРОС НА ТАКОЙ ВИД УСЛУГ ЕСТЬ! ‼️Уже скоро IVA предоставит часть своих разработок в рынок для создания сервисов в формате low-code и no-code. КОМПАНИЯ ПЛАНИРУЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ТОМ, ЧТО ДРУГИЕ БУДУТ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЕЁ РЕШЕНИЙ, ПОЛУЧАЯ АВТОРСКИЕ ОТЧИСЛЕНИЯ. Кстати, ребята отдельно подчеркнули, что стратегия, озвученная на IPO на данный момент строго выполняется и, благодаря этому, компания получила ряд новых крупных клиентов, среди которых в том числе PLZL, AFLT и СУЭК. Приятно, что у этих компаний нет законодательных требований по переходу на отечественное ПО для корп. коммуникаций, а значит предложение IVA смогло победить в конкуренции с западными игроками. –––––––––––––––––––––––––––– Всегда посещаю мероприятия такого рода - становится понятно, куда смотрит компания и что от неё ждать. Если кто-то пропустил трансляцию — смотрите в записи на 🌐YouTube: Ссылка: https://youtube.com/live/zxUauKikoBA?feature=share

ЗАЧЕМ ВАМ ФОНДОВЫЙ РЫНОК И ВКЛАДЫ? «Инфляцию вы не обгоните, все растет в цене по 20-30% в год! Идите, купите авто, квартиру, просто потратьте деньги и не парьтесь!» ‼️У нас принято считать, что Росстат всегда врёт. И реальная инфляция выше официальной в несколько раз. Это не так. Я готов это доказать. –––––––––––––––––––––––––– Во-первых, у нас в стране есть недоверие к государству, привычка вечно ругать власть и никогда не верить тому, что она говорит. Поэтому в официальную инфляцию многие не верят Во-вторых, мы всегда обращаем внимание на рост цены товара, но никогда не замечаем снижение в цене. А цены на продовольственные товары часто стоят на месте 3-5-10 лет, а потом резко растут в цене на 20-100%. Обычно это связанно с сезонным спросом, санкциями, неурожаем и прочим. Сейчас, например, подорожала картошка с 25 до 45₽ за кило и все об этом кричат. Мол «инфляция 70% в стране!!!». Но все забыли, что в 2014 картошка стоила 26₽ за кило и за 10 лет до этого взлета не выросла вообще! При этом, в 2020 году картошка уже росла в цене на 57%, потом в 2022 подешевела на 32%, а в 2023 ещё на 16%. ☝️ GCHE в каждом годовом отчете публикует цены на мясо. Мы не поленились, посмотрели для вас 8 годовых отчётов и даже сделали исходя из них график цен на мясо птицы с 2016 по 2024. ИТОГ: 7,3% составил средний рост цен на мясо птицы за 8 лет. Были взлеты по цены по 30% за год, были и падения г/г. Но итог таков. И не забывайте, чтобы произвести мясо птицы вам нужны люди, помещение, корм, импортное оборудование. Тут куча различных инфляционных факторов. НО! ЕСТЬ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ РОССТАТ НЕ УЧИТЫВАЕТ Например, аренда жилья. Почти весь этот рынок черный, все сдают квартиры и не платят налоги. В связи с чем росстат закладывает на эту статью маленькую долю трат. А аренда с начала года выросла на 30%. При этом, с 2020 года цены на аренду не росли, а где-то даже снижались, т.к. все брали льготные ипотеки. А сейчас рост связан с её отменой. Но я думаю, максимум 1% можно добавлять к официальной инфляции и получишь реальную. Ответ на главный вопрос: ЗАЧЕМ НАМ ФОНДОВЫЙ РЫНОК?! Тут есть реальные шансы создать капитал и увеличить его реальную покупательскую способность. Средняя инфляция за 10 лет в РФ составила 8,63%, а Индекс ММВБ полной доходности в это же время давал 16% годовых. P.S. Это индекс, в котором много сомнительных бумаг, таких как VTBR, GAZP и прочие. Плюс, если покупать на откате в 30% (наблюдаем сейчас), доходность будет явно выше. –––––––––––––––––––––––––– Короче. Реальная инфляция близка к официальной. 😉 Даже вклад сейчас поможет её обогнать. Не нужно бежать и скупать все подряд, боясь, что завтра будет в 2 раза дороже. Так делают финансово неграмотные ребята. Будьте умнее, Друзья.