Настало время для моего первого поста, в котором будет про дело, а не про слово) Напомню, моя задача отложить к 18летию дочери сумму, равную приблизительно 31,25% одной из самых бюджетных квартир студий в Москве. Без учета дохода от инвестиций. Откладывать должен по 390 рублей день. Для удобства учета инфляции решил откладывать по "2 биг мака", разницу между биг маками и 390р. Положил на ИИС на старте, чтобы было справедливо. На примере мого небольшого бложика можно провести социально-экономический эксперимент про сложный процент, про финансовую дисциплину, и про первоначальный взнос ребенку на квартиру за 2 биг мака в день На самом деле как видно на скрине из моей программы учета инвестиций видно, что я инвестиции начал чуть раньше, чем написал этот пост. Сказался слишком активный новогодний отпуск и большие вступительные посты. Плюс моему ребенку уже чуть больше полутора лет. У меня помимо этой идеи с фондом на первоначальный взнос, есть другие инвест портфели, и я там закладывал некоторые хотелки для ребенка и семьи, то есть инвестировал, но в другие портфели. Поэтому мой "долг" перед этим портфелем на момент первых сделок по нему был равен 555 дней. 555* 2 биг мака каждый по 178 = 206460. Именно эту сумму я закинул в первый торговый день года на специально открытый ИИС. "Долг" за предыдущий срок возвращен После этого проверял придет ли пополнение на ИИС, если его отправлять глубокой ночью в выходной день - 36р. И добивал уже до суммы двух биг маков - 336. После этого было одно регулярное пополнение. И разница между биг маками и суммой и необходимыми 390р ежедневными за все 18 лет. Вышла приличная сумма в 118 260. Вроде думал всё по справедливости сделал, и будет интересно даже самому за этим всем наблюдать. Не учел одно но! За прошедшие полтора года, что я должен был каждый день инвестировать, а не разом 206 460. Ранок был в основном в гораздо более худшем состоянии чем сейчас. Поэтому результат инвестиций был бы лучше, если бы я все-таки начал вовремя. Можно было потратить кучу времени и приблизительно прикинуть сколько можно было заработать, ну это того не стоит) Поэтому считаю и так идеально все подготовил В общем первые результаты на ночь 06.01 следующие Внесено 325 836,00 ₽ Текущая цена портфеля 326 630,72 ₽ результат 794,72 ₽ % за всё время 0,24% годовых 22,26% На текущий момент вижу такой состав портфеля: Сбер, МТС, Сургутнефтегаз - основные бумаги. Немного дивидендных бумаг разных, немного акций роста и минимум процентов 30 во флоатере интересном Логика следующая: $SBERP абсолютный лидер в основной сфере своей. Плюс очень сильно развивает экосистему. Думаю самая интересная бумага на долгое время $MTSS. Большой долг все дела, но я не аналитик, консультант и т д. я вижу, что платят дивы всегда, пользуюсь их сервисами. Думаю у компании будущее хорошее. Просто верю в них $SNGSP. Ну это как защитный актив, рубль слабеет Сургут растет. + постоянные дивы Акции роста для диверсификации Флоатеры, сейчас это $RU000A109VL8 чтобы был денежный поток помимо пополнения. То есть, чтобы регулярно докупать акции, падают они или растут в цене

Немного про инфляцию и что за инструмент я выбрал для её измерения. В 2019 году мы купили студию в Москве за 3,2. В 2022 продали почти за 8. Чтобы дать ребенку минимум, который дали нам родители, нужно, чтобы моя дочь от нас получила сумму к её 18-летию(мы получили гораздо позже, чем 18 лет, к слову), эквивалентную миллиону, который мы вложили в покупку квартиры в 2019. Конечно, более справедливо было бы брать в расчёт миллион, который был в 13–14 году, когда мы деньги получили. Это не считаю возможным или очень геморройным, так как непонятно, сколько тогда квартира конкретная стоила и как высчитать +- адекватную инфляцию. По нашей студии из 19-го это сделать просто. Буду считать это справедливым. То есть 31,25% от одного из самых бюджетных ЖК Москвы от самого крупного застройщика. Самую простенькую квартиру. Условно процентов на 10 дороже, чем самые дешёвые (хороший вид из окна и не первые этажи). Сейчас приблизительно такая студия — 8,2. Соответственно, с нас сумма, эквивалентная сегодняшним 2 562 500. Как отмечал ранее, я хочу, чтобы это была минимальная планка, которую мы дали. Если говорить о конкретной материальной помощи с жильем. Поэтому думаю инвестировать ежедневно такую сумму, которая бы без дохода принесла бы именно нужные 31,25% от квартиры. А весь полученный доход от инвестиций будет приятным бонусом (если будет доход, а не ещё 10 короновирусов или пару СВО новых). Поэтому вычисления. 18 лет умножаем на 365 дней. Да, забиваем на високосные. Получаем 6570 дней. Теперь треть студии из будущего делим на это кол-во дней. Получаем 390 руб в день. Или 11 700 в месяц или 2730 в неделю. Вроде всё просто. Откладывай эту сумму ежедневно. Пиши периодически отчетики в #пульс. И интересный социально-экономический эксперимент готов. Только одно но, даже НО. #инфляция! Долго думал, какой найти товар или услугу, который будет равен приблизительно нужной сумме за день/месяц/неделю. Будет вполне рыночным, будет актуальным ещё 18 лет и не подвержен регулированиям от правительства. Некоторые из мыслей: сигареты. Я не курю, не знаю рынок и 100% цены будут регулироваться. алкоголь. Почти всё тоже самое. Цена на квартиру. Неудобно найти нужную переменную. По РОССТАТУ не нашёл сводных данных и не уверен, что будет каждый год публиковаться. Бензин. В нашей стране хоть и дорожает, но очень сильно подвержен регулированию сверху. потребительскаякорзина , мрот, пенсия. Всё это сюр, регулируется неадекватно реальной инфляции. Интернет, мобильная_связь , подписки Всё мимо, любая новая технология может либо удешевить, либо уничтожить сервис или отрасль. Цена почти любой сельхозпродукции будет сильно регулироваться. И много других вариантов. Я искал именно рыночный продукт или услугу, с которым через 18 лет всё будет ок. И цена будет идти вслед за реальной инфляцией. И я нашёл) #Макдоналдс, точнее #вкусноиточка В интернете полно информации по изменению цен на их продукты. И мне кажется, это то, что нужно. Цена растёт реально с инфляцией, а толпы как были, так и остаются. Решил выбрать для своего ежедневного пополнения позицию, которая точно не пропадёт, это #бигмак ( #БигХит по православному). В Москве он стоит 186 рублей. Вот на эту цену и ориентир. Два Биг Мака выйдут мне в 372 рубля. Чуть дешевле, чем закладывал в изначальной задумке. Но ничего более реального для отслеживания инфляции я не нашёл. Для чистоты совести высчитал нехватающую сумму(недостающие 18 рублей умножить на 365 дней и 18 лет). За весь срок вышло около 118260. Эту сумму решил инвестировать в первые же дни. И останется дальше держать темп пополнения #ИИС — два Биг Мака в день) Думал вступление напишу одним постом, растянулось аж на 4. И то не всё сказал, что хотел. В общем, далее, наверное, уже буду сами отчеты выкладывать раз в неделю и периодически мыслями делиться. Спасибо за внимание. Буду рад вопросам, комментариям, подпискам.

Что дала нам #помощьродителей По сути материальной помощи от родителей не было никакой после 18 лет и у меня, и у жены. Я работал с 14 лет, жена с 21-22. Но, в один момент на родителей(без конкретики чьих) свалился миллион рублей. Практически с неба. Речь не про наследство и не про лотерею. Можно сказать очень случайная разовая премия Год точно не помню, ну условно это был 14-15 Эх времена. Доллар вроде по 30 был. За 30 тысяч рублей можно было однокомнатную квартиру в Москве в нормальном районе снять..Видеокарты максимум по 20 тысяч стояли. Солярис 500-600 тысяч стоял. Айфон за 30. ЭХ ВРЕМЕНА) Деньги долгое время лежали на вкладе, мы снимали квартиру. А по факту они просто обесценивались и приносили смешных 5 тысяч в месяц У меня жена очень консвервативна в плане финансов, у нас тут за все кипиши я ответсвеннен и за хорошие, и за нейтральные, скажем так) Так даже она тогда поняла, что 5тысяч с миллиона это просто копейки, и что нужно срочно что-то делать. Зарабатывали мы не много, очень боялись ипотеки. Выбрали один из самых бюджетных ЖК, самую маленькую студию, но с хорошим видом из окна, чтобы потом легче продать было Так вот я к чему это веду. Ипотека нам дала такой буст, такую финансовую дисциплины. Мы взяли максимальный срок в 30 лет. Так как, скажем так, мы подвержены проблемам с здоровьем и прошли через многое. То есть важный момент был, чтобы платеж мог тянуть даже 1 член семьи или студия себя окупала сама, если бы вдруг, что то случилось и мы оба стали бы безработными В итоге 30 лет ипотеки погасили чуть более, чем за 3. Для нас ипотека - это был прямо пинок, прямо в пятых точках свердело, что нужно закрыть. И этой был кайф. Делали досрочные платежи, ходили в банк обновляли график платежей на бумажке. Смотрели как зв один досрок крупный целый год улетает. Романтика)Не говорю, что только #ипотека помогла, но искренне считаю её одним из факторов, чтобы мы оба выросли и профессионально, и ментально, и материально с того момента. Поэтому я безумно благодарен этой помощи и считаю, что не имею право не дать ребенку минимум столько же, сколько дали родителми нам. С учетом инфляции конечно Еще об ипотеке Многие её ненавидят или боятся. Кому то тяжело представить, что значит быть должным банку 20-30лет. Я отношусь к ней как инстументу. Шикарном инстументу. Вот если посудить по моему опыту. Брали студию за МКАДом за 3,2. Продали за 7,8. Они уже были первоначальным взносом в квартиру за 20 ляпов. Теперь в близи от центра и с метражом, в котором приятно жить. Эти 7,8 в качестве первоначального взноса обеспечели достаточно клмфортный платёж, который бьётся с нашими страхами, чтобы один человек мог платить или квартиру сдавалась и окупала себя. То есть, что по факту мы имеем: 1. #Квартира, которая всегда будет расти в цене 2. Комфортный платёж. Если по какой то причине квартиру будем сдавать. Она будет приносить х2 от платежа 3. Сейчас #ключеваяставка аномальная, я не плачу уже ни копейки в досрок, а со всеми свободными деньгами бегаю по приветсвенным ставкам и выигрываю почти 20% 4. К моменту закрытия ипотеки я должен буду банку отдать сверх основного долга 180% за всё время. То есть, две квартиры подарить. Но, я очень сомневаюсь, что через 30 лет цена на квартиру не станет в 3 раза дороже. После выдачи ключей уже станет процентов на 30 дороже, про инфляцию и так все ясно. Вот одну из задачей минимум я себе поставил цель ребенку помочь с первоначальным взносом, только не к 30+, а к 18. Момент, для себя считаю важным, чтобы это не было как в нашем случае Вот вам миллион,что хотите то и делайте, жилье, машину, что хотите.Я постараюсь, чтобы к 18 годам ребёнок был финансово грамотным на моем уровне, или лучше. Если не получится, ей будет не интересно, или я не смог донести, объяснить. Тогда можно поставить тупо условие это на жилье и всё(люди разные бывают, кто-то за тачкой побежал бы, кто-то в бизнес пробовать и т д) В общем нужно чтобы такой фонд был, а когда его распечатать - решит сама)

Сейчас хочу рассказать про мотив создать капитал на 18летие ребенка До рождения ребёнка, даже когда его еще в проэкте не было, я много думал о том, что лучше, чтобы ребенок сам всего добивался или чтобы родители дали дорогу в жизнь Для меня вообще это очень сложная тема. Если родители должны помогать, то насколько сильно?! Когда я рос и мне ничем не помогали, жил в парадигме, что это норм. Что, те мои сверстники, которым родители не помогали, они более успешные что ли(опять же, что для меня являлось успешностью в 13-19 лет большой вопрос😂) А мажоры как правило были более инфантильными, не умели пользоваться своим преимуществом и достатком Поэтому моё мировоззрение относительно того, как помогать, баловать ребенка всегда было примерно такое. Если я разбогатею, я смог сам, значит и ребенок сможет, нужно развивать умственные способности и физические. А дальше сам. Как в известной притче. Когда человеку необходимо дать удочку, а не рыбу, чтобы человек выжил в экстремальных условиях. В целом, с годами, с набитыми шишками ,с рождением ребенка, моя позиция сохранилась, но перестала быть настолько радикальной. Я заметил несколько нюансов, которые мою позицию чуть изменили. А именно: 1. Что делать, если мой ребенок захочет быть врачом или преподавателям? Согласится, чтоб он жил практически в нищете долгую часть жизни? Понимаю, есть врачи, которые действительно хорошо зарабатывают, но находясь не внутри сферы, могу предположить, что это единицы и скорее исключения из правил. Если меня кто-то поправит в комментариях буду только рад ошибиться 2. Видел очень умных ребят, которые пашут за копейки по каким то причинам годами. И не меняют свою жизнь. Тут конечно много будет зависеть от меня. Какое я дам воспитание ребенку. Какой у нее будет менталитет. Но, допускаю, что может чего то дать не смогу. И что, ребенок будет бояться перемен и будет к сожалению такой же пример. Когда светлая голова попала не в то место и нашла себе применения. То есть, если успростить, ей тупо может не повезти, и может всю жизнь зарабатывать немного 3. При переезде из южного города в столицу одна из моих первых мыслей была, что мой ребенок будет расти здесь. Среди этого окружения, а не среди того, что было у меня. То есть я зашел в метро, где самые обычные люди едут на работу и учёбу, они выглядели в тыщу раз лучше чем те, которых при аналогичных обстоятельствах можно было увидеть в моем городе. Не в обиду, если кто из знакомых это прочитает. С годами я поменял круг общения, но определенное время меня окружал откровенный криминал и гопота. Я связываю это напрямую с уровнем жизни моей семьи и меня конкретно 4. Я очень долго хотел сына, мечтал, грезил. Родилась дочурка с моими каре-зелеными глазами и мамиными светлыми волосами. Моё сердце конечно не сразу, но очень быстро растаяло. Но, ведь у меня был план на пацана, как я с ним закрою все свои гештальты. Где не додавил по спорту, где по образованию, где по карьере и т д. Почему то мне кажется большинство парней меня поймут)) В общем у меня был слом парадигмы, а что делать с девочкой, как воспитать, куда направить. Это тема для отдельного большого поста. Но в данной тематике могу сказать, какая конкретно преграготива не изменилась. Моя большая жизненная цель, чтобы ребенок занимался по жизни тем, чем он хочет заниматься, а не тем, что нужно делать для обеспечения своих потребностей. Мой гештальт). То есть есди мечтала стать актрисой, то шла к мечте, а не в офис, так как, нужны деньги на потребности. Или чтобы могла рисовать если хочется рисовать, а картины никто не покупает и т д. Ичходя из вышенаписанного Нюна текущий момент моя позиция такая, что помогать точно нужно, но не давать всё. Не вырасти овоща, но дать минимум то, что дали нам. В идеале рассчитываю сделать несколько фондов для ребенка. В рамках блога буду писать про фонд на помощь с жильем . Буду рад комментариям, вопросам, критике, поддержке и тем более подпискам #инвестиции #для_дочки #цели #мечты

Судя по советам #Пульса в первом посту нужно написать немного о себе Собственно, пожалуйста) Пара слов обо мне К 36 годам у меня есть небольшое количество активов, есть пассивы, семья - жена и ребенок Высшее ИТ образование (я бы сказал номинальное, так как ВУЗ - частный, дистанционное обучение) Работаю в крупной федеральной компании наверное можно сказать на средней позиции Не начальник, обычный сотрудник но мой подоходный налог 15% и для меня это прямо крутой результат Опыт в инвестициях Занимаюсь инвестициями не очень долго, с 2019 года В основном в пассивном режиме на долгосрок Был опыт с криптой, в том числе и майнил, и мемные коины собирал Пришел к тому, что #дивидендныеакции в #долгосрок и разные #облигации на короткий самые лучшие варианты Но у меня "лучшие варианты" менялись и надеюсь будут меняться (считаю человек становится старым именно в тот момент, когда перестает учится или хотя бы быть открытым к чему то новому) Я ни инвестор, ни аналитик, ни советник, ни консультант Так что, тут не будет ни сигналов, ни тех анализа, ни фундаментального анализа Да и советов покупать или продавать тоже не будет О чем буду писать Если в двух словах, то есть цель, дать ребенку больше того, что при жизни дали мои родители мне и родители моей жене ей Нам родители дали #миллион и это считай было везение Не лотерея конечно, но деньги были шальные и никто бы нам ничем не помог, если бы не счастливый случай Но, я очень оценил эту помощь, и почти сразу понял, что я должен дать ребенку как минимум столько же, а то и больше Об этом и будет блог, конечно же с учетом инфляции и попыткой разбавить своими мыслями Основная цель показать, что регулярно откладывая небольшие деньги, можно дать ребенку к 18 годам достаточно много