А теперь посмотрите количество проданных квартир по этой цене, три квартиры

От этих данных нельзя отталкиваться

Продали всего 3 квартиры - значит цена ещё будет падать. Продажи по этой цене стоят, будут ещё снижать

Хотелось бы поделиться некоторыми замечаниями относительно вашего метода оценки. 1. В декабре и январе - ОК, но сейчас уже май. 2.Это новостройки, стоит учитывать, что большинство сделок происходит напрямую с застройщиком. Цены на «ДОМ.РФ», не совсем репрезентативны, так как сделки штучные между неизвестными людьми с неизвестными причинами продажи. Выборка слишком мала для оценки. Ваша оценка может быть как близка к реальности, так и значительно отличаться. Чтобы получить более точную картину, можно было бы использовать статистику продаж от застройщика. Что бы увидеть, покупают ли люди квартиры по цене на сайте ЖК и оценить справедливость этой цены. Ещё один вариант — подождать пять лет, когда можно будет продать квартиру без уплаты налога. Люди, купившие квартиру как инвестицию, начнут продавать их, и это даст более репрезентативную выборку для вашей оценки. Однако к тому времени квартиры из фонда, уже будут проданы, а оценка будет отражать цену через пять лет.

смысловая нагрузка на миллион аахаха конечно, без причин цена за месяц падает на 40%))) 486 тыс за м2 в элитном ЖК в Москве — это просто смех всем бы такие цены) отзывы на яндекс. картах на ЖК, который находится на стадии нулевого этажа видимо много отражают)) учитывая ещë кучу пустых отметок в 0 звезд без текста 100% отражает уровень качества ЖК, так все и оценивают ЖК и застройщиков такой вы смешной конечно, не перестаю удивляться