Санкции против Газпромнефти и Сургутнефтегаза: что ждать инвесторам?

SU26238RMFS4 о, как снижается «народная» 26238. Доп эмиссия от Минфина. Как там спекулянты поживают? Ниже 500р буду немного подбирать этот выпуск. Но для долгосрочного портфеля 26248 все еще лучший выбор, благодаря более высокой купонной доходности SU26248RMFS3

Вчера привезли кухню в квартиру в ЖК Vangarden. Кухня весит 680кг, грузчики сказали, что за субботу это у них рекорд по массе 😅 Установка будет во вторник (28.01.2025), ещё обнаружил, что кабель интернета, который заведен в квартиру, поврежден. Оставил заявку в ПИК-комфорт…не понятно, как быстро они смогут его починить. Без интернета, конечно, ни жить, ни сдавать квартиру, не получится. Причем мобильный интернет в моем корпусе практически не работает (ни МТС, ни мегафон. Говорят Теле2 работает - но увы у меня нет такой сим карты). 💼 Напоминаю, что покупалась данная квартира под аренду в ипотеку со ставкой 0.1% на весь срок (30 лет). Площадь 38.5 метров, Евро-2 (кухня 18.5 метров). С отделкой white box от застройщика. На этаже всего 3 квартиры, 9 этажный корпус - малоэтажная по текущим меркам, почти клубный дом (26 квартир в доме). Первоначальный взнос составил 2 млн рублей, ежемесячный платеж 35 тыс рублей. Стоимость квартиры 14.5 млн на момент покупки. Сдавать планирую за ~105-110 тыс в месяц (это средняя ставка на новостройки в данной локации, даже в более простых домах от ПИК, с бОльшим количеством квартир в доме и с типовой дешевой отделкой от застройщика). Отличная инвестиция. Но ремонт, увы, затянулся. Уже прошло больше 8 месяцев. Были определенные проблемы с подрядчиком и с установкой мебели. 🧑‍🔧 Кстати, ремонт вышел в 1.9 млн рублей - от вайт бокса, который частично еще и сносил, так как ПИК его сделал с косяками, до полностью готовой отделки с сантехникой. Но без мебели и кухни - это отдельно. Мебель еще +1.2 млн. Более подробно напишу и сделаю пост когда закончу меблировку. PIKK #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #недвижимость #новичкам #рынок #хочу_в_дайджест