[2 Часть] #мойпуть #старт #начало В школе я очень любил английский - поэтому еще с 10 класса начал ходить на подготовительные курсы к внутреннему экзамену в МГИМО. Наслышан был об этом вузе и его контингенте - понял, что мне образование нужно ещё и для нетворкинга / связей, чтобы в будущем рано или поздно начать свой бизнес. В итоге удалось таки поступить в МГИМО, эти 4 года бакалавриата были лучшим временем в моей жизни. Шикарная атмосфера в ВУЗе, отличные новые друзья и знакомства (в основном ребята были из богатых семей, но очень повезло с группой, все были максимально адекватными и целеустремленными). Ездил и в Испанию (Валенсию) от ВУЗа на соревнования, и в бизнес-инкубаторе МГИМО запускал один провальный проект (зато какой опыт получил!). Со многими своими одногруппниками до сих пор держим связь. Я учился на факультете международного бизнеса и делового администрирования (МБДА), учил английский и испанский. Знаю их на уровне С1, хотя испанский сейчас явно хуже, так как не практиковал его много лет. Магистратуру я выбрал РУДН - тоже направление международного менеджмента. Там обрел новых друзей, с которыми сейчас мы регулярно видимся и ездим в совместные поездки / путешествия - в общем, некоторые одногруппники из магистратуры стали моими прям близкими друзьями. На 1 курсе магистратуры я сначала пол года отработал агентом по недвижимости в компании Metrium, а после - стал партнером по бизнесу в данной сфере (сейчас у нас агентство недвижимости, ремонтные бригады, дизайнеры и управляющая компания - сдаём квартиры в аренду). Но когда мы начинали это дело, это был стартап. Начинали с 5 сотрудников, сейчас их почти 80. Уже в процессе ведения своего бизнеса я понял, что надо бы подтянуть знания в сфере управления, поэтому пошел в MBA от МГУ - «высшая школа бизнеса». На самом деле, в плане дохода основной скачок произошел примерно 5 лет назад. Когда как раз я активно начал инвестировать в недвижимость, о чем неоднократно писал на своем канале. Надеюсь и дальше получится поддерживать такой же темп или даже выходить на новые вершины. #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #рынок #хочу_в_дайджест

[1 Часть] #мойпуть #старт #начало Итак, вы просили - я делаю. Пост про мой старт. Максимально открыто. Из какой я семьи, чем занимался и где учился, чтобы к 26 годам смог накопить такой внушительный капитал (58 млн рублей на фондовом рынке и еще больше - в недвижимости), а также на чем я зарабатывал с 15 (!) лет. Поехали. Родился я в Москве (это уже определенная удача), но в семье среднего класса и достатка. Мама - врач-кардиолог, отец -менеджер среднего звена: сначала в французском автопроизводителе, а сейчас в российском (после объединения с АвтоВАЗом). Если интересно: у мамы сейчас доход около 150 тыс в месяц (да-да, московские врачи зарабатывают меньше таксистов и курьеров, до сих пор в шоке от неравномерности рынка труда), отец - около 220 тыс. Но это сейчас…как вы понимаете, в моем детстве суммы были куда скромнее. Тем не менее, жили всегда достойно, хоть и без супер излишков. Так что тут не будет душещипательного рассказа о бедной семье и как я всеми силами вырывался из бедности. Учился я в обычной районной школе в районе Люблино (в Москве это довольно дешевый спальный район, сейчас известен мемами про «метро Люблино работаем», огромным количеством гастарбайтеров и торговым центром «Москва», куда китайцы привозят всевозможные вещи на перепродажу. Ну и садовод (крупнейший вещевой рынок в РФ) так же недалеко. Тем не менее, учебу вспоминаю с позитивом. Был хороший учитель по литературе, МХК и английскому / немецкому языку - они мне пригодились в будущем. Мой первый заработок был очень нетипичен для нашей страны и мира в целом. Я очень много в детстве играл в компьютерные и консольные игры, и в 15 лет мы с товарищем обнаружили сайт-форум по бустингу в играх (от англ. boosting - прокачка, продвижение), то есть сайт, на котором авторы размещали свои объявления об услугах в прокачке персонажей и уровней в онлайн-играх. В первую очередь консольных (PS4 / Xbox One), так как Американская аудитория в этой сфере была наиболее платежеспособная, а большинство американцев играет дома не на ПК, а на консолях, причем в основном в то время на Xbox. Мы не долго думая сделали свои «посты» и предлагали свои услуги в таких играх, как call of duty, Destiny 2 и со временем Overwatch и Fortnite. Долго заостряться на этом не буду, скажу лишь то, что нам платили по PayPal в USD и иногда в крипте 🔥Но увы, мы, как никто наверное в мире, не предполагали, до какого уровня может дорасти биткоин и другие валюты, поэтому мы крипту почти сразу же продавали и конвертировали в доллары / рубли. Если бы не продавал биткоины, которые в то время получал, то сейчас я был бы рублевым миллиардером. Но что поделать 😅🤷‍♂️ Тем не менее, доходы были очень приличные. Скрины старых переписок в Skype с клиентами прилагаю. В месяц я мог в 2015-2020 годах зарабатывать в среднем 250-300 тыс рублей. Это и стало моим стартом накопления капитала. В то время я конечно же ввиду возраста мог и потратить почти весь месячный доход, молодость, все-таки. Но однако, примерно в 17 лет, после второго прочтения книги «богатый папа, бедный папа» Кийосаки, что-то в голове прояснилось и понял, что надо откладывать хотя бы 40-50% от дохода. С тех пор так и поступаю. Только сейчас я откладываю около 80% от дохода, но и мой доход кратно вырос. #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #рынок #хочу_в_дайджест

RU000A109VJ2 опять пролили флоатер от Всеинструменты. Докупил сейчас 300шт по 947р. Тут КС+3.5%, ежемесячный купон. Акции этой компании я обхожу стороной, а вот облигации - почему бы и нет. Крупная сеть DIY магазинов. Сам когда делаю ремонты в своих инвестиционных квартирах, закупаю стройматериалы в том числе в этих магазинах. В моем районе их аж 3 точки 🧑‍🔧👍