$NAZ4 ну вот спугнули

$LSRG , еще выкуп 350000 бумаг, 250 млн…ясен красен она не упадет…

$LSRG , #LSRG Группа ЛСР за 9 месяцев сократила продажи на 21% ПАО «Группа ЛСР» в январе-сентябре 2024 года сократило продажи недвижимости на 20,7% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года - до 115 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

$LSRG НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ – ИДЕАЛЬНЫЙ ШТОРМ ! По мнению портала irn.ru, впервые такое количество негативных факторов сошлось в одной точке одновременно: • Впервые в истории рынок недвижимости так долго живет в условиях очень высокой ключевой ставки, и сейчас уже больше года «ключ» только растет. • в период недоступной рыночной ипотеки в 2015 и 2022 г. гг. застройщики получали мощную поддержку со стороны государства в виде льготных ставок, то сейчас льготной ипотеки практически нет. Ипотеку с господдержкой под 8% с 1 июля власти свернули полностью, из IT-ипотеки исключили столичные агломерации, что свело на нет весь смысл этой программы. Условия семейной ипотеки также были ужесточены, кроме того, по ней заканчиваются лимиты и не факт, что до конца года выделят новые • субсидирование ставок обходится бюджету в астрономические суммы. По данным Счетной палаты, только в 2021-2023 гг. на субсидирование льготных кредитов из казны было израсходовано 568.1 млрд рублей. А всего за шесть лет (с 2021 по 2026 год) на эти цели планируется направить более 1.6 трлн • при таком раскладе рынку вряд ли стоит рассчитывать на расширение ипотечной господдержки. А вот ее снижение вполне возможно – с целью сокращения льготных программ до 25% от общего объема выдач, как считает необходимым Минфин • с января 2025 г. вступит в силу разработанный ЦБ Ипотечный стандарт, который должен положить конец таким популярным на первичном рынке маркетинговым предложениям, как субсидированная ипотека от застройщика, траншевая ипотека, ипотека с кэшбэком и т.п. То есть всем тем схемам, с помощью которых застройщики сейчас пытаются поддерживать продажи • Введение запрета на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м также усугубляет ситуацию с продажами. Малогабаритные студии, будучи самым дешевым предложением на рынке, в последние годы пользовались бешеным спросом – в основном со стороны инвесторов. Доля таких квартир в общем количестве ДДУ в Москве достигала 18%

$LSRG , это результаты Эталона… здесь думаю будет такие же, думайте

$ETLN , очень позитивно в сравнении

$LSRG , ⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия Банк России продолжает ужесточать ипотечное кредитование. В первую очередь регулятор борется со схемами, когда при «льготной» ставке кредита растет стоимость жилья — Ведомости

$PIKK ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: КРУТОЕ ПИКЕ По данным Росреестра, сегмент первичного жилья показал в августе следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 008 (-56.5% гг) vs 7 334 (-15.1% гг) и 10 469 (34.2% гг) в июле-июне. Помесячная динамика: -31.7% мм Это нокаут, хотя и прогнозируемый. Годовые темпы достигли отрицательных значений, которых до этого не наблюдалось. Первичка практически полностью формировалась льготной ипотекой, которой с 1 июля в прежнем виде нет. Согласно новым правилам, максимальный размер кредита по семейной ипотеке на первичку (которая продлена до 2030 года) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, которых хватит на условную современную однушку в Москве, а это уже не семейная, а холостяцкая ипотека))). Но при нынешнем неадекватном уровне цен, которое явилось прямым следствием льготных программ последних лет, ожидать вала желающих ее взять было бы слишком наивно.

$LSRG ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: КРУТОЕ ПИКЕ По данным Росреестра, сегмент первичного жилья показал в августе следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 008 (-56.5% гг) vs 7 334 (-15.1% гг) и 10 469 (34.2% гг) в июле-июне. Помесячная динамика: -31.7% мм Это нокаут, хотя и прогнозируемый. Годовые темпы достигли отрицательных значений, которых до этого не наблюдалось. Первичка практически полностью формировалась льготной ипотекой, которой с 1 июля в прежнем виде нет. Согласно новым правилам, максимальный размер кредита по семейной ипотеке на первичку (которая продлена до 2030 года) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, которых хватит на условную современную однушку в Москве, а это уже не семейная, а холостяцкая ипотека))). Но при нынешнем неадекватном уровне цен, которое явилось прямым следствием льготных программ последних лет, ожидать вала желающих ее взять было бы слишком наивно.

$LSRG , ИПОТЕКА В МОСКВЕ: ОЖИДАЕМЫЙ ОБВАЛ, И СРАЗУ НА 20 ПРОЦЕНТОВ ЗА МЕСЯЦ! По данным Росреестра , в августе число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 9 539 (-32.8% гг) vs 11 948 (-10.2% гг) и 9 885 (-24.7% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально -20.2% в помесячном исчислении. За 8м24: 79 273 (-14.1% гг) 1 июля закончилась льготная ипотека, которая была основным ценообразующим фактором на первичке. Это привело к сильнейшему ценовому перекосу первичного рынка (по некоторым оценкам - до 40% премии к вторичке). Конечно, отдельные льготные программы с определенными видоизменениями сохраняются, но это уже не те масштабы. В любом случае, рыночная ипотека сейчас крайне дорогая, и желающим (ну, вдруг) ее взять, надо ждать лучших времен.

$PIKK , ИПОТЕКА В МОСКВЕ: ОЖИДАЕМЫЙ ОБВАЛ, И СРАЗУ НА 20 ПРОЦЕНТОВ ЗА МЕСЯЦ! По данным Росреестра , в августе число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 9 539 (-32.8% гг) vs 11 948 (-10.2% гг) и 9 885 (-24.7% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально -20.2% в помесячном исчислении. За 8м24: 79 273 (-14.1% гг) 1 июля закончилась льготная ипотека, которая была основным ценообразующим фактором на первичке. Это привело к сильнейшему ценовому перекосу первичного рынка (по некоторым оценкам - до 40% премии к вторичке). Конечно, отдельные льготные программы с определенными видоизменениями сохраняются, но это уже не те масштабы. В любом случае, рыночная ипотека сейчас крайне дорогая, и желающим (ну, вдруг) ее взять, надо ждать лучших времен.

$OZON , все больше людей веруют в бесконечный рост…а веб по индексу не было даже ретеста наклонной. Ну что ж время покажет:

$PIKK , видно же восходящий клин, который всегда заканчиваетс падением…

$SMLT ⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия Греф: массированной поддержки ипотечных программ в будущем лучше не допускать #вэф

{$SSU4} ⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия Греф: массированной поддержки ипотечных программ в будущем лучше не допускать #вэф

$IMOEXF, {$MMU4}, коллеги, у меня вопрос… Если ставка по Юаню 200+ на межбанке Не наступает ли кризис валюты и не проснемся ли мы завтра с курсом 200? Сегодня рост курса юаня 5%…это не спроста

$GAZP , 🛢🇷🇺#газ #capex #россия #прогноз Газовая отрасль РФ в ближайшие 5 лет может инвестировать 1,7–2 трлн рублей в год — Сорокин, Минэнерго РФ — ТАСС #вэф Как говорится хер Вам (капекс), а не дивы🤦🏻‍♂️

$GAZP , Это возможно в том случае, если продолжится рост цен, отметил глава комитета Госдумы по финансовому рынку МОСКВА, 3 сентября. /ТАСС/. ЦБ РФ в сентябре может поднять ключевую ставку до 20%, если инфляционные тенденции сохранят движение к росту. Об этом сообщил в интервью ТАСС перед Восточным экономическим форумом (ВЭФ) глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

{$NKU4} остановите этот еиздец

{$MMU4} ❗️🇷🇺#россия #экономика #отчетность РФ - Manufacturing PMI (авг) = 52.1 (ранее 53.6) А это хорошо для того , чтобы оставить ставку на этом уровне.

$YDEX , 🇷🇺#маркетплейсы #банки #россия Сколько денег россияне держат в банках «Яндекса» (#YDEX) и Ozon (#OZON)? Прирост средств россиян в банках маркетплейсов стал опережать классические — РБК —————————- ранее сообщалось, что банки Яндекса и Ozon обогнали конкурентов по приросту вкладов а еще ранее банки выразили опасения по поводу отсутствия контроля ЦБ за деятельностью маркетплейсов в финансовой отрасли

$NVTK , не понятно куда

$GAZP ​​Отчет Газпрома за первое полугодие Есть ли надежда на дивиденды? Результаты газового гиганта оказались значительно лучше прогнозов. Выручка выросла в основном за счет увеличения продаж жидких углеводородов на 40%, а продажи газа увеличились на 9%. Позитивные факторы — наращивание поставок газа в Китай и консолидация проекта Сахалинская Энергия. Рост чистой прибыли Газпрома можно связать, в том числе, с заработком на курсовых разницах в размере 171 млрд рублей (против убытка 567 млрд годом ранее). Газпром выплачивает дивиденды, исходя из скорректированной чистой прибыли. Во втором полугодии она составила 779 млрд рублей. Выплаты акционерам могут составить 16,5 рублей на акцию, однако вероятность невысока. Уровень капитальных затрат все еще превышает 1 трлн рублей, из-за чего свободный денежный поток вновь оказался отрицательным (-628 млрд рублей без учета корректировки на изменение банковских депозитов). Долговая нагрузка компании — на умеренном уровне. Аналитики Т-Инвестиций сохраняют нейтральный взгляд на акции Газпрома в долгосрочной перспективе. Не видим потенциал для роста на фоне снижающегося спроса на российский трубопроводный газ в Европе и отсутствием возможности в ближайшее время переориентировать потерянные объемы в Азию. Кроме того, мы не уверены, что компания решит выплатить дивиденды, учитывая величину долга и отрицательный свободный денежный поток. #отчет

$GAZP судя по докладу Миллера, сегодня будет перелой

$IMOEXF ❗️Русская ПВО сбила воздушную цель в Курчатове Местные жители сообщили о работе ПВО в небе над Курчатовом Курской области — уничтожена одна воздушная цель.

$IMOEXF ⚠️🇷🇺#дкп #россия #спикеры ПОКА ДАННЫЕ НЕ ДАЮТ ОСНОВАНИЙ ГОВОРИТЬ, ЧТО МЫ УЖЕ ОДНОЗНАЧНО ВИДИМ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ТЕМПОВ РОСТА ЦЕН ПО НАПРАВЛЕНИЮ К НАШЕЙ ЦЕЛИ БАЛАНС РИСКОВ С ИЮЛЯ СУЩЕСТВЕННО НЕ ИЗМЕНИЛСЯ - ЗАБОТКИН

$IMOEXF ⚡#ставка #россия ЗАБОТКИН О РЕШЕНИИ ПО СТАВКЕ В СЕНТЯБРЕ: СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ БУДЕТ ОЦЕНИВАТЬ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ПОВЫШЕНИЯ СТАВКИ НА БЛИЖАЙШИХ ЗАСЕДАНИЯХ УСТОЙЧИВЫЕ ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН В АВГУСТЕ СКЛАДЫВАЮТСЯ В ПРЕЖНЕМ ДИАПАЗОНЕ 6-7%, КОТОРЫЙ НАБЛЮДАЕТСЯ С НАЧАЛА ГОДА - ЗАМПРЕД ЦБ ЗАБОТКИН — ну что, ждем 25% сразу? @thewallstreetpro

$IMOEXF ⚠️🇷🇺#дкп #россия #спикеры ИДЕТ УСИЛЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ, ПО ИТОГАМ 2024Г ОНА СКЛАДЫВАЕТСЯ ЗАМЕТНО ВЫШЕ НАШЕЙ ЦЕЛИ ВБЛИЗИ 4% В ЭТИХ УСЛОВИЯХ ЦБ ВИДИТ НЕОБХОДИМОСТЬ В БОЛЬШЕЙ ЖЕСТКОСТИ ДКП И ПОДДЕРЖАНИИ ЕЕ БОЛЕЕ ДЛИТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ — ЗАБОТКИН

$IMOEXF ⚠️🇷🇺#дкп #россия #спикеры ПРОИНФЛЯЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ БОЛЕЕ ВЕРОЯТЕН — ЗАБОТКИН

$SBER ⚠️🇷🇺#дкп #россия #спикеры ПРОИНФЛЯЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ БОЛЕЕ ВЕРОЯТЕН — ЗАБОТКИН