🏗 Какие результаты будут у застройщиков за 3кв2024г? $LSRG | Текущая цена 708,6₽ за акцию ▫️Новые контракты: 30 млрд (-61,5% г/г) ▫️Новые контракты: 118 тыс. кв. м (-70% г/г) ▫️Доля контрактов с ипотекой: 59% (против 76% годом ранее) Бизнес ЛСР во многом завязан на Москву и Санкт-Петербург, где падение спроса на недвижимость идёт опережающими темпами. Результаты за 3кв 2024г слабые. 🏠 $ETLN | Текущая цена 65,5₽ за акцию ▫️Новые продажи: 36,9 млрд (+18,5% г/г) ▫️Новые продажи: 118 тыс. кв. м (+0,6% г/г) ▫️Доля ипотеки (жильё): 47% (против 72% годом ранее) ▫️Средняя цена (квартиры): 293 225 руб./кв. м (+25% г/г) Учитывая все обстоятельства, результаты у Эталоны неплохие. Компания даже сохраняет небольшой рост реализации в натуральном выражении.  Доля ипотеки тут и ранее была ниже, чем в целом по сектору, так что бизнес был лучше подготовлен к ужесточению льготных условий. 🏡 $RU000A107FZ5 | Текущая цена 10,1₽ за акцию ▫️Сумма продаж: 2,6 млрд (-41% г/г) ▫️Объём продаж: 23,4 тыс. кв. м (-50% г/г) ▫️Доля ипотеки (за 9М2024г): 63,6% (против 90% годом ранее) ▫️Средняя цена (за 9М2024г): 116 611 руб./кв. м (+24% г/г) Компания совсем недавно провела IPO и уже мы видим резкое замедление операционных показателей. За 9м2024г ещё сохраняется позитивная динамика, но 3кв оказался слабым. Доля ипотеки в 2023г превышала 90%, так что новые изменения для группы крайне чувствительны. 🏠 🏠 Самолет и Пик пока не спешат раскрывать результаты. Скорее всего, там тоже никаких приятных сюрпризов инвесторам ждать не стоит. Выводы: Относительно неплохо на общем фоне выглядит Эталон, но финансовые результаты там оставляют желать лучшего. Неоднократно предупреждал, чем грозят для застройщиков любые ужесточения условий по льготной ипотеке. Сейчас можно сказать, что этот риск начинает в полной мере реализовываться. 📃 Очень жду финансовые результаты компаний за период. Пока кажется, цены акций Самолета и Лср уже впитали весь негатив и стоят недорого, чего не скажешь об остальных застройщиках. Судя по динамике ипотечных ставок, 4кв2024 будет еще хуже. Следом от этого будут страдать и результаты банков, так что наблюдаем… Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией  #обзор #застройщики