📌 Продажа жилья с материнским капиталом 11 марта вступил в силу закон о продлении программы до 2030 года, с момента ее запуска Российские семьи получили около 14,5 млн сертификатов. Чаще всего субсидию используют для улучшения жилищных условий. В будущем при продаже такого жилья могут возникнуть неожиданные налоговые последствия. О них мы подробно рассказали во время прямого эфира в нашем телеграм-канале. Посмотрите запись эфира, будет полезно https://clck.ru/3JqvRU

В жизни так бывает, что… приходится подавать уточненные расчеты Когда дело касается налогов, «окончательный расчет» — понятие относительное. Ведь уточнять декларации за прошедшие 3 года можно сколько угодно раз, закон не ограничивает вас в этом. 🔹 ФНС нашла несоответствие? Исправляем. 🔹 Забыли учесть вычет? Добавляем. 🔹 Не указали все доходы? Дополняем. 🔹 Работодатель скорректировал 2-НДФЛ? Опять правим. Главное — не запутаться в своих же правках. Лучше, конечно, с первого раза все учесть😉

🚨 Частая ошибка 🚨 Если в одном году продать квартиру и сразу купить новую за ту же цену или дороже, налог платить не нужно. Это заблуждение преследует продавцов недвижимости из года в год! Что влияет на налог с продажи? 🔹 Срок владения – если больше 5 или 3 лет в ряде случаев, налог платить не надо. 🔹 Статус резидента РФ – если вы не резидент, налог составит 30%, а не 13%, вычеты не положены. 🔹 Льготы – для освобождения от налога вы должны соответствовать четким критериям в законе. Например, для семей с детьми дожно соблюдаться 5 условий одновременно, чтобы не платить налог. 1. В семье на момент продажи есть два и более несовершеннолетних ребенка в возрасте до 18 лет или до 24 лет, если они учатся очно. 2. Деньги, полученные от продажи жилья, семья должна направить на покупку улучшенной жилплощади в течение года или не позднее 30 апреля следующего года. 3. Размер общей площади или ее кадастровая стоимость должны превышать предыдущую жилую площадь или ее стоимость. 4. Кадастровая стоимость проданного жилья НЕ должна превышать 50 млн рублей. 5. На момент продажи жилья налогоплательщику, его супруге/супругу и детям до 18 лет НЕ принадлежит совокупно более, чем 50% прав на жилую площадь большей площади или стоимости. 🔹 Имущественный вычет - при наличии права на вычет с покупки заявить его можно, как с проданного жилья, так и с вновь приобретенного. 🔹 Расходы на покупку проданного жилья - учесть можно только при наличии подтверждающих документов. 🔹 Кадастровая стоимость - чрезмерное занижение цены в договоре грозит уплатой налога с кадастровой стоимости жилья https://clck.ru/3JYWXx ❌«Я купил квартиру дороже, чем продал, налога не будет» ❌«Я продал за 1 млн рублей, налог с этой суммы не платится» ❌«Мне агент/сосед/брат/сват сказал, что налога не будет» ☝️Хотите избежать ошибок и законно снизить налог? Консультируйтесь заранее, до заключения важной сделки, а не после. #продажа #ндфл