Облигационные выпуски АО Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест: стабильный доход и н

Войти

«Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб.превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляют менее 33 млрд. руб. Представители эмитента, пояснили, что банковская деятельность не связана с девелоперским бизнесом ФПК «Гарант-Инвест». Банк и Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» операционно разделены: основные денежные потоки проходят через банки-кредиторы (СБЕР, ВТБ, ГПБ, ПСБ и т.д.). Объем оборотов компании, проходящих через счета в КБ «Гарант-Инвест» составляют менее 5% от общего объема ее оборотов. 100% всей арендной выручки поступают на счета «внешних» банков, в соответствие с условиями кредитных договоров. На них же и на держателей облигаций приходится 99% долга коммерческой недвижимости ФПК «Гарант-Инвест». Все финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» основываются только лишь на деятельности компании и не включают показатели КБ «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость генерирует постоянный денежный поток от 450 арендаторов, позволяющий своевременно обслуживать долговую нагрузку. В настоящее время уровень вакантности в торговых центрах, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» составляет всего 1,87%, что значительно ниже средне рыночного показателя. Торговые центры работают совершенно обособленно от банка «Гарант-Инвест» и обеспечивают устойчивые доходы, особенно сейчас, перед новогодними праздниками».

$NRG6Анализ ситуации Прогнозирование фьючерсов на газ требует учета множества факторов, включая погодные условия, производственные мощности, состояние запасов и глобальные тенденции рынка энергоресурсов. Рассмотрим ключевые моменты, влияющие на рынок газа в феврале 2026 года. Факторы влияния: 1. Погода: Один из главных драйверов изменения цен на газ. Например, резкий переход к теплым условиям в США привел к снижению цен на фьючерсы на природный газ на 21% до $3.42 за млн британских тепловых единиц. 2. Запасы и поставки: Объем экспорта американского сжиженного природного газа оказывает значительное влияние на мировые рынки. Перезапуск завода по производству СПГ в Freeport LNG вызвал увеличение потоков газа и повышение цен на 7% до $4.10 за MMBtu. 3. Европейская конъюнктура: В Европе наблюдается рост цен на газ из-за холодов и повышенного спроса на отопление. Цена ближайшего месяца на бирже TTF достигла 43,15 евро за МВт·ч, что на 7,7% выше недельной давности.[2] 4. Волатильность рынка: Цены на газ остаются чрезвычайно нестабильными, демонстрируя значительные колебания даже в течение одной торговой сессии. Это создает дополнительные риски для инвесторов и трейдеров. Текущие индикаторы: - США: Фьючерсы на февраль продемонстрировали значительный рост до $4.10 за MMBtu, несмотря на ожидаемые мягкие погодные условия и восстановление производства. - Европа: Цены на газ на бирже TTF показали тенденцию к увеличению, достигнув уровня около 530 долларов за тысячу кубометров. Итоговая оценка На основании анализа текущих рыночных показателей и динамики, можно сделать вывод, что фьючерсы на газ демонстрируют высокую степень неопределенности и зависят от множества внешних факторов. Инвесторам рекомендуется учитывать следующие аспекты: - Повышенный риск колебаний цен из-за изменений погодных условий. - Важность мониторинга производственных мощностей и объемов экспорта СПГ. - Необходимость отслеживания европейских рынков, особенно индекса TTF, ввиду его значительного влияния на мировую цену газа. Таким образом, инвестиции в фьючерсы на газ требуют тщательного анализа и понимания рисков, связанных с этими активами.

$RU000A108G88 Эмитентом облигационных выпусков является АО

Эмитентом облигационных выпусков является АО