{$HOM4} а почему индекс домклик сильно отличается от индекса цен на московскую недвижимость на сайте irn ru ? например домклик на 16% вырос, а irn на 8% и почему так мало открытых позиций? всего 800 штук , итоговая сумма 24 млн руб

{$HSM4} почему этот фьючерс так дорого стоит? 17320 пт. а базовый актив (индекс HSI) 16700 пунктов. Это получается я сразу 3,5 % теряю? кстати цена фьючерса в пунктах, ближе к дате экспирации , цена должна сравняться с величиной индекса Hang Seng (HSI) ?

$HSH5 почему этот фьюч так дорого стоит? базовый актив около 16000 а этот фьюч около 20000. это что я сразу теряю 20% ? кстати базовый актив мы где смотрим? по индексу Hang Seng (HSI) ?

{$HSM4} подскажите новичку. этот фьючерс отслеживает цену паёв фонда умноженного на 1000 лотов Tracker Fund of Hong Kong ETF. этот фонд за одну акцию стоит сегодня 16,94 если умножаем на 1000, получается 16940 гонгонгских долларов? 1 гонк.доллар стоит 11,83 рубля. 16940 * 11,84 = 200347 рублей но рыночная цена покупки 1 фьючерса 2049 рубля (заморозка на гарантийное обеспечение 301 рубль) Внутренний курс фьючерса на сегодня 17330 пунктов. Я запутался как из 200347 р получается 2049р? В описании фьючерса на мосбирже Есть шаг цены 1, стоимость шага цены 0,11736. то есть внутренний курс 17330 пунктов умножаем на стоимость шага цены 0,11736 и получаем рублевую цену: 2033 р - это сходится. Но я недопонял как цена фонда Tracker Fund of Hong Kong ETF превращается в 17330 пунктов? мы покупаем фьюч за 174 гонконгских доллара, это получается около 10 лотов фонда . но никак не 1000 лотов.... вот не пойму

$USDRUBF подскажите у этого вечного фьючерса доллар_рубль есть какая то ежедневная комиссия? или только один раз при покупке? а при продаже что то возьмут?

{$SFH4} подскажите новичку. Я купил этот фьючерс, это приблизительно то же самое, что я бы купил фонд на индекс SP500 ? допустим рубль девальвируется, а индекс sp500 будет стоять на месте, то я в рублевой цене выиграю и получу прибыль на величину процентов девальвации рубля?

$SU26221RMFS0 кто знает, почему эта облигация в цене выросла за 1 2 3 ноября? я вообще жду ее подешевления, а она растет..

$RU000A105RG4 Похоже я первый , кто оставит комментарий. На мой взгляд интересная облигация, может куплю. Есть риск , что курс доллара станет не рыночным и тогда не выгодно конечно. А вы что думаете?

$GOLD золото и доллар приблизительно на том же уровне сегодня 07.04.2023 к вечеру, а этот втб фонд GOLDO почему-то падает существенно к вечеру

$XS0088543193 Подскажите, после февраля марта 2022 года что изменилось с этой облигацией? купоны рублями выплачивают? она нормально функционирует ?

$XS0088543193 можно ли открыть второй ИИС счет и купить эту облигу ? у меня ИИС у другого брокера под санкциями и там не продается эта облигация, но полностью переводить ИИС к другому брокеру не хочу. Вроде были законы что можно открыть второй ИИС счет с сохранением налоговых льгот?

$GOLD почему цена фонда дороже чем справедливая цена фонда?, ( то есть цена активов в нем) Маркетмейкер плохо работает? смотрю параметр inav на сайте мос биржи, сверяю https://www.moex.com/ru/index/VTBGO?index=inav

$GOLD утром 1.18р цена пая. А inav VTBGO дороже стоит. как так?. по какой причине цена пая дешевеет! это дисконт на стоимость пая фонда? И почему в стакане не видно огромной заявки на покупку от маркетмейкера? есть только на продажу 9500000 паёв. ниже картинка. А вообще очень странная ситуация, что рублевая цена на золото снижается, уже 4700р за грамм. Такими темпами россияне получающие рублевую зарплату разбогатеют и будут скупать золотые унитазы на зависть недружественным странам.

$SU26221RMFS0 Почему везде считают неправильно эффективную доходность? Допустим облигация стоит изначально 688 руб, добавим нкд, итого НАЧАЛЬНАЯ сумма 723 руб. Далее считаем купоны, и не просто их копим, а как бы ложим в банк под процент с реинвестированием, возьмем для примера 8% средняя ставка по вкладам в течение 11 лет. Итого купонов мы накопим на сумму 1223 руб. Посчитал в екселе. учитываю налог 13 % на купоны. И в конце погашения нам выплатят 1000. Итого КОНЕЧНАЯ СУММА 2223 руб. А Далее считаем сколько мы зарабатывали с учетом реинвестирования, используем калькулятор СЛОЖНОГО процента, погуглите если не знакомы со сложным процентом ( смысл в том, что проценты копятся по принципу капитализации то есть реинвестирования) Например поиск в яндексе : сайт bbf инвестиционный калькулятор сложных процентов с капитализацией. забиваем ставку годовую 10,7 %, начальная сумма 723р, пополнения 0р, срок 11 лет. и вы как раз получите 2223 руб через 11 лет. Значит доходность этой облигации 10,7% годовых при цене покупки 688. Если не вычитать налог, то доходность будет 11,52% годовых. Проверьте мои расчеты...

У меня есть портфель из банковких вкладов, счетов и разных облигаций разных валют. Подскажите в каких процентах обычно рекомендуется держать валюты ? У меня портфель на долгосрок на 5 лет или 10 лет или более. Потом буду продавать валюты и покупать каартиру в России. Хочется защититься от девальвации рубля снизить разные риски. Доллар, евро, юань, фунт стерлингов, швейцарский франк. Например евро 37%, доллар 30%, юань 18%, рубль 5%, шв. франк 5%, фунт ст 5%. В таких процентовках хорошо? Или есть какие-то другие идеи какие проценты проставить? как определиться, на чем строить свое мнение? Примечание. У меня есть еще второй портфель там только акции разных стран. А еще есть третий портфель из рублей на текущую жизнь в России, подушка безопасности так сказать. Но их не беру во внимание. CHFRUB CNYRUB EURRUB SBRB USDRUB VTBH VTBU FXRU

{$VTBA} {$TSPX} Подскажите, кто знает теорию, индекс #SP500 он включает дивидендную доходность? Например есть несколько индексов московской биржи: IMOEX без учета дивидендов MCFTRR с учетом дивидендов. А у США #сп500 как?

{$XS1634369224} Белорусь может не вовремя выплачивать купоны и не вовремя вернуть номинал? на сколько это рискованная бумага? когда у нее заявлены купоны?

{$TRY1028} Турция может не вовремя выплачивать купоны и не вовремя вернуть номинал? на сколько это рискованная бумага?

Доходность российских акций такая же как доходность бизнеса по сдаче в аренду квартиры в Москве? Для расчета беру фонд российских акций АТОН «петр столыпин». через управляющую компанию. во вложении РИСУНОК №3. ( ниже) он же есть на бирже $AMRE , но история - график не так давно ведётся. Цена пая 1.06.2006г 590 руб цена пая 31.12.2021 4200 руб Использую формулу для вычисления СЛОЖНОГО процента ( это когда идёт как бы реинвестирование /капитализация ) И получается ставка 13,1% годовых (вложение табличка 4 ) Также Смотрю цену на квадратный метр недвижимости в Москве. По данным сайта IRN ru Цена одного метра квадратного на дату 01.06.2006г 60000 руб за 1м2 ( возьмем 40 м2, тогда квартира стоила 2 400 000 руб ) Цена одного метра квадратного на дату 31.12.2021г 240000 руб за 1м2 ( цена квартиры 40м 2 = 9 528 734 руб ) Это получается рост 9% годовых. (вложение таблица 1 ) Плюс возьмем что аренда квартиры платилась по 30 тыс руб в месяц. итого за 16 лет 5 760 000 руб суммируем 9 528 734 руб + 5 760 000 руб = 15 288 734 руб Итого мы имеем на 01.01.2022 год. Если взять начальную цену квартиры 2 400 000, то рост с учётом прибавления арендных выплат составил 12,3 % годовых (вложение Таблица 2) и эта сумма 2,4 млн руб превратилась в 15 млн руб за 16 лет ( при условии что деньги с аренды мы не тратили, а копили) Правильно я посчитал? Тогда акции не особо выгодно держать. А по какому еще графику можно посмотреть динамику фонда акций с 2006 года? ДОПОЛНЕНИЕ А еще сейчас посчитал — индекс SP500 растет со скорость 8% годовых в долларах, ( в промежутке последние 16 лет) Это даже обгоняет рост долларовой цены на недвижимость в Москве. ( 3,4% годовых в долларах с 2000$ в 2006 году по 3500$ в 2022 году за квадрат) Но!! SP500 c 2000 по 2010 годы вообще не рос, нулевая доходность. Но последнее время хорошо рос, и наверно он сейчас надулся как пузырь, и американские акции с P/E 40 лет, говорят могут сильно схлопнутся .. Можно еще какой нибудь фонд или график посмотреть на российские акции… только {$VTBX} он короткий график. Фонд СБЕРА Добрыня Никитич, у него слабая доходность. 7% годовых. Возможно облигации на ИИС-типА на три года — это неплохое решение. но если девальвируется рубль и настанет гиперинфляция, то покупательская способность рубля сильно снизится. Хорошие Акции наверно не такая уж плохая идея. В 2006 году за одну акцию сбербанка можно было купить 12 яиц (десяток стоил 27 руб, одна акция сбера 34 руб), а сейчас 30 яиц ( десяток стоит 90 руб, одна акция сбера 280 р). Я так понимаю фонды REIT это не совсем недвижисость, это скорее бизнес по аренде и он чертит график отличающийся от графика цен на недвижимость например фонд $FXRE Есть еще российский ЗПИФ ПНК ГРУПП PNK.

Здравствуйте! Составляю себе портфель. цель - Коплю на квартиру в Москве. Решил посоветоваться. В каких процентах держать активы? и какие активы? ниже описание задачи.. А также привел топ активов за 2021 год Я новичок, сейчас активно изучаю теорию. Хотя уже много лет смотрю свежие видеозаписи Степана Демуры (бывший телеведущий на канале РБК, сейчас он ежемесячно вещает лекции в Ситикласс). Раньше не инвестировал, так как планировал взять ипотеку, и не готов был вкладывать деньги на длительный срок. Часть сбережений была в долларах, часть в рублях на депозитах/вкладах в банках. Но сейчас недвижимость в цене так сильно выросла, что я решил деньги дальше копить, чтобы первый взнос был побольше, и решил продолжать арендовать квартиру в Москве. кратко о себе: 38 лет, семьи детей нет. Я не тороплюсь с созданием семьи, пока что нравится свобода, беззаботность. Сейчас больше ставки делаю на карьеру и на инвестирование. Открыл ИИС А, и думаю инвестировать на срок 3 или дольше в зависимости от ситуации 5 или 7 лет... Цель — сберечься от инфляции, и может обогнать инфляцию ( инфляцию прежде всего цен на недвижимость). А недвижка в Москве в среднем росла на 9% годовых за период 16 лет. с 2006 года. по сайту IRN.ru ( считал по сложному проценту ( когда идёт как бы реинвестирование, цена квартиры за прошлый предыдущий год умножается на 9%, и так 16 лет) Мой риск профиль: средний. Полностью на депозитах сидеть не хочется, доходность низкая, особенно по доллару. Но и покупать много рискованных активов тоже не хочется. Как часто хочу продавать и покупать активы — скорее всего не часто, а может и никогда, просто балансировку делать. Или избавляться от неприбыльных акций РФ и покупать прибыльные. Но скорее фонды склонен покупать. Также можно смотреть по акциям в США. основываясь на ТОП 10 акций у аналитиков ВТБ в приложении ВТБ инвестиции. Или купить фонды акций. Нравится фонд Атон AMRE, хотя на бирже он недавно, но на сайте АТОН этот пиф у управляющей компании Атон, фонд ПЕТР СТОЛЫПИН имеет 13% годовых доходность в течение 16 лет. — Хотя за последний год сопоставимо с доходностью VTBX. Есть у сбера ПИФ Добрыня Никитич, у него доходность небольшая, в среднем 7% годовых за последние 16 лет . тоже график у них длинный. Мои мысли на текущий момент: наверно нужно купить разных активов и всех по немногу. Вот составил табличку, это предварительные мои мысли, каких активов накупить. Прикрепил табличку из екселя снизу. Табличка 1 Недавно смотрел блоггера инвестора Дмитрия Толстякова в инстаграм, он привел список, какие активы выросли за 2021 год. В 2022 году конечно может быть всё иначе. но активы интересные.. Прикрепил фото списка ниже Список 1 Ну и итоговый вопрос: По моей табличке, там где каждый актив в процентах, что посоветуете убавить, что увеличить? какой актив совсем убрать, какой актив добавить? Конечно я не буду тупо следовать чьему-то совету, но иногда у людей мысли очень интересные, и я их могу учесть при составлении портфеля.. Брокер Российский. иностранные наверно только для квалов у нас в рф. российские акции: $SBMX $FXRL {$VTBX} $TMOS $AMRE на американские акции: $FXUS {$AKSP} {$SBSP} {$VTBA} кеш: USD $EURRUB $CNYRUB rub российские облигации но наверно лучше отдельные облигации брать. и еврооблигации: акции развитых стран без сша $FXDM акции китая: $FXCN

$USDRUB Почему рубль падает? у нас же у РФ очень большие золото валютные резервы... за месяц рубль упал на 7% ЦБ ведь может корректировать ситуацию и держать стабильность