О сплит-раздаче Белуги 🍷 Есть у нас тут акционеры в Белугу BELU? 🪓 Возможно вы слышали, что Белуга планирует провести толи сплит, толи доп.эмиссию акций в соотношении к 1:8. Ранее я об этом не писал, т.к. было много неопределенностей в этом процессе. Их и сейчас достаточно. Но уже завтра торги Белугой будут приостановлены и судя по всему заморозка может продлится до 4 месяцев. ❓ Что по факту произойдет. Акционерам дадут по 7 дополнительных акций, при этом доля акционера не размоется, а сохранится на том же уровне. 💰 Акции раздадут за счет увеличения уставного капитала, который вырастет на 11.06 млрд.руб: 8.85 млрд.руб за счет добавочного капитала, 2.21 млрд руб за счет не распределенной прибыли. Мне очень понравилась аналогия с выплатой дивидендов, только не деньгами, а акциями. 🤔 Звучит вроде все неплохо. Но есть ряд подводных камней. 🔸 Длительная заморозка актива. На фоне эскалации СВО это немного некомфортно; 🔸 Налоги. Так как акции будут выданы бесплатно, то и налог, вероятно, будет исчисляться из полной стоимости добавочной акции; 🔸 Динамика цены после навеса акций. Капитализация компании не изменится, поэтому по логике при увеличении количества акций, цена на акцию должна уменьшится. В отличии от сплита снижение не будет фиксированным, а будет регулироваться рынком. То есть нашими с вами продажами. Это подтвердили в IR Белуги. 🤷🏻‍♂️ В сухом остатке получается новая для российского рынка и очень непонятная схема. Наши акции делят на 8 частей, 7/8 части замораживают на 4 месяца, цена регулируется рынком, а при продаже они еще и полностью облагаются налогом. Как говорится, обманули, но где? 💸 Я решил продать свою часть акций и забрать имеющуюся прибыль. С учетом дивидендов удалось заработать около 50%. В #портфельдлядочки позиция Белуги небольшая, поэтому там я ее оставлю и послежу за процессом «изнутри». ‼️ Не является Индивидуальной Инвестиционной Рекомендацией #акции #сплит #BELU

😱 Инвест-гуру в панике! У Сбера SBER дивидендный ГЭП! Кстати, в июле див.гэпы у многих компаний, поэтому не пугайтесь. #шуткишутим SBERP

Начало поста по ссылке: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Meledin_vest/9c4e89c4-6fc0-4d52-88be-882ff9339c6c?utm_source=share 💸 Многие считают, что ипотека это самое важное в покупке квартиры. На самом деле это не так. Гораздо важнее: 🔸 Нравится ли вам эта квартира. 🔸 Инвестиционная привлекательность района, дома. Что вырастет в цене сильнее первичка или вторичка? А если первичка в условном человейнике на Парнасе, а вторичка на Петроградке? 🔸 Адекватность текущего ценника. По вторичке сейчас можно хорошо поторговаться, первичка , как правило, очень дорогая. 🔸 Сумма дополнительных затрат (затраты на ремонт, оплата риелтора и т.д.). 🤔 Как бы поступил я: Выбрал бы ту квартиру, которая нравится мне или моей семье. Если это вторичка, то сосредоточился на скорейшем закрытии ипотеки, чтобы минимизировать выплату процентов банку. Если первичка, то максимально воспользовался бы возможностями льготной ипотеки и искал бы способы параллельного создания капитала для закрытия ипотечных платежей. 🏡 Я выбрал вторичку. Для меня выгоднее жить в той квартире, которая будет приносить удовольствие и счастье моей семье. ⏬ Пишите свои мысли в комментариях! 🫶 Ваши реакции - лучшая обратная связь, не стесняйтесь их ставить! #недвижимость #вопросотподписчика