Сколько принесли "тапалки" В соц сети Дурова простым юзерам? Самое первое приложение, которые задало тренд, было NOTCOIN, смысл был в том, что надо было просто тыкать на экран В самом начале, никто ничего не обещал, главный лозунг был "probably nothing" - вероятно ничего, тем самым заинтересовав юзеров В итоге произошёл листинг на всех топовых биржах и принесла простым пользователем в среднем от 300$ до 1000$ Про крупных инфлюенсеров даже говорить не буду, там цифры измеряются в десятках тысяч После этого началась массовая "тапальтельная" лихорадка, появилось куча разных приложений, которые по сути, ничего из себя не представляли и были либо плохими копиями, либо просто похожими Чуть позже стали приходить уже большие игроки, по типу топовых бирж и известных разработчиков, но к сожалению, от них ничего интересного пока не получили И вот, совсем недавно, появилось приложение с собачкой из старой соц сети Дурова, чтоб заработать очки в этом приложении, надо было просто зайти в него, там оно показывало, сколько лет твоему аккаунту и в зависимости от этого давало сколько то очков, позже добавили разные задания с минимальными трудозатратами и в итоге, такое простенькое приложение дало заработать пользователям уже спустя 1.5 месяца, на аккаунт со всеми выполненными заданиями получилось заработать около 100$, в зависимости, по какому курсу продавали монету (До сих пор не известно, кто стоит за приложением, но судя по всему, кто-то серьёзный, может и сам Пашка😄) Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного? В интересное время живем, где можно потыкав на экран пару месяцев заработать приличные деньги) Есть еще пару интересных приложений, которые может быть (а может и нет), дадут пользователям той сети заработать, если интересно, могу рассказать Если что, никого не призываю, просто делюсь интересной инфой, еще больше ее в моей профиле😉 Дайте знать об этом в комментариях🤑🥰

Минфин предложил снизить показатели индекса Мосбиржи до 3000 пунктов, чтобы допустить к торгам больше частных инвесторов, которые не успели закупиться в 2023 году? Автор не я, но забавно, делюсь 😅

Самолет $SMLT стал «единорогом» Стоимость активов девелопера «Самолёт» превысила 1 трлн рублей ($14,5 млрд), согласно отчету Commonwealth Partnership. Это больше, чем у всех публичных конкурентов. В этот триллион входит земельный банк, технологические стартапы, бренд и другие компоненты. Кстати, земельный банк больше, чем у других и составляет 46,5 миллионов квадратных метров, его стоимость — 848 миллиардов рублей. Это обеспечивает прочную основу для новых проектов, количество которых постоянно растёт. В начале года "Самолет" стал лидером страны и по объему текущего строительства. За 1-й квартал этого года объемы продаж первички увеличились на 44%, в денежном выражении – на 75%. Почему он так растет? Виной всему - массовый сегмент, удобные сервисы и поддержка государства, а так же диверсификация бизнеса по направлениям и регионам. Одним из ближайших триггеров роста, может стать pre-IPO их сервиса квартирных решений «Самолет Плюс», которое должно состояться в этом году (но это пока не точно) ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Как предсказывать движение цены и не покупать акции, когда они падают? Обязательно к прочтению для новичков и не только! Если Вы научитесь правильно определять тренд, то сможете понять, когда он сменяется, научитесь не покупать когда идет нисходящей тренд или тогда, когда восходящий уже закончился, те на самом верху, что сделает ваши инвестиции более прибыльными Если присмотреться к графику, можно увидеть, что он движется волнообразно. За подъёмом следует спад, а затем снова начинается рост. Такая структура формирует пики графика, называемые максимумами, и соответствующие им минимумы. 1. При последовательном повышении максимумов и минимумов возникает восходящее движение или восходящий тренд. Его также называют растущим или бычьим трендом. Названия могут варьироваться в зависимости от контекста, но суть остаётся той же. 🔹Пример на скриншоте под постом 2. Когда максимумы и минимумы уменьшаются, это указывает на нисходящий тренд или нисходящее движение. Также его называют медвежьим трендом. 🔹Пример на скриншоте под постом 3. Также цена может находится в боковом движении или «боковике»: 🔹Пример на скриншоте под постом Нижняя трендовая линия, иногда называемая динамическим уровнем или динамической поддержкой, представляет собой линию, соединяющую минимумы. Верхняя трендовая линия, иногда называемая динамическим уровнем или динамическим сопротивлением, является линией, соединяющей максимумы. Когда эти две линии параллельны друг другу, они образуют канал. Обратите внимание: •На восходящем движении сначала надо строить нижнюю трендовую: соединяя два минимума. Чтоб построить верхнюю линию, нужно скопировать и вставить нижнюю •При нисходящем тренде сначала создаём верхнюю трендовую линию, соединяя две вершины. Затем копируем и строим нижнюю трендовую линию. Вставлять скопированные трендовые надо на первый минимум/максимум, в зависимости от того, какой тренд вы строите, пример так же под постом Трендовые линии, так же как и уровни, про которые у меня есть отдельный пост, строятся по теням свечей (тонкие полоски от тела свечи) Однако стоит учитывать, что возможны ложные пробои. В таких случаях движение может временно выйти за пределы трендовой линии, а затем вернуться обратно в границы. (Пример на фото под постом) Угол наклона трендовой линии может изменяться по мере развития цены, поэтому мы периодически корректируем трендовую линию и канал, благодаря чему она называется «динамической», то есть способной изменяться со временем. Рано или поздно движение останавливается, и цена выходит за пределы канала, не возвращаясь обратно. Это указывает на разворот тренда, называемый сломом тренда. При этом стоит обращать внимание на то, как ведут себя объемы: • В конце восходящего тренда объёмы обычно уменьшаются. Участники рынка полагают, что цены слишком высоки, и число желающих совершать сделки сокращается, что приводит к остановке восходящего движения и последующему изменению тренда на нисходящий. • В конце нисходящего тренда объём обычно растёт, и когда цена падает до определённого уровня, многие хотят купить актив. Это вызывает остановку нисходящего тренда и начало восходящего. ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Как выбрать облигацию? Облигации — это долговые документы, которые компании или государство выпускают, чтобы занять деньги у инвесторов. В обмен на деньги инвесторы получают проценты, которые называются купонный доход. ❗️ВАЖНО❗️ В профиле больше полезного. Подпишись! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест При первичном размещении инвесторы покупают облигации за 1000 рублей - именно такой номинал обычно у облигаций. Момент возврата долга и исполнения обязательств называется погашением. Какие бывают облигации по типу эмитента (тот, кто их выпускает) - Государственные облигации, такие как ОФЗ, выпускаются Минфином для покрытия дефицита бюджета. Также есть региональные облигации, например, Ульяновской, Калининградской областей. - Муниципальные облигации выпускаются местными властями для привлечения дополнительного финансирования, часто под крупные проекты. - корпоративные – их выпускают компании, чтобы привлечь деньги на развитие бизнеса Купон – это денежные выплаты процентов от эмитента, выпустившего облигации Размер купона может быть фиксированным (определенный % от номинала, например, по 10% от номинала, то есть по 100 рублей) или плавающим (например, привязанным к ставке ЦБ) Ключевая ставка обычно влияет на рынок облигаций. Чтобы облигации были привлекательны для инвесторов, их доходность должна быть выше, чем ключевая ставка. Таким образом, когда ключевая ставка растёт, доходность облигаций увеличивается, а их стоимость снижается. А когда ключевая ставка снижается, доходность облигаций уменьшается, а стоимость долговых бумаг растёт. ( об этом у меня есть отдельный пост) Так же облигации отличаются по валюте: Есть Рублевые и Еврооблигации (все облигации не в рубле, выпущенные в другой стране) По сроку погашения: - до 1 года (краткосрочные) - от 1 до 5 лет ( среднесрочные) - от 5 лет ( долгосрочные) - бессрочные (Бессрочные облигации, называемые «вечными» бондами или перпами, имеют установленный при выпуске размер купона, который эмитент обязан выплачивать неограниченное время. Однако в условиях часто прописано право эмитента на принудительный выкуп бумаг по номиналу, например, через 10 лет.) Нужно обязательно обращать внимание на такой параметр как доходность к погашению (ДКП): ДКП показывает, какой процент годовых от вложенной суммы вы получите, если будете держать облигации до погашения. Срок погашения – это время, на которое эмитент берет деньги в долг Дюрация — это эффективный срок до погашения облигации, учитывающий купонные платежи и особенности облигации (амортизацию, оферту). Если купонных выплат и оферты нет, дюрация совпадает со сроком до погашения. Существуют еще высокодоходные облигации — с доходность выше средней, но повышенным риском для инвестора из-за возможных проблем с выплатами или вообще не возвратом средств. У таких облигаций низкий кредитный рейтинг ( ниже категории В) Из всего вышесказанного, на что же смотреть при выборе облигации? 1. Нужно провести фундаментальный анализ эмитента, но чаще всего он уже проведен и присвоен кредитный рейтинг специальными агентствами. Он может быть как самый высокий (ААА) - обычно это ОФЗ и крупные компании, так и самый низкий (D) - состояние дефолта 2. Смотреть на срок погашения облигации например, Если Вы копите на какую-то покупку через 3 года, надо смотреть, чтоб дата погашения номинала была до этого срока, чтоб успеть получить тело капитала 3. Смотрите на накопленный купонный доход - Это доля купонного дохода по облигации, которая рассчитывается в зависимости от количества дней с момента выпуска купонной облигации или выплаты предыдущего купона. При покупке облигации Вы должны будете выплатить продавцу дополнительно к стоимости облигации НКД за прошедший период, но позже Вы получите эти деньги обратно, при выплате купона 4, На амортизацию - амортизация по облигациям означает, что номинальная стоимость выплачивается не полностью в дату погашения, а постепенно вместе с купонными платежами.

Уважаемые @Pulse_Official хочу пожаловаться Вам на Вас, тк через техподдержку ответа ждать по несколько дней и желания, которые пишут Вам пользователи не реализуются Пару дней назад я написал пост обучающий про облигации не нарушающий Ваших правил, а Вы молча взяли и удалили его (видимо что-то нарушил, хотя честно, не понимаю что) Хотелось бы видеть такие функции на Вашей площадке: 1. Если Вам кажется, что пост что-то нарушает, отправлять пост в черновик, тк я не против что-то исправить, если что-то с ним не так 2. Уведомлять о том, что с постом что-то не так, как это делают в остальных соц сетях, поэтому что именно так Вы себя позицианируете 3. Добавить уже наконец черновик Потому что очень не приятно, когда ты тратишь час и более на написание поста, а Вы просто берете и удаляете его без предупреждения. А если я не сохранил пост, мне его заново переписывать из-за того, что Вам не понравилось одно слово какое-то или что-то еще? Ведь я даже не знаю что, потому что Вы ничего не говорите Это не уважение к авторам Вашей же площадки, просто убиваете желание вести блог тут Надеюсь на обратную связь и добавление этой функции, о которой я писал в поддержку уже пол года назад и думаю, что не я один. Спасибо!

Что такое лизинг? Чем отличается от кредита? #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #дайджест_пульса Лизинг (от англ. leasing — сдать в аренду) ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! Это финансовая услуга, при которой лизинговая компания приобретает имущество (например, автомобиль, оборудование или недвижимость) и сдаёт его в аренду клиенту на определённый срок. Клиент выплачивает лизинговой компании ежемесячные платежи, которые включают в себя арендную плату и проценты за использование её денежных средств. В конце срока аренды клиент имеет возможность выкупить имущество по остаточной стоимости, которая обычно ниже его рыночной стоимости. Лизинг предоставляет возможность предприятиям и частным лицам приобрести дорогостоящее имущество без необходимости единовременной выплаты всей его стоимости. Пример лизинга: фермеру необходим трактор для обработки поля. Оформлять кредит на покупку техники долго и невыгодно, а полевые работы проводить уже пора. Фермер выбирает на рынке подходящий трактор за два миллиона рублей и обращается в лизинговую компанию. Он подаёт заявку, где указывает характеристики объекта, который ему нужен. Лизинговая компания изучает заявку и обсуждает с фермером условия сделки: размер первоначального взноса, график платежей, срок аренды. Предположим, лизингодатель договорился с лизингополучателем, что сумма первого взноса составит 200 000 рублей, платить нужно раз в месяц по 10 000, срок аренды — пять лет. Если всё в порядке, лизингодатель за свои средства приобретает трактор у продавца, фермер выплачивает первый взнос и получает трактор в лизинг. На всю сделку — от подачи заявки до передачи трактора — уходит несколько дней. В течение следующих пяти лет фермер обрабатывает поле новым трактором и регулярно вносит платежи — стоимость техники плюс процент для компани. Когда срок договора подойдёт к концу, фермер может выкупить у лизинговой фирмы трактор по остаточной стоимости — за 1 200 000 рублей и оставить его себе. Но если вдруг в технике у него больше не будет потребности, он просто вернёт её лизингодателю. Чем лизинг отличается от кредита ? Ну и закроем тему лизинга сравнив его с обычными кредитами для юридических лиц Цель использования: при лизинге компания получает оборудование, а при кредите — деньги для покупки чего-либо. Собственность: при лизинге собственником остаётся лизинговая компания до погашения задолженности, а при кредите покупатель становится собственником сразу после получения денег. Процентная ставка: при лизинге процентная ставка ниже, чем при кредите. Возможность досрочного возврата: при лизинге возможно досрочное расторжение договора с возвратом имущества лизинговой компании, а при кредите досрочное погашение долга обычно не предусмотрено. ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо!

Отчетность Газпрома $GAZP, первая реакция ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! EBITDA скорректированная 1 765 млрд руб. Чистая прибыль скорректированная — база для дивидендов 725 млрд руб. Или 30.6 руб. прибыль на акцию. Возможный дивиденд 15.3 руб. на акцию (9.8% дивиденд на акцию). 🔸Если СД Газпрома решится выплатить...😁 Базой для расчёта итоговой суммы дивидендных выплат является чистая прибыль по МСФО. Но не просто прибыль, а прибыль относящаяся к акционерам + нужны корректировки. Согласно дивполитике, прибыль корректируется на: – Прибыль (убыток) по курсовым разницам, отражаемые в составе финансовых доходов и расходов; – Курсовые разницы по операционным статьям; – Убыток от обесценения (восстановление убытка от обесценения) объектов основных средств и незавершенного строительства; – Убыток от обесценения (восстановление убытка от обесценения) инвестиций в ассоциированные организации и совместные предприятия; – Разницу между долей в прибыли ассоциированных организаций и совместных предприятий и поступлениями от ассоциированных организаций и совместных предприятий. Прибыль, относящуюся к акционерам -629 085 млн руб., корректируем так: - Прибыль по курсовым разницам: -479 570 - Убыток по курсовым разницам: +1 131 186 - Курсовые разницы по операционным статьям: -191 441 - Убыток от обесценения нефинансовых активов: +1 145 993 - Доля в прибыли ассоциированных организаций и совместных предприятий: -353 364 - Поступления от ассоциированных организаций и совместных предприятий: +101 680 ‼️ По данным подсчётам, прибыль для формирования дивидендной базы за 2023 г. составила 725.4 млрд руб. Исходя из Payout 50% дивидендная выплата может составить 362.7 млрд руб. или 15.32 руб./акция (9.8%). Не ИИР. Расчеты не мои, к сожалению источник указать не могу по правилам Пульса) Делюсь просто интересной инфой

Что такое девальвация? Как не потерять деньги? Чем она опасна? Как во время ее не только сохранить деньги, но еще и заработать? Рассказвваю в посте ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе Девальвация — это обесценивание национальной валюты по отношению к твёрдым валютам, таким как доллар США, евро, фунт стерлингов, иена и швейцарский франк. Это происходит, когда курс национальной валюты падает, и за определённую сумму в твёрдой валюте можно купить меньше национальной валюты. Пример девальвации: если у вас есть 40 тысяч рублей и евро стоит 40 рублей, вы можете купить тысячу евро. Но если произошла девальвация рубля, его курс упал и теперь за евро нужно отдать 80 рублей, то вам будут доступны лишь 500 евро. Плюсы девальвации: Рост доходов от экспорта, пополнение бюджета. Экономия золотовалютных резервов страны, если ЦБ не направляет их на поддержание курса нацвалюты. Повышение конкурентоспособности местных товаров на внутреннем и мировом рынках. Рост спроса на товары и услуги от отечественных компаний из-за удорожания импорта. Минусы девальвации: Растёт инфляция, что приводит к снижению стоимости сбережений населения и уменьшению покупательной способности. Снижение доверия иностранных инвесторов и институтов, сокращение объёма денег, которые иностранцы хранят в банках страны. Риск дефолта, когда национальная валюта обесценена настолько, что государство отказывается от своих финансовых обязательств. Что покупать, чтоб сохранить деньги? Акции компаний экспортеров, например: 1. Сургутнефтегаз АП $SNGSP - Ослабление рубля может принести выгоду акционерам благодаря конвертации валютной выручки и наличию в знаменитой "кубышке" значительной суммы в иностранной валюте. 2. Акции ЛУКОЙЛа $LKOH . При стабильности рынка нефти компания сможет наращивать дивиденды: 3. Так же можно рассматривать компании, которые мало зависят от курса рубля: например. Совкомфлот $FLOT , тк получает выручку в долларах. Благодаря уровню законтрактованной выручки в размере 70% компания вплоть до 2027 года будет получать стабильные денежные потоки. 4. Акции Золотодобытчиков, таких как Полюс $PLZL - который имеет самые низкие издержки на извлечение. Ожидается, что к 2028 году начнётся добыча на месторождении Сухой Лог, что может привести к увеличению объёма добытого золота и выручки. Южуралзолота $UGLD - так же планирует нарастить объем добычи вдвоем к 2028г ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Надеюсь, это к адскому везению🥲😂 П.С. Спасибо вам за подписку и доверие) Не забывайте переходить в ПРОФИЛЬ и подписываться, там больше интересно и полезного😉

Скоро лето, а это значит, что пора усердно готовиться Я решил поставил себе челендж - 30 дней бега Если тоже хотите поучаствовать, ведь это приведет не только к спортивному, но еще и к здоровому телу, а значит дольше поживем и дольше будем пожимать плоды наших инвестиций. Предлагаю заинтересованным делиться постом у себя в профиле и отмечать посты тэгом #moi_челендж со скриншотами из любого приложения отслеживающего активность Я раз в несколько дней буду делиться своим прогрессом, надеюсь, не брошу, через пару дней День 1 из 30

Что такое IPO? Как в нем поучаствовать? IPO (Initial Public Offering) — это первая продажа акций компании на фондовом рынке всем желающим, по другому первичное размещение. Для начала, для чего компания выходит на биржу? Чтобы привлечь денег в свой бизнес для его дальнейшего развития. Во время IPO все инвесторы покупают акции по одной цене. После IPO инвесторы торгуют этими акциями между собой, и цена на них может расти или падать в зависимости от соотношения спроса и предложения, которое обычно определяется состоянием компании и рыночной ситуацией. Как поучаствовать в IPO? Каждый инвестор может принять в этом участие, для этого даже не надо иметь статус квалифицированного инвестора. Если бумага имеет 3 эшелон листинга, то придется пройти тест, для получения допуска к IPO. Минимальная сумма для участия каждый брокер устанавливает сам. Обычно это 5000 руб. и больше. Когда вы подаёте заявку на участие в IPO, ваши средства блокируются на счёте в полном объёме, включая комиссию брокера. Затем средства списываются согласно полученной аллокации после завершения расчётов по сделке в день проведения IPO. Допустим, вы подали заявку на участие в IPO на сумму 100 000 рублей. После этого указанная сумма замораживается на вашем брокерском счёте с учётом комиссии за участие, которая составляет 0,04% (например). В момент сделки акции зачисляются на ваш счёт, а с вас списывается стоимость купленных бумаг и комиссия: 100 000 рублей + (100 000 рублей × 0,04%) = 100 040 рублей. Что такое аллокация? Аллокация - это объём заявок на участие в первичном размещении, который будет удовлетворён. Это означает, что если будет очень большое количество заявок то скорее всего заявки будут исполнятся частично или могут вообще не исполнится. Личный пример: Как вы знаете, сегодня на бирже начали торговаться бумаги МТС Банка $MBNK По информации, которую я нашел - всего в рамках размещения было подано более 200 тыс. заявок от розничных и институциональных инвесторов на общую сумму около 168 млрд руб., а общий объем IPO составил всего 11,5млрд руб. Это значит, что желающие принесли в 14,5 раз больше денег, чем надо. я тоже подавал заявку на 35 тыс., а акций мне выдали всего на 5 тыс., всего 2 штуки. Самое главное, перед тем как поучаствовать в IPO проведите собственный анализ компании, тк после выхода на биржу акции могут не только вырасти, но и сильно потерять в цене, это более прибыльный, но так же и более рисковый подход к торговле, чем простые инвестиции ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Самый популярный индикатор RSI. Что показывает и как пользоваться? Данный индикатор подойдет как для инвесторов, так и для трейдеров. Для начала разберемся, что такое индикатор? Индикатор - это это инструменты технического анализа, созданные для обобщения информации о поведении цены актива. Они помогают прогнозировать будущее движение стоимости актива на основе исторических данных. Индикаторы бывают разных типов, например трендовые, осцилляторы и индикаторы объёма. Индикатор RSI используется для определения точек остановки или смены направления ценового движения. Он помогает выявлять наиболее слабые участки рынка. Когда значение индикатора RSI превышает 70 (желательно более 80), это указывает на то, что цена находится в зоне перекупленности. В такой ситуации открытие длинной позиции считается рискованным, и рекомендуется использовать этот сигнал как дополнительный аргумент для открытия короткой позиции. Индикатор RSI можно смотреть на любом таймфрейме, но наиболее эффективен данный индикатор на ТФ – 1 День, 1 Час. Индикатор RSI помогает определить дивергенцию (расхождение) и конвергенцию (схождение) линии индикатора и линии движения цены. Дивергенция, или медвежий сигнал, возникает, когда ценовой график движется вверх, а индикатор указывает на снижение. Также дивергенция может наблюдаться, когда цена находится в боковике, а индикатор падает или когда цена растёт, а индикатор остаётся стабильным. Конвергенция, или бычий сигнал, представляет собой схождение направлений движения ценового графика и графика индикатора. В этом случае движение цены и индикатора является обратным по сравнению с дивергенцией. Так же стоит принимать во внимание несколько факторов: •Дивергенцию лучше использовать когда индикатор RSI находится в зоне перекупленности. •Конвергенцию лучше использовать когда индикатор RSI находится в зоне перепроданности. •На графике дивергенцию надо строить по максимальным точкам, а конвергенцию по минимальным Формирование этой модели не требует наличия двух пиков или впадин, их может быть и больше. Это означает, что невозможно точно определить момент разворота, но он всё равно произойдёт. Также необязательно, чтобы тенденция менялась на противоположную, так как она может перейти в состояние флэта. Из этого следует, что схождение и расхождение указывают в основном на замедление импульса. Подтверждается с помощью этой модели большая часть паттернов тех. анализа, к примеру, двойная вершина либо дно, фигура «Голова и плечи». Так же надо помнить, что данный индикатор не стоит использовать в одиночку, он должен работать в совокупности с другими индикаторами и сигналами, так вероятность отработки торговой идеи будет больше. И еще одно - дивергенция и конвергенция должны быть либо в зоне перекупленности, либо перепроданности, не заходя в нейтральную зону, так шанс отработки увеличивается ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Три эшелона, в чем разница? К дополнению к прошлому посту, тк туда все не влезло Не забудьте прочитать прошлый пост, ссылка 🔔(https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/MaxMoi/24a44cff-74f8-409d-9d78-93040da7468e/) 1. "Голубые фишки" - первый эшелон Эти ценные бумаги обладают высокой ликвидностью, большим объёмом торгов внутри дня и значительной капитализацией (рыночной стоимостью компании, которая считается по формуле = кол-во акций*цену акций). Например, к голубым фишкам на российском рынке относятся акции Сбербанка, Газпрома, Лукойла, Роснефти и других крупных компаний. Именно голубые фишки определяют динамику всего фондового рынка и играют важную роль в фондовых индексах, которые служат показателями состояния национальной экономики, её отдельных секторов и отраслей. 2. Второй эшелон Компании второго эшелона имеют меньшую капитализацию, более высокую волатильность и низкую ликвидность. Их эмитентами часто являются молодые предприятия. Второй эшелон предлагает высокие темпы роста благодаря волатильности. например можно достичь доходности в 30 % быстрее, чем у Сбербанка, но есть риск потерь из-за высокой волатильности по сравнению с первым эшелоном. К бумагам второго эшелона можно отнести такие компании, как Мечел, КамАЗ, Группа компаний ПИК, М.Видео и другие. Такими акциями лучше не торговать внутри дня, а рассматривать их для среднесрочных сделок 3. Третий эшелон Низкая ликвидность, экстремальная волатильность и низкий объём торгов делают такие бумаги непривлекательными для новичков. Сделки с этими акциями сопряжены с высоким риском, который можно контролировать только размером инвестиций. Эмитентами таких бумаг чаще всего выступают молодые компании, которые еще не заработали себе ни репутацию, ни капитал. ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Знаете же, что начался сбор заявок на IPO "МТС Банка" Стала известна цена размещения МТС Банка, дочка МТС $MTSS, она составит 2350–2500 руб. за акцию. Это даст рыночную капитализацию приблизительно 70-75 млрд руб. А привлечь они хотят 10 млрд руб. Заявки можно подавать, начиная с сегодняшнего дня и до 25 апреля. 📈 В прошлом году банк увеличил свой капитал на 20 % до 76 миллиардов рублей. Эта сумма показывает, сколько денег получили бы инвесторы, если бы банк продал все свои активы и погасил все задолженности. Банк продаётся по цене, которая меньше его собственного капитала. Это хороший показатель, так как нам предлагают приобрести долю по стоимости ниже её реальной стоимости. Это близко к показателям Сбера, а вот «Тинькофф» почти в два с половиной раза дороже. IPO МТС Банка — интересная история, если принять во внимание бизнес-модель и синергию с телекоммуникационным сектором. В отличие от Сбербанка, он находится на стадии активного роста. чистая прибыль за 2023 год выросла в 4 раза и оценен ниже реальной стоимости. Однако этот дисконт связан с более низкой доходностью капитала по сравнению с другими компаниями сектора. Если текущий уровень роста замедлится, это негативно скажется на акциях. Не ИИР, думаем сами ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо!

Куда инвестировать новичкам? Есть различные виды инвестиционных инструментов, которые можно разделить на три категории: с высоким уровнем риска, со средним уровнем риска и относительно безрисковые. Инструменты в портфеле должны быть выбраны в соответствии с вашими целями и риск-профилем. Об этом я писал в предыдущих постах. 1. ОФЗ - Государственные облигации считаются самым безопасным видом инвестиций, так как выплаты по ним гарантированы государством. По сути, вы предоставляете ссуду правительству на определённый срок. В течение этого времени вы получаете купонные выплаты, а по истечении срока — номинальную стоимость облигации, обычно равную 1 тысяче рублей. 2. Депозиты в банках, входящих в систему страхования вкладов. Таким образом, они застрахованы государством до суммы в 1,4млн. Даже если вы планируете инвестировать более 1,4 миллиона рублей, можно распределить средства между несколькими банками. Обычно банки предлагают вклады с процентом, близким к ставке рефинансирования Центробанка или немного превышающим её. 3. Облигации компаний - уже не так безопасны, как ОФЗ, так как компания может обанкротиться и отказаться от выплат. Поэтому важно проверять надёжность и долговую нагрузку эмитента перед инвестированием. 4. ПИФ — пай ПИФа это ценная бумага, подтверждающая право собственности на долю имущества фонда. 5. Металлы - Существуют различные способы приобретения металлов, на примере золота - его можно купить в виде слитков в банке, через биржевые фонды, обезличенные металлические счета и так далее. 6. Валюты - На данный момент покупка некоторых валют стала сложнее из-за ограничений. Остальные безналичные валюты можно приобрести на Московской бирже через брокера, который предоставляет клиентам доступ к этому инструменту. Можно рассмотреть возможность открытия банковского депозита в китайских юанях, так как некоторые банки предоставляют эту услугу. Часть сбережений можно инвестировать в наличную валюту: доллары, евро, юани и другие валюты, если получится найти их по ценам, не сильно превышающим уровень валютного рынка Форекс. 7. Акции - Один из наиболее изменчивых активов, особенно на фоне нестабильности рынка. Тем не менее существуют компании, считающиеся надёжными объектами для инвестиций и выплачивающие дивиденды. ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Тинькофф Пульс ворует мои идеи для конкурсов? @Pulse_Official Заметил вот такую закономерность: 1. 🔹26 января 2024 года я пишу пост о том, что важно вести учет финансов и как это делаю я, вот пост - https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/MaxMoi/781efb0b-7b06-454c-bfd7-c508c5fd5a96/ 🔸12 февраля 2024 года Пульс запускает конкурс по финграмотности - https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Pulse_Official/8790c81b-6f7a-4c17-a847-c22d2c4b725f/ 2. 🔹15 марта 2024 года я пишу пост о том, как важно заниматься спортом для инвестора и вести ЗОЖ, пост - https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/MaxMoi/6546b0c0-b28c-49cd-981c-6e3c2c72c124/ 🔸10 апреля 2024 года Пульс запускает конкурс, в котором участникам надо рассказать, как спорт помогает им в инвестициях, пост - https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Pulse_Official/bb85046a-b192-4481-9316-1da586b396ea/ Какие будут оправдания "Пульс"? Ладно, шучу, конечно, просто забавные совпадения, понятно, что я не первый выбрал такие темы для постов😊 Конечно хочу выразить благодарность @Pulse_Official за то что дает возможность поучаствовать в разных активностях, так гораздо интереснее вести профиль ❗️А читателей приглашаю посетить мой профиль и подписать, было много интересных постов, а то ли еще будет)

И снова конкурс в пульсе от @Pulse_Official #тренируюсь_с_тинькофф Сколько себя помню, я постоянно занимался каким-то спортом В маленьком возрасте, я ходил в бассейн, там, правда, было больше по здоровью прописано, тк у меня астма мне требовались сильные легкие Дальше я пошел в баскетбол и отдал ему 10 лет своей жизни, выступал на соревнованиях по России и играл на Евролиге, ездил в другие страны на турниры и сборы, в общем это достаточно большая и насыщенная часть моей жизни После того, как закончил с этим, около 8 лет назад, я понял, что так или иначе спорт в жизни мне нужен, поэтому теперь занимаюсь в зале чисто для себя. Отвечая на вопрос, чем спорт помогает в инвестициях, смогу выделить несколько пунктов: 1. Сдержанность в принятии решений, ведь когда ты на площадке, надо всегда мыслить трезво и оставаться с холодной головой; 2. Дисциплина; 3. Понимание, что все приходит со временем, нужно лишь больше терпения и работать над собой и своим капиталом - как не стать богатым в 1 клик, так и не стать профи в спорте за 1 день; Кстати, недавно я писал уже пост о пользе спорта в инвестициях, его тоже можете почитать - https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/MaxMoi/6546b0c0-b28c-49cd-981c-6e3c2c72c124/ ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо!

Еще немного Теханализа Хочу разобрать движение цены на бумаге Норникель $GMKN #теханализ_в_пульсе В данном разборе буду смотреть банальное пробитие уровня, который находился на цене 157.2р. и его ретест с дальнейшем восходящем движением, так же в данном месте есть уровень 0,382 по Фибоначчи от недавнего импульсного движения. Первой целью можно считать уровень в 174р. Если заходить при ретесте пробитого уровня со стопом 1.6р. то соотношение риск/прибыль может составлять 1к10, что является хорошим показателем Все вышесказанное не ИИР, думайте своей головой) ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо!

Ошибки начинающего инвестора Несколько советов для начинающих инвесторов. Не пропускайте этот пост! 1. Обязательно перед началом инвестирования изучите базу. Даже из бесплатных видео на ютубе и курсов можно узнать много полезной информации о рынках и своих возможностях; 2. Инвестируйте только те деньги, которые выделены специально под это, ни в коем случае не последние и уж точно не заемные средства. Нужно понимать, что если вы хотите получать пассивный доход, то вложенные средства будут заморожены на несколько лет, желательно так же иметь "подушка" равную среднемесячным расходам умноженным на 3-6 месяцев 3. Не торгуйте финансовыми инструментами, которые не знаете, как работают 4. Не инвестируйте все средства в один актив, а желательно еще и не на одной бирже Другим словами диверсифицируйте свои вложения и не только 5. Не сидите в бумагах, которые потеряли свою актуальность Определите себе максимально уровень просадки, который вы готовы допустить, другими словами используйте "стоп" фиксацию убытков 6. Не верьте компания, которые обещают огромные доходности, перепроверяйте все несколько раз, прежде чем вложиться 7. На рынке очень важны эмоции, не допускайте, чтоб они брали вверх над вами Если что-то идет не по плану, лучше закрыть терминал и дать себе время придти в норму ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Что важно знать и решить для себя начинающим инвесторам? - Определить свои цели и приоритеты (сохранить капитал или приумножить); - Оценить степень риска, с которым вы готовы столкнуться; - Определить, сколько времени и сил вы готовы потратить на инвестиции; - Изучить механизмы работы активов, которые вы рассматриваете; - Установить дату переоценки портфеля и реинвестирования; - Выбрать стратегию и горизонт инвестирования; - Сформировать план действий. Вот так просто и без лишних слов. Ответьте себе на эти вопросы и вам будет легче понять, в сторону каких активов вам смотреть. ❗️ВАЖНО❗️ Буду благодарен за лайк, а если вы еще не подписаны, переходите в профиль и сделайте это. Спасибо! #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

История обычно инвестора Рональда Рида, который работал уборщиком и заработал 8млн$ Рональд Рид родился в небольшом американском городе, жил просто и трудился на заправке. Однако у него был большой секрет — сумма, которую он заработал на акциях. Для достижения успеха на фондовом рынке и получения миллионов не обязательно иметь значительный капитал. Рональд Рид продемонстрировал это на собственном примере. 🔸«Он был трудолюбив, но я не думаю, что кто-то догадывался, что он мультимиллионер. Он жил скромно. Некоторые из нас знали, что у него есть кое-какие инвестиции . Но, очевидно, у него было и то, о чем мы не знали», — говорил его пасынок Филипп Браун. Знакомые Рональда Рида отзывались о нём как о скромном и сдержанном человеке. Он не тратил деньги без крайней необходимости. Рональд предпочитал носить поношенные фланелевые рубашки, скреплял своё пальто английскими булавками, ездил на подержанной Toyota Yaris и экономил на платных парковках. Из слов его друзей и знакомых можно было понять, что он экономил буквально на всем, кроме инвестиций. Местная жительница говорит, что как-то раз связала ему шапку, т.к. думала, что у него нет денег, а его друг говорит, что если Рид зарабатывал 50$, то 40$ из них инвестировал. Рональд предпочитал традиционный подход к инвестированию. Он хранил акции в виде бумажных сертификатов, получал дивиденды по почте, не использовал компьютеры и не торговал на бирже онлайн. В результате после его смерти в сейфе обнаружили акции 95 компаний. По словам его друзей, Рональд покупал акции компаний, которые знал, и тех, кто платил большие дивиденды. Выплаты по ценным бумагам он вкладывал в покупку новых акций. В его портфеле были бумаги Procter & Gamble, General Electric, JP Morgan, Johnson & Jonnson, Dow Chemical, CVS Health, а также производителя джема JM Smucker. В 1959 году Рональд приобрёл 39 акций компании Pacific Gas & Electric, которые тогда оценивались чуть больше чем в 2300 долларов. Впоследствии компания провела дробление акций несколько раз, и их количество увеличилось до 578. К концу жизни Рональда стоимость каждой акции составляла примерно 26,5тыс долларов. Рид держал акции и не продавал их на протяжении многих лет. Однако среди его инвестиций были и неудачные. Например, акции инвестиционного банка Lehman Brothers. Этот банк был основан в 1850 году, но не смог справиться с ипотечным кризисом и обанкротился в 2008 году, вызвав мировой финансовый кризис. Когда Рид умер, его жена уже скончалась, и у него остались двое приёмных сыновей. Однако большую часть своих накоплений на бирже он передал библиотеке и больнице города Брэттлборо. Библиотека получила 1,2 миллиона долларов, что стало самым крупным пожертвованием с момента её основания в 1886 году, согласно газете Brattleboro Reformer. Очень интересная история из которой можно сделать вывод, что чтобы быть успешным инвестором, не надо быть богатым, очень умным и досконально разбираться в акциях. Нужно лишь быть экономным, постоянным и придерживаться своей стратегии. ( но такую сильную экономию я не поддерживаю, естественно, она должна быть адекватной) Что вы думаете о Рональде? ❗️Не забывайте ставить лайки и если еще не подписаны, переходите в профиль и обязательно подписывайтесь, там больше интересного

Теханализ. без лишних слов Компания Артген $ABIO #теханализ_в_пульсе Я вижу тут диапазон с накоплением позиции и ожидаю отскок цены от динамической трендовой + уровня объемов с дальнейшем движением к верхнему уровню коробки, его пробитии, ретесте и реализации потенциала, равным высоте коробки, т.е до цены примерно 155р за акцию, там как раз находится уровень all time hight + возможная линия тренда от которой может отбиться и сходить на ретест коробки, как указано на скриншотах стрелками Как-то так Не ИИР Буду благодарен за лайки, подписки и комментарии

Скоро халвинг биткоина! Я считаю, что крипта должна присутствовать уже в каждом портфеле, можно даже в небольшом количестве, хотя бы во избежании ФОМО, поэтому я хочу рассказать об одном очень важном событии в мире криптовалют, которые случится примерно через 10 дней. Давайте разберемся что такое халвинг и для чего он нужен Для начала, халвинг влияет на майнинг, а майнинг, в свою очередь работает вот так: Майнеры используют мощные компьютеры для решения сложных математических задач, чтобы проверить транзакции и добавить их в блокчейн - публичную книгу записей биткоина. Когда кто-то хочет перевести биткоины, он отправляет эту транзакцию майнеру, который проверяет ее и добавляет в блокчейн. Если майнер успешно решил задачу, он получает награду в виде новых биткоинов. Однако, это вознаграждение уменьшается с каждым новым блоком, созданным в сети, в соответствии с алгоритмом, который был разработан для предотвращения инфляции криптовалюты. Теперь рассказываю зачем нужен Халвинг? Главная цель халвинга - это контроль и снижение инфляции криптовалюты путем сокращения выпуска новых единиц валюты. Процесс эмиссии в таких криптовалютах, как биткоин, имеет свои ограничения и не может быть бесконечным. Общее количество биткоинов, которое может быть выпущено, ограничено 21 миллионом монет. Благодаря механизму халвинга, количество выпускаемых биткоинов увеличивается постепенно, что заметно снижает темп роста спроса на криптовалюту. В начале существования биткоина майнеры, которые смогли решить сложную вычислительную задачу, получали 50 биткоинов за каждый добытый блок. После халвинга в 2012 году награда за блок снизилась до 25 биткоинов и так далее, каждые 4 года Как происходит халвинг? В коде Биткоина заложен алгоритм, который автоматически рассчитывает время до следующего халвинга и производит уменьшение награды. Что будет после халвинга? Обычно, сокращение вознаграждения за майнинг криптовалюты, ведет к увеличению ее стоимости. Перед халвингом и сразу после него, потребность в криптовалюте превышает ее наличие, что подталкивает цену вверх. Многие участники рынка криптовалют часто покупают монеты перед халвингом, рассчитывая на высокую прибыль от инвестиций, что еще больше способствует росту цены. Как можно заработать на этом? Непосредственно перед халвингом или после него курс криптовалюты, в сети которой происходит халвинг, растет. Повышение цены в основном имеет спекулятивную подоплеку. Зная дату халвинга, можно заранее найти удачную точку покупки, приобрести монеты, а затем продать их на волне спекулятивного роста курса. При этом важно приобрести актив до волны роста, а выйти до момента, когда инвесторы массово начнут продавать монеты. Конечно, покупать биткоин надо было раньше, сейчас риски больше, чем были пол года назад, крипта это вообще большие риски) Не ИИР #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест

Что-то интересное, что может принести Вам денег! 20% можно сделать на бумаге, под названием "Мать и дитя" $MDMG и вот почему: - Компания уже давно занимает лидирующие позиции на российском рынке медицинских услуг. На территории Москвы, Московской области и еще 25 регионов функционируют 11 больниц и 44 медицинские клиники. Приоритетные направления - забота о женском и детском здоровье. - Компания с радостью делится своими результатами и планами, что очень нравится инвесторам. Ее акции растут на 11-13% в год, так как сам бизнес активно развивается. В 2023 году выручка выросла на 10% и достигла 27.6 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 16% до 9.2 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA во втором полугодии превзошла ожидания аналитиков, достигнув 34.8%, что подтверждает высокую эффективность бизнеса. - Компания планирует множество проектов на 2024-2025 годы. Например, она намерена потратить 2.8 млрд рублей на проект “Лапино-3”, 6 млрд - на госпиталь в Домодедово и еще 1.1 млрд - на открытие новых клиник. - MD Medical Group регулярно выплачивала дивиденды и обещает возобновить их выплату после перерегистрации своего бизнеса во втором квартале 2024 года. Для выплат акционерам за 2023 год и прошлые периоды она может использовать до 75% от накопленной чистой прибыли, что, по прогнозам, соответствует доходности в 14%. Хорошая компания и стабильная отрасль, но не забывайте проводить свой анализ перед покупкой #хочу_в_дайджест

Квалифицированный инвестор - кто это? ⠀ Когда вы откроете брокерский счет, то по умолчанию Вы будете считаться неквалифицированным инвестором. Это значит, что Вы можете вкладываться только в относительно надёжные и простые ценные бумаги: ⠀ -акции российских компаний, которые допустили к торгам на биржах; ⠀ -государственные облигации России и других стран Евразийского экономического союза, государств‑членов Европейского союза, Ирландии и Великобритании; ⠀ -корпоративные облигации фирм с высоким инвестиционным рейтингом из тех же стран; ⠀ -паи открытых, биржевых и закрытых инвестиционных фондов. ⠀ Поскольку бумаги эти малорисковые, то и доход они приносят очень небольшой относительно других инструментов. С 1 октября 2021 года в России введены уже два вида неквалифицированных инвесторов: «неквалифицированный особо защищаемый» и «неквалифицированный простой». Первые смогут вкладываться только в инструменты из списка выше. Вторые же должны будут пройти специальное тестирование, стандарты которого пока разрабатывают. Награда — разрешение инвестировать в рискованные, но потенциально более доходные инструменты, а именно: фьючерсы, акции иностранных компаний вне индекса S&P 500 и облигации прочих государств. Ставь лайк, если было интересно Не забудь посмотреть профиль и подписаться!

Добрый день всем! Снова теханализ В этот раз хочу рассмотреть акции Сургутнефти $SNGS #теханализ_в_пульсе Предполагаю 2 ситуации 1. Мы пробили нисходящую трендовую и сильный уровень 30,9 руб. за акцию, который сейчас тестируем, можем отбиться от него и поехать дальше вверх и если пробьем 32р можно ждать цену в 37 руб. 2. Выглядит примерно так же, но возможно сходим до уровня 29,9 руб, там как раз находится 0,32 по Фибо, точка ретеста пробитой трендовой и какой-никакой но уровень и от туда можно будет пойти вверх с ближайшей целью - 37 руб. В трейдинге обязательно использовать "стопы", а так же использовать соотношение риск/прибыль не меньше, чем 1 к 3 Спасибо за внимание

Новые «Долгосрочные облигации» Управляющая компания «Первая» анонсировала запуск нового биржевого фонда «Долгосрочные облигации», который предоставляет возможность инвестировать в долгосрочные государственные облигации со средним сроком погашения 14 лет ⏳ Этот фонд стал первым на российском рынке с таким предложением. Сейчас процент прибыли по долговым инструментам очень высок из-за того, что Центральный банк установил высокую основную процентную ставку. Но по прогнозам, во второй половине этого года Центральный банк может начать проводить более мягкую монетарную политику. Это может привести к снижению основной процентной ставки, а следовательно к увеличению стоимости долгосрочных облигаций и снижению привлекательности ОФЗ из-за уменьшения процента прибыли. В связи с этим, УК “Первая” предлагает инвесторам новый биржевой фонд (БПИФ), который позволит клиентам на своих брокерских счетах “в один клик” реализовать инвестиционную стратегию, направленную на опережающий рост стоимости долгосрочных долговых инструментов. Фонд включает в себя ОФЗ со средним показателем доходности к погашению на уровне 13,3%. Цена одной акции фонда составляет 10 рублей. Годовая суммарная комиссия составляет 0,8% среднегодовой стоимости чистых активов фонда. Ставь лайк и подписывайся, если было полезно

И снова тех. анализ для конкурса в Пульсе. Приглашаю к прочтению и обсуждению Для анализа взял акции Самолета $SMLT #теханализ_в_пульсе Технически жду отскока от уровня 3500р. на который можем сходить на перепроданности по RSI, а дальше при пробитии локального нисходящего тренда можно будет частично фиксировать позиции на уровнях сопротивления, при входе от моей ТВХ используя "стоп" соотношение риск/прибыль может составлять 1 к 18.5, что выглядит очень даже не плохо. Естественно не является ИИР ❗️Так же не могу не упоминать про фундаментал Самолета: 1. Приобрел себе банк - КБ "Система", входящий в третью сотню российских банков по размеру активов 2. Минстрой разработал законопроект, позволяющий включать встроенную мебель и отделку жилья в стоимость ипотеки. Это означает, что финтех-решения Самолета станут эталоном развития отрасли. 3. Сильно отстает от своего сектора с начала года, можно увидеть на скрине. 4. Компания наращивает разрыв в темпах текущего строительства от конкурентов 5. Компания предлагает наиболее конкурентоспособный продукт на рынке в массовом сегменте. Самолет предлагает готовое решение в виде квартиры с ремонтом и мебелью. Использует гибкие схемы финансирования для покупки и накопления средств на первый взнос. 6. Возможен pre-IPO сервиса Самолет + в этом году, но это не точно, что тоже может сильно повлиять на рост акций Еще больше интересного и полезного можете увидеть в профиле. Подписывайтесь обязательно, чтоб не пропустить ничего важного!

Нововведения в законах о недвижимости вступившие в силу в этом апреле. Будет полезно к прочтению всем, кто сдает или снимает квартиры или скоро планирует, все-таки скоро лето. Что думаете по новыми законам? 1. Упрощается перевод жилого помещения в нежилое и обратно Если для преобразования жилого здания в нежилое и наоборот не требуется проведение переустройства или перепланировки, то по документе о преобразовании помещения можно сделать изменения в ЕГРН и после внесения этих изменений преобразование считается завершенным. Если требуется перепланировка – алгоритм будет таким, как описан в пункте №2 👇 2. Ужесточаются требования к согласованию планировки Все изменения размеров помещения считаются перепланировкой, а не реконструкцией как было ранее. Изменение границ или размера помещения, а также создание новых помещений - все это является перепланировкой. Сначала необходимо подать уведомление о перепланировке и согласовать ее. Затем получить акт приемки от комиссии, подтверждающий, что перепланировка была выполнена в соответствии с требованиями. Затем следует пригласить кадастрового инженера для составления нового технического плана. Впоследствии эти данные передаются в ЕГРН (новое правило), и только после этого перепланировка считается согласованной и узаконенной в соответствии с новыми правилами. 3. Ужесточаются требования для посуточной аренды С 3 апреля внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса РФ. Теперь при сдаче помещения его владелец должен соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилым помещением и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, теперь для сдачи помещения в аренду необходимо, чтобы оно было оборудовано счетчиками. Адекватные владельцы и так следят за соблюдением этих правил, но теперь соседи могут обратиться в суд в случае нарушений. Владельцам недвижимости, сдающим ее на короткий срок, следует быть более внимательными к своим арендаторам. ❗️Буду благодарен за лайк и подписку, так же не забывайте смотреть профиль, там больше интересного и полезного #хочу_в_дайджест