DXZ4 Вот с кого пример надо брать, нашему рынку такую бы стойкость. Хим промышленость умерла, автопромышленность на последнем издыхании. Куча беженцев которым платят деньги просто так, куча стран на попечении 150 млн. немцев и французов кормят 300 млн. всех остальных в ЕС, глубочайший политический кризис. А тут еще и военные планы публикуют о войне с Россиией, когда нужно будет 800 тысяч немцев куда то отправить. И какая реакция на всё это? рост и нахождение у исторических пиков. Браво немцы... только как долго это всё будет, и в какой момент они посыпятся....

SMLT Немного цифр, в продолжении этой статьи https://www.tbank.ru/invest/social/profile/MatrixGT/1deb14cc-a7be-41da-b771-29fc5b09ef83/?author=profile Капитализация Самолета сейчас 84 млрд. рублей. Денег на эскроу счетах 407 млрд. (уже хорошо за 1 рубль, получаете 4,8 руб) На данный момент у самолета в строительстве 5,4 млн. квадратных метров недвижки. Чтобы их построить Самолету нужно 593 млрд. рублей. Разницу между 593-407 = 186 млрд. они берут в банке под 21% плюс 3-5% сверху. Что получается, за 84 млрд. + 186 млрд долга, мы имеем 5,4 млн. квадратных метров. А это средняя цена квадратного метра 50 тысяч рублей. Учитывая что самолет строит в основном в Москве и области, и у него скорее комфорт класс. Вы готовы купить квартиру по такой цене? Это примерно 2,5 млн. за 50 квадратов. Таких цен на новостройки даже в регионах нет, уже лет 10... в Москве же где основные объекты, цены минимум в 5 раз больше. А к этому можно прибавить еще те объекты что уже построенны + их личная недвижка, офисы, склады, бренд и тд. Цифры могут быть не совсем точные, но общая оценка уверен более чем понятна. И вот при таких ценах, вы поверите что главный акционер готов избавиться от своей 31% доли? я вот не верю. Это бред. А цены именно такие сейчас. Естественно не призываю покупать, можем и около 1000 рублей пощупать, там цена будет еще приятнее, но уже думаю можно присматриваться. А банкротство... неа. Они если захотят могут и недострой свой скинуть не по 50 тысяч в среднем, а по 100 например... очередь будет длиннее чем на концерте Майкла Джексона в Москве, продадут всё за пару недель.

SMLT еще один пример иррациональности из за ЦБ. Пол года назад Самолет стоил около 4 тысяч, сейчас 1200 и вполне возможно и тысячу увидим, не много осталось. А что изменилось? Ведь это не просто акция, акция это доля компании, доля всей земли, всех достроенных и недостроенных объектов недвижимости. Формально можно прийти и сказать: вот у меня есть условно 0,1% акций, выдайте мне 0,1% недвижки и земли которая есть в собственности. А что разве за эти пол года цены на квартиры в самолете упали в 4 раза? нет, они в лучшем случае не выросли или может земля подешевела? Тоже нет, долг конечно вырос, но не в 4 раза. Да, ставка поменялась, но она сегодня есть, а завтра нет. Даешь настоящее народное IPO покупем физ. лица акции самолета, выделяем каждый себе доли в квартирах. А долги? ну банкротьте... только единственное жилье трогать нельзя. Отличный план же. Самолет то был лучшим и самым передовым среди других застройщиков, если у него проблема... то и у других дела еще хуже, а ведь есть еще куча мелких застройщиков, которые свою отчетность не публикуют. А что в итоге? мы боролись с инфляцией, инфляцию не победили, но убили строительную отрасль, которая порядка 6% ВВП дает и кормит прямо и косвенно десяток миллиона граждан. Строительство тоже всё? а вместе с ними и всякие Северстали под ударом... и всё ради победы на инфляцией? Думаю со ставкой всё, ЦБ и так слишком сильно разогнались, их цель понятна уже начали публично говорить, типа если часть обонротится, то только на пользу. Но проблема в том, что обанротится уже часть, а треть экономики с такой ставкой. И это все проблемы вызванные 16% ставкой, с 21% всё еще ускорится. ЦБ уже показало что может на ходу переобуваться и менять свои прогнозы, просто вот на раз два. Они что то говорят про 25 или даже 26 год, но в реальности не могут даже СВОИ действия спрогнозировать на месяц вперед. Не могут... не говоря уже про всю экономику. Так что думаю дальше нас ждет куда большая инфляция при такой же ставке или даже ниже. А цены сейчас ну очень вкусные, учитывая что вы покупаете не просто акции, не дивиденды, а доли в компаниях.